Appartement Boulogne Billancourt

✨ BOULOGNE-BILLANCOURT – RIVES DE SEINEAppartement T2 Standing 56 m² avec Parking — Calme absolu sur jardins💎 EXCLUSIVITÉ — BÂTIMENT RÉCENT (2016) ET ÉTAT IRRÉPROCHABLEDécouvrez ce superbe T2 de 56,24 m² (Loi Carrez) au 1er étage d’une copropriété sécurisée de grand standing. Situé dans l’éco-quartier prisé des Rives de Seine, cet appartement combine prestations haut de gamme et sérénité totale : aucune vue sur rue, le séjour et la chambre donnent entièrement sur les jardins intérieurs paysagers de la résidence, sans vis-à-vis.Aucun travail à prévoir, installation immédiate possible.🍃 AGENCEMENT ET PRESTATIONS• Espace de vie (32 m²) : Grand séjour très lumineux intégrant une cuisine américaine contemporaine, entièrement aménagée et équipée.• Espace nuit (14 m²) : Belle suite parentale au calme avec dressings sur mesure intégrés.• Salle d’eau : Pièce d’eau moderne et fonctionnelle avec WC.📍 ENVIRONNEMENT & ACCÈSÀ deux pas des berges de Seine, de La Seine Musicale, du parc de l’Île Seguin et de tous les commerces. Transports au pied du bien : Métro 9, Tram T2, bus, et future ligne 15 du Grand Paris Express.🚗 STATIONNEMENT SÉCURISÉPlace privative en sous-sol : + 24 000 € FAI en pack avec le bien (ou 29 000 € FAI séparément).📊 DONNÉES TECHNIQUES• Surface : 56,24 m² | DPE : Classe C (127 kWh/m²/an) | GES : C• Coûts énergie : 605 € à 819 €/an (DPE du 10/02/2026)• Charges : 180 €/mois (chauffage et eau chaude inclus) | Taxe foncière : 953 €Prix appartement : 552 000 € FAI (Honoraires charge vendeur)📞 CONTACT & VISITESVisite physique ou lien Matterport 3D sur demande :Yaïna DEHAUMONT — 06 99 26 66 75📧 yaina.dehaumont@cesaretbrutus.comCésar & Brutus | RSAC : 523 538 908 | Réf : YD-9622Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 5391 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 605.00 € et 819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONTAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/