$869,894
A Bourbriac, Propriété Équestre Rénovée Avec Dépendances Et Terres | Réf : 2025143
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,842 Sqft
- 17.16 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 19
- 11
À propos de la propriété
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Côte & Bretagne Immobilier vous propose Charme d’antan et confort moderne
Un manoir de charme au cœur de la campagne bretonne.
Situé à Bourbriac, au cœur d’une paisible campagne bretonne, ce joli petit manoir rénové, de plus de 260 m2 habitables, daté du XVIIIe siècle, séduira les amoureux d’authenticité par ses superbes poutres anciennes, de solides escaliers en pierre et de belles ch
Un manoir de charme au cœur de la campagne bretonne.
Situé à Bourbriac, au cœur d’une paisible campagne bretonne, ce joli petit manoir rénové, de plus de 260 m2 habitables, daté du XVIIIe siècle, séduira les amoureux d’authenticité par ses superbes poutres anciennes, de solides escaliers en pierre et de belles ch
Côte & Bretagne Immobilier offers you: Old-world charm & space.
For sale in Brittany, in Bourbriac, an elegant 18th-century manor house with over 260 m² of living space, set in the heart of a 6.9-hectare estate composed of land and woods, enhanced by an orchard, a pond, and crossed by a stream.
Less than 10 km from Guingamp and its TGV station, this property enjoys a pres
For sale in Brittany, in Bourbriac, an elegant 18th-century manor house with over 260 m² of living space, set in the heart of a 6.9-hectare estate composed of land and woods, enhanced by an orchard, a pond, and crossed by a stream.
Less than 10 km from Guingamp and its TGV station, this property enjoys a pres
Côte & Bretagne Immobilier vous propose Charme d’antan et confort moderne
Un manoir de charme au cœur de la campagne bretonne.
Situé à Bourbriac, au cœur d’une paisible campagne bretonne, ce joli petit manoir rénové, de plus de 260 m2 habitables, daté du XVIIIe siècle, séduira les amoureux d’authenticité par ses superbes poutres anciennes, de solides escaliers en pierre et de belles cheminées d’époque.
Des espaces de vie chaleureux et authentiques
L’entrée conduit à un premier salon/séjour avec sa grande cheminée et un petit cellier, idéal pour une cave à vins, puis une grande chambre avec mezzanine.
De l’autre côté, un deuxième salon/séjour avec sa belle cheminée peut permettre d’accueillir vos convives lors des repas familiaux et/ou amicaux.
Un rez-de-chaussée fonctionnel et ouvert sur le jardin
Plus loin un wc séparé, une salle de bain, la cuisine et son espace chaufferie avec un accès au jardin arrière complètent le rez-de chaussée.
Un espace nuit confortable et bien agencé
À l’étage, desservi par son escalier principal ou son escalier secondaire, l’espace nuit offre trois grandes chambres dont deux bénéficient d’une salle d’eau et de toilettes.
Un potentiel supplémentaire sous les combles
Le deuxième étage sous combles est vaste et aménageable en une belle salle de jeux ou chambres supplémentaires au besoin.
Des extérieurs soignés et propices à la détente
Les extérieurs sont aussi très soignés, avec pour votre tranquillité et confort, un portail d’entrée électrique et ses deux piliers de pierre qui confèrent au lieu prestige et majesté.
L’allée centrale conduit à des aires de stationnement sur une cour aménagée.
Le jardin paysager se pare d’une fontaine, de décorations bien choisies, d’un grand four à pizza pour des moments estivaux de partage. Plus loin, se trouvent un verger et un petit étang.
Une grande dépendance offrant plus de 70 m2, pourra utilement devenir atelier, salle de sport ou de loisirs créatifs.
À l’arrière du domaine, pour les amoureux des voitures de collection, du bateau ou des animaux, un grand hangar clos de près de 300 m2 accueillera en toute discrétion vos passions.
Un bien rare alliant charme, calme et confort
Un lieu unique où le caractère authentique s’exprime pleinement, tout en bénéficiant du confort d’une rénovation de qualité. Calme, espace et charme définissent ce manoir.
Une situation géographique idéale
La ville de Guingamp gare TGV est à moins de 10 km, les plages à 38 minutes, les commerces et services à 4 minutes. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5500€ et 7510€.
Logement à consommation d’énergie excessive (obligation d’atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]
Prix de cette propriété : 778 500€ Honoraires inclus | 750 000€ hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l’acquéreur. Consultez nos tarifs.
Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Annonce proposée par Didier Le Vourc’h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le n° [informations cachées]. Tél : [informations cachées].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un manoir de charme au cœur de la campagne bretonne.
Situé à Bourbriac, au cœur d’une paisible campagne bretonne, ce joli petit manoir rénové, de plus de 260 m2 habitables, daté du XVIIIe siècle, séduira les amoureux d’authenticité par ses superbes poutres anciennes, de solides escaliers en pierre et de belles cheminées d’époque.
Des espaces de vie chaleureux et authentiques
L’entrée conduit à un premier salon/séjour avec sa grande cheminée et un petit cellier, idéal pour une cave à vins, puis une grande chambre avec mezzanine.
De l’autre côté, un deuxième salon/séjour avec sa belle cheminée peut permettre d’accueillir vos convives lors des repas familiaux et/ou amicaux.
Un rez-de-chaussée fonctionnel et ouvert sur le jardin
Plus loin un wc séparé, une salle de bain, la cuisine et son espace chaufferie avec un accès au jardin arrière complètent le rez-de chaussée.
Un espace nuit confortable et bien agencé
À l’étage, desservi par son escalier principal ou son escalier secondaire, l’espace nuit offre trois grandes chambres dont deux bénéficient d’une salle d’eau et de toilettes.
Un potentiel supplémentaire sous les combles
Le deuxième étage sous combles est vaste et aménageable en une belle salle de jeux ou chambres supplémentaires au besoin.
Des extérieurs soignés et propices à la détente
Les extérieurs sont aussi très soignés, avec pour votre tranquillité et confort, un portail d’entrée électrique et ses deux piliers de pierre qui confèrent au lieu prestige et majesté.
L’allée centrale conduit à des aires de stationnement sur une cour aménagée.
Le jardin paysager se pare d’une fontaine, de décorations bien choisies, d’un grand four à pizza pour des moments estivaux de partage. Plus loin, se trouvent un verger et un petit étang.
Une grande dépendance offrant plus de 70 m2, pourra utilement devenir atelier, salle de sport ou de loisirs créatifs.
À l’arrière du domaine, pour les amoureux des voitures de collection, du bateau ou des animaux, un grand hangar clos de près de 300 m2 accueillera en toute discrétion vos passions.
Un bien rare alliant charme, calme et confort
Un lieu unique où le caractère authentique s’exprime pleinement, tout en bénéficiant du confort d’une rénovation de qualité. Calme, espace et charme définissent ce manoir.
Une situation géographique idéale
La ville de Guingamp gare TGV est à moins de 10 km, les plages à 38 minutes, les commerces et services à 4 minutes. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5500€ et 7510€.
Logement à consommation d’énergie excessive (obligation d’atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]
Prix de cette propriété : 778 500€ Honoraires inclus | 750 000€ hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l’acquéreur. Consultez nos tarifs.
Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Annonce proposée par Didier Le Vourc’h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le n° [informations cachées]. Tél : [informations cachées].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Côte & Bretagne Immobilier offers you: Old-world charm & space.
For sale in Brittany, in Bourbriac, an elegant 18th-century manor house with over 260 m² of living space, set in the heart of a 6.9-hectare estate composed of land and woods, enhanced by an orchard, a pond, and crossed by a stream.
Less than 10 km from Guingamp and its TGV station, this property enjoys a preserved rural environment while remaining close to shops, services, and the coastline.
An 18th-century manor with original features
The manor, attached on the left side, has retained many architectural elements that contribute to its character: old beams, stone staircases, and period fireplaces.
The ground floor includes a first living room with a large fireplace, a small cellar, and a large bedroom with a mezzanine.
A second living room with a fireplace completes the reception areas.
The independent kitchen, a bathroom, a separate toilet, and a boiler room complete this level, with direct access to the garden.
4 bedrooms and convertible attic space
The first floor, accessible by two staircases, offers three large bedrooms, two of which have their own shower room and toilet.
The manor thus offers a total of 4 bedrooms.
The second floor under the eaves presents a large additional space that can be converted into bedrooms, a playroom, or a leisure area, depending on the future owner’s needs.
A 6.9-hectare estate with water and nature
The property extends over more than 6.9 hectares of land and woods.
The estate includes a landscaped garden, an orchard, a small pond, and a stream running through the property, offering a natural and preserved environment.
Access is via an electric gate framed by two stone pillars. A central driveway leads to the courtyard and parking areas.
