Propriété D'exception 748 M2 — Parc Arboré — Piscine — Tennis

Élégance, histoire et art de vivre. Située dans un environnement naturel préservé de 4,1 hectares, en position dominante, cette demeure historique de 748 m2 incarne quatre siècles d’architecture et de raffinement. Rare sur le marché, il offre un cadre de vie confidentiel, inspirant et adaptable, idéal pour une résidence de prestige, un lieu de réception haut de gamme ou un projet de maison d’hôtes de caractère avec ses 8 suites principales, sa grande piscine et son court de tennis. Un emplacement de choix, au cœur de l’accessibilité. À seulement 2 minutes de l’A40, à 5 minutes de Bourg-en-Bresse, de l’hôpital et du centre commercial Cap Émerode (49 boutiques et restaurants), cette propriété bénéficie d’une position stratégique idéale pour allier tranquillité absolue et proximité des grands axes routiers. Lyon est à 55 minutes, Genève et Annecy sont à 1h15, et Paris est accessible en 1h50 grâce à la gare TGV de Bourg-en-Bresse située à moins de 10 minutes. Bâtiment orienté vers les quatre points cardinaux, chaque aile de la maison reflète une époque et une atmosphère différentes : • XVIIe siècle : salon avec cheminée, cuisine, bureau, buanderie. • XVIIIe siècle : salon transversal, vestibule bressan, escalier en pierre menant aux chambres et aux salles de bains. • XIXe siècle : salon lumineux, bureau-bibliothèque, deuxième cuisine, chambres et salles de bains à l’étage. • XXIe siècle : orangerie contemporaine de 70 m2, baignée de lumière, face au nord-ouest. Volumes généreux et équipements haut de gamme. La résidence comprend 20 pièces, dont : • 8 chambres, dont 6 avec salle de bains privative • Plusieurs salons, bureaux, cuisines, espaces de réception, salle de billard et salle de cinéma. • Escaliers en pierre sur mesure, parquet noble • Une magnifique orangerie de plus de 70 m2 avec chauffage au sol • Chauffage par pompe à chaleur air/eau DPE:D/GES:C Un parc paysager aux multiples attractions • Piscine 15 x 5 • Court de tennis fermé • Plan d’eau de 1300 m2 • Dépendance de 200 m2 : ancienne écurie reconvertie en garages, chambre froide, atelier. Un lieu rare, conçu pour accueillir et inspirer. Ce bien unique séduira les amateurs de lieux d’exception, qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’un projet événementiel ou d’un investissement patrimonial haut de gamme. Une propriété qui laisse une impression durable. Une annonce du Groupe RD IMMO Contact : Maxime PERRIN : O [informations cachées] [informations cachées] Agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse Vente
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/