$557,959
Domaine D'exception À Bournazel
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 3,983 Sqft
- 30,968 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Au cœur du paisible village en pierres de Bournazel, niché sur les hauts plateaux cordais, ce domaine d’exception offre un cadre de vie privilégié. BRÀ proximité immédiate de la mythique cité de Cordes-sur-Ciel, la propriété bénéficie d’une attractivité touristique majeure pour les amoureux de nature et de patrimoine. BRBRSur une parcelle de 2 700 m², vous apprécierez cette bâtisse aux murs en pie
In the heart of the peaceful stone village of Bournazel, nestled on the high Cordes plateaus, this exceptional estate offers a privileged living environment.
Close to the legendary town of Cordes-sur-Ciel, the property enjoys major tourist appeal for nature and heritage lovers.
On a 2,700 m² plot, you will appreciate this building with dressed stone walls, traditional oak framewo
Close to the legendary town of Cordes-sur-Ciel, the property enjoys major tourist appeal for nature and heritage lovers.
On a 2,700 m² plot, you will appreciate this building with dressed stone walls, traditional oak framewo
Au cœur du paisible village en pierres de Bournazel, niché sur les hauts plateaux cordais, ce domaine d’exception offre un cadre de vie privilégié. BRÀ proximité immédiate de la mythique cité de Cordes-sur-Ciel, la propriété bénéficie d’une attractivité touristique majeure pour les amoureux de nature et de patrimoine. BRBRSur une parcelle de 2 700 m², vous apprécierez cette bâtisse aux murs en pierres de taille, à la charpente traditionnelle en chêne et aux enduits à la chaux : la rénovation préserve l’âme des lieux tout en y intégrant une architecture moderne audacieuse. BRBRMaison Principale (environ 200 m²)BRBRAu RDC une grande entrée et buanderie BRBRAu premier niveau:BRBRPièce de vie cathédrale de près de 50 m² baignée de lumière. BRBRCuisine ouverte, entièrement équipée avec enceinte Bluetooth intégrée. BRBRCôté nuit une suite parentale cosy de 38 m², seconde chambre, toilettes et salle de bain complète. BRBRÉtage 2: élégante passerelle en verre surplombant le séjour, conduisant à un vaste salon, un bureau et deux chambres supplémentaires. BRBRChauffage au sol réversible par pompe à chaleur (installée en 2018). BRBRMenuiseries en bois double vitrage équipées de moustiquaires. BRBRPrises réseau RJ45 dans la majorité des pièces. BRBRDeux chauffe-eau électriques (200 L remplacé en 2023 + 100 L installé en 2019). BRBRLe domaine a été conçu pour accueillir une activité d’hébergement ou professionnelle en toute autonomie (accès par chemin communal dédié, parking privé, réseaux eau/électricité/télécom en bordure de terrain). BRBRGîte T4 Duplex (120 m²)BRBRGrande terrasse privative de 70 m² desservie par un escalier extérieur. BRBRClimatisation réversible neuve (2024 : console dans la pièce de vie + splits dans les deux chambres). BRBRCuisine équipée, chauffe-eau plat connecté 80 L (contrôle à distance), prises RJ45. BRBRDeux appartements (T2 et T3) à finir, hors d’eau / hors d’air (viabilisés prêts à être aménagés) :BRBRUne salle commune / bureau privatif. BRBRUne pièce d’agrandissement pouvant être rattachée à la maison principale ou convertie en logement individuel. BRBRÉquipements déjà installés : menuiseries alu double vitrage sablés noirs, gaines AEP, électricité, télécom et raccordements d’assainissement en place. BRBRAutorisations : permis de construire accrédité et contributions à jour pour l’ensemble du domaine ! BRBRExtérieurs Équipements :BRBRCôté cour : cour pleine de charme avec arches reliant les bâtis, carport de 70 m² (idéal camping-car/véhicules), garage fermé de 37 m² et atelier. BRBRPortail électrique motorisé (code, badges, visiophone filaire). BRBRPuits avec pompe surpresseur pour l’arrosage automatique / espaces verts. BRBRConnectivité : compteur Linky fibre optique. BRBRAssainissement : non collectif, certifié conforme par le SPANC pour l’ensemble de la capacité d’accueil globale. BRBRUne propriété rare à fort potentiel de rentabilité. BRIdéale pour un projet d’accueil touristique (gîtes, chambres d’hôtes), un projet professionnel ou une grande résidence de famille. BRBRPrêts pour une visite ? BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 498 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the peaceful stone village of Bournazel, nestled on the high Cordes plateaus, this exceptional estate offers a privileged living environment.
Close to the legendary town of Cordes-sur-Ciel, the property enjoys major tourist appeal for nature and heritage lovers.
On a 2,700 m² plot, you will appreciate this building with dressed stone walls, traditional oak framework, and lime plaster: the renovation preserves the soul of the place while integrating bold modern architecture.