The garden features a fountain and a large pizza oven, perfect for convivial moments.
Outbuildings and nearly 300 m² hangar
An outbuilding of more than 70 m² completes the property. It can be used as a workshop, gym, creative leisure space, or storage.
A closed hangar of nearly 300 m² is a particularly rare asset. It offers a vast covered space that can accommodate horses, classic vehicles, boats, equipment, or serve various workshop and storage projects.
A character property near Guingamp
This property combines the sought-after features of a manor in Brittany: 18th-century architecture, original elements, over 260 m² of living space, 4 bedrooms, convertible attic, 6.9 hectares, pond, stream, orchard, outbuilding, and large hangar.
Modernization work is needed to update some equipment and amenities to current comfort standards.
Shops and services are accessible in about 4 minutes. Guingamp and its TGV station are less than 10 km away, while the beaches are reachable in about 40 minutes.
Energy information
ENERGY CLASS: F / CLIMATE CLASS: E
Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: between €5,500 and €7,510.
Housing with excessive energy consumption - obligation to reach class E by 2028.
The surface area mentioned in this listing is indicative and corresponds to the reference surface on the energy performance diagnosis.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Price: €778,500 fees included
Price excluding fees: €750,000
Fees: 3.80% VAT payable by the buyer.
Listing offered by Didier Le Vourc’h, commercial agent, registered with the Saint-Brieuc R.S.A.C. under number [hidden information]. Tel.: [hidden information].
Côte & Bretagne Immobilier - Manors, castles, and character properties in Brittany, check our rates.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
For sale in Brittany, in Bourbriac, an elegant 18th-century manor house with over 260 m² of living space, set in the heart of a 6.9-hectare estate composed of land and woods, enhanced by an orchard, a pond, and crossed by a stream.
Less than 10 km from Guingamp and its TGV station, this property enjoys a preserved rural environment while remaining close to shops, services, and the coastline.
An 18th-century manor with original features
The manor, attached on the left side, has retained many architectural elements that contribute to its character: old beams, stone staircases, and period fireplaces.
The ground floor includes a first living room with a large fireplace, a small cellar, and a large bedroom with a mezzanine.
A second living room with a fireplace completes the reception areas.
The independent kitchen, a bathroom, a separate toilet, and a boiler room complete this level, with direct access to the garden.
4 bedrooms and convertible attic space
The first floor, accessible by two staircases, offers three large bedrooms, two of which have their own shower room and toilet.
The manor thus offers a total of 4 bedrooms.
The second floor under the eaves presents a large additional space that can be converted into bedrooms, a playroom, or a leisure area, depending on the future owner’s needs.
A 6.9-hectare estate with water and nature
The property extends over more than 6.9 hectares of land and woods.
The estate includes a landscaped garden, an orchard, a small pond, and a stream running through the property, offering a natural and preserved environment.
Access is via an electric gate framed by two stone pillars. A central driveway leads to the courtyard and parking areas.
The garden features a fountain and a large pizza oven, perfect for convivial moments.
Outbuildings and nearly 300 m² hangar
An outbuilding of more than 70 m² completes the property. It can be used as a workshop, gym, creative leisure space, or storage.
A closed hangar of nearly 300 m² is a particularly rare asset. It offers a vast covered space that can accommodate horses, classic vehicles, boats, equipment, or serve various workshop and storage projects.
A character property near Guingamp
This property combines the sought-after features of a manor in Brittany: 18th-century architecture, original elements, over 260 m² of living space, 4 bedrooms, convertible attic, 6.9 hectares, pond, stream, orchard, outbuilding, and large hangar.
Modernization work is needed to update some equipment and amenities to current comfort standards.
Shops and services are accessible in about 4 minutes. Guingamp and its TGV station are less than 10 km away, while the beaches are reachable in about 40 minutes.
Energy information
ENERGY CLASS: F / CLIMATE CLASS: E
Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: between €5,500 and €7,510.
Housing with excessive energy consumption - obligation to reach class E by 2028.
The surface area mentioned in this listing is indicative and corresponds to the reference surface on the energy performance diagnosis.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Price: €778,500 fees included
Price excluding fees: €750,000
Fees: 3.80% VAT payable by the buyer.
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-
Type de propriété
Château
-
Année de construction
1750
-
Prix/pied²
$306
Caractéristiques
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Inscrit il y a 8 mois
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Dernière mise à jour
Septembre 19
Première mise en ligne
Mars 19
Référence de l’annonce
2025143
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