Maison De Bourges

Située au cœur du centre historique de Mehun-sur-Yèvre, à seulement 15 minutes de Bourges, cette demeure de caractère du XIVᵉ siècle bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, en bordure de la rivière l’Yèvre, sur un terrain de 1 415 m².La maison offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle est entièrement édifiée sur cave, comprenant une belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vins.Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour lumineux avec coin dîner, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès à une arrière-cuisine.L’espace nuit comprend une chambre avec cheminée d’époque, un grand dressing, une salle d’eau, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu’un WC indépendant. La maison dispose également de deux entrées distinctes, offrant une organisation fonctionnelle.Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou d’atelier pour une activité, une salle de bain, un WC indépendant et une kitchenette, permettant une utilisation indépendante de cet étage.Le deuxième étage accueille une grande pièce, idéale pour une salle de jeux, un espace de loisirs ou une pièce polyvalente.À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour intérieure, ainsi que d’une grange et d’une dépendance, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le jardin arboré en bord de rivière, ainsi qu’une piscine discrètement intégrée, complètent cet ensemble rare.Un bien authentique, situé dans un secteur recherché, alliant cachet, volumes et potentiel, à proximité immédiate des commodités.Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER, E.I. agent commercial RCS 90416608900014.Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6260.00 € et 8520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOBILIERE REMANGEON : Mattéo CHERRIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOURGES 904 166 089
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/