Boulbon Contemporain

Une maison qui a tout… sauf des compromis !Construite en 2022, cette superbe maison contemporaine de 186 m² réunit tout ce que l’on recherche aujourd’hui : des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle, des prestations haut de gamme et un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque instant.Dès l’ouverture de la porte, l’effet ’Waouh !’ est immédiat. Les espaces sont vastes, élégants et parfaitement agencés pour offrir un cadre de vie aussi convivial que confortable.Le cœur de la maison : plus de 85 m² de convivialitéImaginez recevoir vos proches dans deux magnifiques salons baignés de lumière, ouverts sur une cuisine contemporaine entièrement équipée…Salon 1 : 27,80 m² Salon 2 : 27,52 m² Cuisine équipée : 28,25 m² – moderne, fonctionnelle.Le rez-de-chaussée comprend également :WC avec lave-mainsBuanderie de 9,60 m²Bureau de 11,44 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une suite parentale digne d’un hôtelAu rez-de-chaussée, profitez d’un véritable espace privé composé de :Chambre de 18,42 m²Dressing d’environ 7 m2Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque.Un confort rare qui permet de vivre de plain-pied. À l’étage, chacun son espace, 3 belles chambres accueillent toute la famille :Chambre 1 : 11,26 m²Chambre 2 : 10,94 m²Chambre 3 : 11,56 m²Une grande salle de bains, un WC indépendant et un dégagement complètent cet espace nuit parfaitement pensé.Des extérieurs qui invitent aux vacances… toute l’année !,Le jardin arboré sur un terrain de 657 m² est un véritable cocon de verdure.Au programme :Une superbe piscine pour profiter des beaux jours.Une terrasse parfaite pour les repas entre amis.Des espaces détente où il fait bon se relaxer.Un environnement calme et préservé.Ici, chaque journée a un petit air de vacances.Les atouts qui font toute la différence :- Maison construite en 2022, toujours sous garantie décennale.- Excellent classement énergétique : DPE A, synonyme d’économies et de confort.- Vide sanitaire sur toute la surface (1,50 m) : meilleure isolation, protection de la maison et accès facilité aux réseaux.- 186 m² habitables aux volumes exceptionnels.- Suite parentale au rez-de-chaussée.- Deux salons offrant deux ambiances de vie.- Bureau indépendant.- Buanderie.- Piscine et jardin paysager.Une maison où il ne reste qu’une seule chose à faire : poser vos valises.Les biens aussi récents, aussi bien conçus sont particulièrement recherchés. Si vous cherchez une maison familiale moderne, sans travaux, offrant confort, élégance et prestations de qualité, cette propriété mérite toute votre attention.Une visite, et vous comprendrez pourquoi elle fait l’unanimité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Franck ELMOSNINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490377819
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/