Région Du Berry Un élégant Manoir Du XI Xe Siècle Situé Sur 5 Hectares Avec Dépendances

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Une situation privilégiée : à peine deux heures de Paris, en voiture ou en train via Bourges ou Vierzon, et pourtant, c’est un tout autre monde. La propriété bénéficie de cet équilibre rare : suffisamment proche de la capitale pour rester facilement accessible, mais suffisamment isolée pour offrir un véritable sentiment d’évasion. Bourges, qui sera bientôt nommée Capitale européenne de la culture en 2028, offre toutes les commodités d’une grande ville historique : des boutiques raffinées, d’excellentes écoles et institutions, et une influence culturelle qui ne cesse de croître.

Un élégant manoir du XIXe siècle : Au cœur du parc se trouve un confortable manoir du XIXe siècle, dont l’architecture sobre et raffinée traduit immédiatement une certaine idée du bon goût. Construit sur trois niveaux avec une surface habitable d’environ 600 m², hors caves, il offre des volumes à la hauteur de ses ambitions. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur de vastes salles de réception baignées de lumière : des salons aux proportions généreuses, une salle à manger pleine de caractère et une succession d’espaces communicants adaptés aussi bien aux grands rassemblements qu’aux réceptions intimes. Les étages supérieurs abritent neuf chambres et huit salles de bains, chaque espace étant soigneusement conçu pour équilibrer le confort contemporain avec une atmosphère patricienne. Un ensemble cohérent et élégant, marqué par la quiétude du temps et une gestion attentive.

Une rénovation réalisée selon des normes rigoureuses : les travaux entrepris depuis l’acquisition reflètent un souci constant du détail et une sensibilité esthétique. Matériaux nobles, proportions soigneusement préservées, confort moderne parfaitement intégré sans jamais compromettre l’esprit des lieux : le manoir est habitable de suite et séduira les acheteurs les plus exigeants en quête d’authenticité et de caractère, sans renoncer au confort.

Un parc de cinq hectares, une rareté à l’état pur : le parc paysager de plus de cinq hectares constitue le cœur de la propriété. Arbres matures, allées ombragées, perspectives ouvertes sur la campagne berrichonne : l’espace respire, enveloppe et apaise. Ce type de domaine est structurellement rare sur le marché régional.

L’attrait des dépendances pleines de potentiel : deux dépendances aux proportions généreuses complètent l’ensemble et, une fois rénovées, pourraient accueillir des chambres d’hôtes haut de gamme, une résidence d’artistes ou des retraites culturelles, une vocation que la propriété semble naturellement convoquer, entre son parc inspirant, ses volumes généreux et la douceur de vivre qui caractérise le Berry. Le terrain se prête également à l’ajout d’une piscine, renforçant encore l’attrait de ce cadre exceptionnel.

Un territoire en pleine renaissance culturelle et patrimoniale : Bourges, bientôt nommée Capitale européenne de la culture en 2028, amplifie le rayonnement de toute la région. Ajoutez à cela les vignobles renommés du Cher — Sancerre, Menetou-Salon, Quincy — qui ont fait du territoire une plaque tournante reconnue de l’œnotourisme. Patrimoine architectural, gastronomie, art contemporain : cette propriété s’inscrit dans un environnement vivant et en pleine renaissance où investir aujourd’hui, c’est anticiper demain.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/