$622,586
Maison De Ville à Vendre 9 Pièces
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 2,864 Sqft
- 5,652 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Carole Moiraud vous propose: Bourg-en-Bresse : Bien exceptionel au cOEur de la Citadelle
267 m² habitables | 6 Chambres | Dépendance 150 m² | Jardin de 525 m²
C’est une opportunité rare : une maison de famille de 1947, totalement rénovée, nichée dans le quartier prisé de la Citadelle.
Le luxe du ’tout à pied’ (Gare TGV à 5 min, écoles, commerces) allié au calme absolu.
267 m² habitables | 6 Chambres | Dépendance 150 m² | Jardin de 525 m²
C’est une opportunité rare : une maison de famille de 1947, totalement rénovée, nichée dans le quartier prisé de la Citadelle.
Le luxe du ’tout à pied’ (Gare TGV à 5 min, écoles, commerces) allié au calme absolu.
iad France - Carole Moiraud presents: Bourg-en-Bresse: Exceptional property in the heart of the Citadel 267 m² living space | 6 Bedrooms | 150 m² Outbuilding | 525 m² Garden This is a rare opportunity: a family home from 1947, fully renovated, nestled in the sought-after Citadel neighborhood. Enjoy the luxury of ’everything on foot’ (TGV station 5 minutes away, schools, shops) combined with absolu
iad France - Carole Moiraud vous propose: Bourg-en-Bresse : Bien exceptionel au cOEur de la Citadelle
267 m² habitables | 6 Chambres | Dépendance 150 m² | Jardin de 525 m²
C’est une opportunité rare : une maison de famille de 1947, totalement rénovée, nichée dans le quartier prisé de la Citadelle.
Le luxe du ’tout à pied’ (Gare TGV à 5 min, écoles, commerces) allié au calme absolu.
Une Oasis de Verdure en Plein Centre
Le point fort de cette propriété ? Son jardin paysagé de 525 m² clos de murs. Véritable écrin de quiétude sans aucun vis-à-vis, il dispose d’une terrasse en bois semi-couverte, idéale pour des dîners d’été en toute intimité.
Des Volumes Spectaculaires
Réception : Salon lumineux de 45 m² cheminée (avec option poêle) parquet chêne, s’ouvrant de plain-pied sur le jardin.
Espace Parents : Un étage privé avec chambre, grand bureau, salle de sport, dressing et salle de bains.
Espace Enfants / Invités : Un niveau dédié avec 5 chambres, espace de jeux et salles d’eau.
Le Potentiel de la Dépendance
Une grange de prestige de 150 m². Le rez-de-chaussée (80 m²) est déjà rénové avec de grandes baies vitrées. Parfait pour votre atelier d’artiste ou une maison d’invités, votre bureau... ou pour vos réceptions estivales.
Confort & Performance : Rénovation de haute qualité, DPE C, chauffage au sol, double vitrage, fibre...
Annexes : Magnifique double cave voûtée en pierre pour les amateurs de vin, et patio pouvant servir de garage.
Mobilité : Lyon (45 min), Genève (1h15), Paris 2h par TGV- gare 5min à pied, ainsi que centre ville.
Une maison ’prête à vivre’ alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Un véritable cocon serein et rare sur le marché pour ceux qui ne veulent pas choisir entre l’espace, le calme et le centre-ville. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et apprécier tout le potentiel de ce lieu unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
267 m² habitables | 6 Chambres | Dépendance 150 m² | Jardin de 525 m²
C’est une opportunité rare : une maison de famille de 1947, totalement rénovée, nichée dans le quartier prisé de la Citadelle.
Le luxe du ’tout à pied’ (Gare TGV à 5 min, écoles, commerces) allié au calme absolu.
Une Oasis de Verdure en Plein Centre
Le point fort de cette propriété ? Son jardin paysagé de 525 m² clos de murs. Véritable écrin de quiétude sans aucun vis-à-vis, il dispose d’une terrasse en bois semi-couverte, idéale pour des dîners d’été en toute intimité.
Des Volumes Spectaculaires
Réception : Salon lumineux de 45 m² cheminée (avec option poêle) parquet chêne, s’ouvrant de plain-pied sur le jardin.
Espace Parents : Un étage privé avec chambre, grand bureau, salle de sport, dressing et salle de bains.
Espace Enfants / Invités : Un niveau dédié avec 5 chambres, espace de jeux et salles d’eau.
Le Potentiel de la Dépendance
Une grange de prestige de 150 m². Le rez-de-chaussée (80 m²) est déjà rénové avec de grandes baies vitrées. Parfait pour votre atelier d’artiste ou une maison d’invités, votre bureau... ou pour vos réceptions estivales.
Confort & Performance : Rénovation de haute qualité, DPE C, chauffage au sol, double vitrage, fibre...
Annexes : Magnifique double cave voûtée en pierre pour les amateurs de vin, et patio pouvant servir de garage.
Mobilité : Lyon (45 min), Genève (1h15), Paris 2h par TGV- gare 5min à pied, ainsi que centre ville.
Une maison ’prête à vivre’ alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Un véritable cocon serein et rare sur le marché pour ceux qui ne veulent pas choisir entre l’espace, le calme et le centre-ville. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et apprécier tout le potentiel de ce lieu unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Carole Moiraud presents: Bourg-en-Bresse: Exceptional property in the heart of the Citadel 267 m² living space | 6 Bedrooms | 150 m² Outbuilding | 525 m² Garden This is a rare opportunity: a family home from 1947, fully renovated, nestled in the sought-after Citadel neighborhood. Enjoy the luxury of ’everything on foot’ (TGV station 5 minutes away, schools, shops) combined with absolute tranquility. A Green Oasis in the City Center The highlight of this property? Its 525 m² landscaped garden enclosed by walls. A true haven of peace with no overlooking neighbors, it features a semi-covered wooden terrace, perfect for intimate summer dinners. Spectacular Spaces Reception: Bright 45 m² living room with fireplace (option for stove), oak parquet flooring, opening directly onto the garden. Parents’ Area: A private floor with bedroom, large office, gym, dressing room, and bathroom. Children/Guests Area: A dedicated level with 5 bedrooms, play area, and bathrooms. Outbuilding Potential A prestigious 150 m² barn. The ground floor (80 m²) is already renovated with large bay windows. Perfect for your artist’s studio, guest house, office, or summer receptions. Comfort & Performance: High-quality renovation, energy rating C, underfloor heating, double glazing, fiber optic internet... Additional Features: Beautiful double vaulted stone cellar for wine lovers, and a patio that can be used as a garage. Mobility: Lyon (45 min), Geneva (1h15), Paris 2h by TGV - station 5 min on foot, as well as city center. A ’ready to live’ home combining old-world charm and modern comfort. A truly serene and rare cocoon on the market for those who don’t want to choose between space, peace, and city center living. Contact me today to arrange your visit and discover the full potential of this unique place. Agency fees payable by the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class C index 108 and CLIMATE class C index 15. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Carole Moiraud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BOURG-EN-BRESSE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$217
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Gare-Peloux Mail-Citadelle, Bourg-en-Bresse, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 6
Référence de l’annonce
2014608
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