Bouix Viticole

BOURGOGNE – CHÂTILLONNAIS : domaine viticole et activité de négoce à céderEthiqu’ Immo vous présente, en exclusivité, un ensemble viticole rare au cœur du Châtillonnais, sur la commune de Bouix(21).Le vignoble : près de 28,6 ha exploités8,5 ha de vignes en propriété, dont environ 7,8 ha plantés 20,1 ha de vignes en location(piquets, fils et plantations) Parcelles en partie classées AOC, réparties sur plusieurs lieux-dits de Bouix, Noiron et Charrey. Cépage principal pinot noir, une partie de Chardonnay, et de l’uni blanc. Une partie des vignes sont SIG (Sans indication Géographique).L’activité de négoce de vins et spiritueuxFonds de négoce établi Stock de bouteilles et de vins,ajusté sur inventaire au jour de la vente Matériel d’exploitation complet, répertorié au bilan Le patrimoine immobilierUne maison d’habitation et le corps de bâtiments autour.Deux hangars d’exploitation Une grange et des dépendances Une opportunité unique pour un vigneron, un négociant ou un investisseur souhaitant s’implanter en Bourgogne avec un outil de production et de commercialisation déjà opérationnel.Conditions particulières : la cession porte sur les actifs (vignes, fonds, stock, matériel et immobilier) ; les parts sociales ne sont pas mises en vente. Certaines parcelles sont susceptibles d’être cédées séparément par les vendeurs.Maison (réfectoire) soumise au DPE E/GES C consommation estimée 2480/3380 €Diags techniques des bâtiments disponiblesPrix : 4 877 000 € honoraires inclusSoit 4690 000 € hors honoraires + 187 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (3,99 % TTC du prix hors honoraires).Pascale Bouché négociatrice en immobilier RSAC de Troyes 432238748 Tél : 0770998577Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 4 690 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu’Immo : Pascale BOUCHEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482238748 RSAC de Troyes RCP 16004432/ref client 39105326 ALLIANZ.www.ethiqu-immo.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/