Villa Bourg En Bresse

EXCLUSIVITÉ MPBI TRANSACTIONSVenez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, idéalement située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, à quelques pas du centre-ville et du quartier Convert.Vous profiterez des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du confort d’une maison aux prestations techniques irréprochables. Seuls quelques rafraîchissements intérieurs permettront de la personnaliser à votre goût.D’une superficie habitable de 221 m², cette propriété est implantée sur une parcelle de plus de 2 400 m². Elle se compose d’une habitation principale de plus de 157 m² ainsi que d’un appartement indépendant de 63 m².L’entrée, sécurisée par un portail motorisé, s’ouvre sur une architecture contemporaine aux toits plats et au bardage bois.L’entrée de la maison, avec vestiaire, dessert sur la droite un vaste espace de vie de plus de 58 m². Traversante et baignée de lumière, cette pièce bénéficie d’une grande baie vitrée offrant un accès direct à l’extérieur, véritable prolongement de l’habitation.La cuisine américaine, équipée d’un îlot central, offre un confort optimal pour cuisiner et partager des moments conviviaux.L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Un WC indépendant complète cet espace.Côté annexes, attenants à la cuisine, vous trouverez une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un WC supplémentaire.Les extérieurs s’organisent autour d’une grande terrasse couverte avec piscine, idéale pour profiter en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un pool house avec espace barbecue, un terrain de basket, un terrain de pétanque ainsi qu’un bel espace jardin.Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage, d’un système de chauffage et de production d’eau chaude par géothermie, ainsi que d’une climatisation pour un confort optimal toute l’année.Un appartement indépendant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement, espace pour accueillir famille ou amis, ou encore revenu locatif. Il dispose de sa propre entrée et comprend une pièce de vie, deux chambres chacune avec salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant.Les points forts :Charme d’une maison contemporaineBeaux volumesExtérieurs aménagés et spacieuxPrestations techniques de qualitéEmplacement privilégié en centre-ville de Bourg-en-BresseLa taxe foncière est de 2823 €.Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au 06 15 95 35 78 - Référence annonce : MPBI28 - Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les photos et détails de ce bien sur notre site : https://mpbi.fr/annonce/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 790.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 382 722 RCP Axa Assurances
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/