Bourcefranc Le Chapus Contemporain

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous fait découvrir cette élégante maison de plain-pied à l’art de vivre confortable et idéalement située dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.Dès l’entrée, un vaste hall agrémenté de rangements intégrés dévoile des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Il mène à une cuisine entièrement équipée, aux lignes soignées et à l’agencement optimisé, pensée pour répondre aux exigences des amateurs de gastronomie. Dans son prolongement, la pièce de réception baignée de lumière accueille un salon chaleureux sublimé par une cheminée avec insert, créant une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Cet espace s’ouvre naturellement sur une pergola bioclimatique, véritable écrin de transition entre intérieur et extérieur, propice à la détente en toute saison.L’espace nuit, conçu pour préserver confort et intimité, se compose de trois chambres élégantes. Il est complété par une salle de bains avec douche, une salle d’eau communicante avec deux chambres ainsi que des toilettes indépendantes. Un bureau parfaitement aménagé offre de multiples possibilités : espace de télétravail, bibliothèque intimiste ou encore chambre supplémentaire selon vos envies.À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un espace paysager soigneusement aménagé, une piscine sécurisée accompagnée de son pool-house, invitant à la détente et aux moments privilégiés. Un double garage carrelé et isolé ainsi qu’une vaste aire de stationnement viennent parfaire l’ensemble, sans oublier les nombreuses dépendances qui enrichissent encore le potentiel de cette propriété.Une adresse rare, alliant sérénité, sécurité et qualité de vie, en plein cœur de ville.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1347.00 € et 1822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d’agence et associé - Margaux MICHAUDCarte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/