Main House (approximately 200 m²)
- Ground floor: large entrance and laundry room
- First floor:
- Cathedral living room of nearly 50 m² filled with light
- Open, fully equipped kitchen with built-in Bluetooth speaker
- Cozy master suite of 38 m², second bedroom, toilet, and full bathroom
- Second floor: elegant glass walkway overlooking the living room, leading to a large lounge, an office, and two additional bedrooms.
- Reversible underfloor heating by heat pump (installed in 2018)
- Double-glazed wooden windows with mosquito screens
- RJ45 network sockets in most rooms
- Two electric water heaters (200 L replaced in 2023 + 100 L installed in 2019)
The estate is designed to accommodate independent lodging or professional activity (access via dedicated communal road, private parking, independent water/electricity/telecom networks from the main house).
Duplex T4 Cottage (120 m²)
- Large private terrace of 70 m² accessed by an external staircase
- New reversible air conditioning (2024: console in living room + splits in two bedrooms)
- Equipped kitchen, connected flat 80 L water heater (remote control), RJ45 sockets
Two apartments (T2 and T3) to finish, watertight and airtight (serviced and ready to be fitted out):
- Common room / private office
- Extension room that can be attached to the main house or converted into individual accommodation
Already installed equipment: black sandblasted double-glazed aluminum joinery, water supply ducts, electricity, telecom, and sewage connections in place.
Authorizations: building permit approved and contributions up to date for the entire estate!
Outdoors & Facilities:
- Courtyard: charming courtyard with arches connecting the buildings, 70 m² carport (ideal for camper/vans), 37 m² closed garage, and workshop
- Motorized electric gate (code, badges, wired video intercom)
- Well with booster pump for automatic watering / green spaces
- Connectivity: Linky meter, fiber optic
- Sewage: non-collective, certified compliant by SPANC for the entire global capacity
A rare property with high rental potential.
Ideal for a tourist accommodation project (cottages, guest rooms), a professional project, or a large family residence.
With major structural work completed, all that remains is to complete the finishing work according to your desires.
Ready for a visit?
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €498,000
Seller fees
Contact your SAFTI advisor: Marie-Sylvie BATAILLE, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the ALBI RSAC under number [hidden]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Close to the legendary town of Cordes-sur-Ciel, the property enjoys major tourist appeal for nature and heritage lovers.
On a 2,700 m² plot, you will appreciate this building with dressed stone walls, traditional oak framework, and lime plaster: the renovation preserves the soul of the place while integrating bold modern architecture.
Main House (approximately 200 m²)
- Ground floor: large entrance and laundry room
- First floor:
- Cathedral living room of nearly 50 m² filled with light
- Open, fully equipped kitchen with built-in Bluetooth speaker
- Cozy master suite of 38 m², second bedroom, toilet, and full bathroom
- Second floor: elegant glass walkway overlooking the living room, leading to a large lounge, an office, and two additional bedrooms.
- Reversible underfloor heating by heat pump (installed in 2018)
- Double-glazed wooden windows with mosquito screens
- RJ45 network sockets in most rooms
- Two electric water heaters (200 L replaced in 2023 + 100 L installed in 2019)
The estate is designed to accommodate independent lodging or professional activity (access via dedicated communal road, private parking, independent water/electricity/telecom networks from the main house).
Duplex T4 Cottage (120 m²)
- Large private terrace of 70 m² accessed by an external staircase
- New reversible air conditioning (2024: console in living room + splits in two bedrooms)
- Equipped kitchen, connected flat 80 L water heater (remote control), RJ45 sockets
Two apartments (T2 and T3) to finish, watertight and airtight (serviced and ready to be fitted out):
- Common room / private office
- Extension room that can be attached to the main house or converted into individual accommodation
Already installed equipment: black sandblasted double-glazed aluminum joinery, water supply ducts, electricity, telecom, and sewage connections in place.
Authorizations: building permit approved and contributions up to date for the entire estate!
Outdoors & Facilities:
- Courtyard: charming courtyard with arches connecting the buildings, 70 m² carport (ideal for camper/vans), 37 m² closed garage, and workshop
- Motorized electric gate (code, badges, wired video intercom)
- Well with booster pump for automatic watering / green spaces
- Connectivity: Linky meter, fiber optic
- Sewage: non-collective, certified compliant by SPANC for the entire global capacity
A rare property with high rental potential.
Ideal for a tourist accommodation project (cottages, guest rooms), a professional project, or a large family residence.
With major structural work completed, all that remains is to complete the finishing work according to your desires.
Ready for a visit?
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €498,000
Seller fees
Contact your SAFTI advisor: Marie-Sylvie BATAILLE, Tel.: [hidden], Email: [hidden] - EI - Commercial agent registered with the ALBI RSAC under number [hidden]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$140
-
Émissions
A
-
Consommation
C
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Dernière mise à jour
Aujourd'hui
Première mise en ligne
Octobre 20
Référence de l’annonce
1729660
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