Appartement Boulogne Billancourt

MAISON SUR LES TOITS - JARDIN SUSPENDU DE PRÈS DE 100 M² - PANORAMA SUR PARIS - DOUBLE PARKINGUn dernier étage confidentiel, un jardin suspendu au-dessus de Boulogne et Paris pour horizon.Cette propriété propose une manière singulière de vivre Boulogne-Billancourt : celle d’un appartement qui, par sa configuration, son intimité et ses extérieurs, procure davantage la sensation d’une maison sur les toits.Situé au dernier étage avec ascenseur et seul sur son palier, le bien ne compte aucun voisin mitoyen sur les côtés, ni aucun logement au-dessus. Une configuration particulièrement rare en ville, qui lui confère calme, indépendance et intimitéÀ l’intérieur, la lumière accompagne de beaux volumes.Le séjour d’environ 37 m² s’ouvre largement sur un premier balcon et profite de perspectives dégagées.La cuisine aménagée et entièrement équipée s’inscrit dans le prolongement de cet intérieur contemporain.L’espace nuit accueille deux chambres (dont l’une dispose de son propre balcon) ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants.Une troisième chambre peut être envisagée, offrant une réelle souplesse d’aménagement. Puis vient ce qui rend l’adresse véritablement unique.UN JARDIN DANS LE CIELÀ l’étage supérieur, les volumes s’ouvrent soudainement sur le ciel.Près de 100 m² de terrasse et solarium composent un véritable jardin suspendu, entièrement privatif, arboré et déjà aménagé. Pergola, espace repas, salon extérieur et espaces de détente structurent ce rooftop comme une véritable seconde pièce de vie, mais à ciel ouvert.On y imagine les premiers cafés au soleil, les déjeuners sous la pergola, les après-midi sur le solarium et les longues soirées autour d’une table.Et partout, quel panorama incroyable : Le regard survole les toits de Boulogne et se prolonge jusqu’à Paris, avec la Tour Eiffel à l’horizon.À mesure que la lumière décline, la terrasse change d’atmosphère : la végétation et les différents espaces s’éclairent tandis que les lumières de la capitale apparaissent au loin.Le jardin suspendu devient alors un lieu de réception confidentiel, ouvert sur la ville et le ciel. Avec deux balcons d’environ 6 m² chacun au niveau principal et près de 100 m² de terrasse et solarium au-dessus, les extérieurs prennent ici une dimension inhabituelle : ils ne constituent pas un simple prolongement de l’appartement, mais participent pleinement à la façon dont le lieu se vit.Une cave spacieuse complète la propriété, tandis que le double stationnement intérieur, rare et particulièrement appréciable à Boulogne-Billancourt, renforce encore le confort quotidien de cette adresse.UNE ADRESSE ENTRE BOULOGNE ET PARISLa propriété bénéficie également d’une localisation particulièrement agréable à proximité immédiate du secteur Parchamp–Albert-Kahn et du Pont de Saint-Cloud.Le marché Escudier, les jardins Albert-Kahn, les bords de Seine et le parc de Saint-Cloud participent à la qualité de vie du quartier. Commerces, établissements scolaires et services sont facilement accessibles, tandis que la ligne 10 assure une connexion rapide avec Paris., faisant de ce bien une adresse particulièrement attractive pour une vie familiale à Boulogne-Billancourt. Un dernier étage sans voisinage direct, près de 100 m² de jardin suspendu et solarium, deux balcons et Paris en toile de fond : une adresse pensée autant pour vivre dedans que dehors.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2018 : 1600.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265.INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/