Appartement Boulogne Billancourt

T2 Standing 56 m² avec Parking - Rives de Seine, Boulogne-Billancourt (92100)💎 EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DE GRAND STANDING (2016) – CALME SUR JARDINSDans l’éco-quartier prisé des Rives de Seine, découvrez ce superbe T2 de 56,24 m² habitables. Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée de grand standing de 2016 (sans ascenseur), ce bien bénéficie d’un état intérieur irréprochable. Aucun travaux à prévoir.📍 L’ENVIRONNEMENT :Profitez du tout-à-pied : commerces, parcs, Seine Musicale et transports (M9, T2, future L15) au pied de l’immeuble.🌟 LES ATOUTS MAÎTRES :Calme & Vue : Zéro vis-à-vis, vue apaisante sur les jardins arborés de la copropriété.Volumes : Un grand séjour lumineux de 32 m² intégrant une cuisine américaine aménagée.Espace nuit : Une belle chambre de 14 m² avec grands placards intégrés et sa salle d’eau contemporaine avec WC.🚗 STATIONNEMENT (En sous-sol) :Une place de stationnement intérieur privative et sécurisée en sous-sol :En pack avec l’appartement : + 24 000 € FAI en sus du prix de vente.Seul (après vente du T2) : 29 000 € FAI.📊 FICHE TECHNIQUE & DPE 2021 :Prix de vente (Appartement seul) : 552 000 € FAIDPE : Classe C (127 kWhEP/m².an) | GES : Classe C (17 kg CO₂/m².an)Date DPE : 10/02/2026 | N° ADEME : 2692E0389990JEst. Coûts Énergie : Entre 605 € et 819 € / an.Charges : 180 €/mois (chauffage et eau chaude inclus) | Taxe foncière : 953 €.📞 VISITES & DOSSIER COMPLET :Visite virtuelle 3D sur demande. Contactez votre conseillère :👤 Yaïna DEHAUMONT📱 06 99 26 66 75 | 📧 yaina.dehaumont@cesaretbrutus.comCésar & Brutus — RSAC : 523 538 908 | Réf : YD-9622 | www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 5391 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 605.00 € et 819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONTAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/