$693,546
Bourg La Reine Ancienne
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 969 Sqft
- 1,346 Sqft lot
- Mis à jour: Mars 28
À propos de la propriété
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Maison 90 m² vendue louée – Cabinet d’orthophonie en place – Idéal investissement patrimonialDescriptif :Cette maison indépendante de 90 m², actuellement aménagée en cabinet de santé, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une activité professionnelle.Dès l’entrée, une véranda lumineuse mène à un couloir qui dessert deux bureaux spacieux au rez-de-chaussée.À l’étage, deux autres bu
90 m² House Sold Rented – Speech Therapy Office in Place – Ideal Heritage Investment
Description:
This detached 90 m² house, currently set up as a health office, offers spacious rooms and an ideal layout for professional activity.
At the entrance, a bright veranda leads to a hallway serving two large offices on the ground floor.
Upstairs, two more comfortable offices
Description:
This detached 90 m² house, currently set up as a health office, offers spacious rooms and an ideal layout for professional activity.
At the entrance, a bright veranda leads to a hallway serving two large offices on the ground floor.
Upstairs, two more comfortable offices
Maison 90 m² vendue louée – Cabinet d’orthophonie en place – Idéal investissement patrimonialDescriptif :Cette maison indépendante de 90 m², actuellement aménagée en cabinet de santé, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une activité professionnelle.Dès l’entrée, une véranda lumineuse mène à un couloir qui dessert deux bureaux spacieux au rez-de-chaussée.À l’étage, deux autres bureaux confortables permettent d’accueillir collaborateurs ou patients dans un cadre agréable.Le dernier niveau propose une chambre ainsi que deux greniers, parfaits pour du stockage ou un aménagement complémentaire.En sous-sol, la surface totale de la maison est doublée grâce à un espace pratique comprenant une chaufferie, une pièce de rangement , une cave et un point d’eau.👉 Un bien rare alliant cachet, fonctionnalité et potentiel dans la ville dynamique de Bourg-la-Reine .Bail professionnel en cours jusqu’en décembre 2028.Loyer actuel : 1.400 € / mois (16.800 € / an)Bail en cours jusqu’en décembre 2028Rare sur le marché : activité de santé pérenne, locataire installé de longue dateIdéal pour un investisseur à la recherche d’un bien patrimonial sécurisé ou pour une famille souhaitant disposer à terme d’une maison à usage d’habitation (sous conditions de changement de destination).👉 Prix de vente : 599.000 € FAI , honoraires à la charge du vendeur .👉 Opportunité rare, revenu immédiat assuré.Possibilité d’acquérir ce bien pour une habitation familiale avec un retour à sa destination d’origine .Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
90 m² House Sold Rented – Speech Therapy Office in Place – Ideal Heritage Investment
Description:
This detached 90 m² house, currently set up as a health office, offers spacious rooms and an ideal layout for professional activity.
At the entrance, a bright veranda leads to a hallway serving two large offices on the ground floor.
Upstairs, two more comfortable offices accommodate collaborators or patients in a pleasant setting.
The top floor features a bedroom and two attics, perfect for storage or additional development.
In the basement, the total area of the house is doubled with a practical space including a boiler room, a storage room, a cellar, and a water point.
👉 A rare property combining charm, functionality, and potential in the dynamic city of Bourg-la-Reine.
Current professional lease until December 2028.
Current rent: €1,400/month (€16,800/year)
Lease valid until December 2028.
Rare on the market: sustainable health activity, long-term tenant established.
Ideal for an investor seeking a secure heritage property or for a family wishing to eventually use the house as a residence (subject to change of use).
👉 Sale price: €599,000 including fees, fees paid by the seller.
👉 Rare opportunity, immediate income guaranteed.
Possibility to acquire this property for family residence with a return to its original use.
Fees paid by the seller.
Energy class F, Climate class F
Housing with excessive energy consumption.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,200.00 and €4,390.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Description:
This detached 90 m² house, currently set up as a health office, offers spacious rooms and an ideal layout for professional activity.
At the entrance, a bright veranda leads to a hallway serving two large offices on the ground floor.
Upstairs, two more comfortable offices accommodate collaborators or patients in a pleasant setting.
The top floor features a bedroom and two attics, perfect for storage or additional development.
In the basement, the total area of the house is doubled with a practical space including a boiler room, a storage room, a cellar, and a water point.
👉 A rare property combining charm, functionality, and potential in the dynamic city of Bourg-la-Reine.
Current professional lease until December 2028.
Current rent: €1,400/month (€16,800/year)
Lease valid until December 2028.
Rare on the market: sustainable health activity, long-term tenant established.
Ideal for an investor seeking a secure heritage property or for a family wishing to eventually use the house as a residence (subject to change of use).
👉 Sale price: €599,000 including fees, fees paid by the seller.
👉 Rare opportunity, immediate income guaranteed.
Possibility to acquire this property for family residence with a return to its original use.
Fees paid by the seller.
Energy class F, Climate class F
Housing with excessive energy consumption.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €3,200.00 and €4,390.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1920
-
Prix/pied²
$715
-
Consommation
F
Caractéristiques
Explorez le secteur
Bourg-la-Reine, La Faiencerie-Le Clos Saint Cyr, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 28
Première mise en ligne
Sep 22, 2025
Référence de l’annonce
VM434-LAP
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