Boulogne Billancourt Locaux Commerciaux 14 Bureaux

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - À Boulogne-Billancourt, rue Fernand Pelloutier, à deux pas du centre commercial Les Passages, dans une rue calme et peu passante, un bâtiment indépendant de 581 m2 (549,70 m2 Carrez) entièrement repensé par un architecte. Traversant la voie nord-sud, cet ancien bâtiment industriel des années 1930, au style affirmé, propose aujourd’hui un espace de bureaux atypique à fort potentiel de transformation.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l’atmosphère digne d’un loft, avec ses volumes ouverts, ses structures en acier apparentes, ses toits en verre, ses hauteurs de plafond spectaculaires, sa circulation fluide et sa lumière omniprésente. Que vous souhaitiez poursuivre votre activité commerciale ou le convertir à un usage résidentiel ou mixte, l’espace est prêt à être utilisé, sans travaux majeurs. Chaque zone a été conçue, optimisée et parfaitement entretenue.

Au premier étage, l’entrée s’ouvre sur une circulation centrale de près de 80 m2 qui distribue les différents espaces. Les volumes alternent entre des bureaux indépendants, des espaces ouverts et des salles de réunion. Sur la droite, une première zone abrite la salle Rome (21,11 m2), la zone Orange (31,89 m2) et la salle Madrid (30,79 m2), toutes baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Une salle de serveurs (10,79 m2), une salle de maintenance, une salle de sport et de nombreux points d’eau et sanitaires complètent ce niveau, conçu pour allier efficacité, confort et usages multiples. La superficie totale est de 355,70 m2 carrez, avec des hauteurs de plafond allant jusqu’à 5 mètres dans certaines pièces.
À ce niveau, un garage fermé est accessible depuis l’une des pièces.

Au premier étage, accessible par une circulation intérieure, se trouve un deuxième étage Carrez de 194 m2, organisé autour de deux verrières. L’espace accueille plusieurs bureaux indépendants (de 10,68 à 22,65 m2), une salle de réunion sous verrière, un bureau de direction (21,78 m2), une kitchenette conviviale et des espaces techniques (salle des imprimantes, rangements, sanitaires). La hauteur des plafonds atteint 4 mètres, apportant volume et lumière sur tout le niveau.

Le bâtiment s’ouvre également sur deux rues différentes, ce qui permet de réaménager des entrées séparées en cas d’utilisation mixte ou de division des volumes.

Derrière sa façade sobre, cet ensemble cache une véritable signature architecturale et un espace aux multiples possibilités : bureaux haut de gamme, studio de création, centre communautaire, galerie, espace événementiel ou, pourquoi pas, résidence principale atypique au cœur de Boulogne.

ECD : D
En pleine propriété, non soumise à la copropriété.
Métro ligne 9 - Marcel Sembat à 450 m.
Quais de Seine à 5 minutes.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/