$2,040,934
Maison Bouisse
- 15 Chambres
- 6 SdB
- 8,396 Sqft
- 111.2 Ac lot
- Mis à jour: Août 25
-
1
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À propos de la propriété
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Dans l’Aude, au cœur des Corbières, THE BENS TEAM® by KW vous propose un domaine touristique et agricole rare, développant environ 779 m² habitables au sein de plus de 57 hectares de terres, pâturages et espaces naturels.Dans un environnement préservé offrant calme absolu, vues dégagées sur les reliefs, le Pic de Bugarach et la chaîne des Pyrénées, la propriété se compose de plusieurs bâtiments en
In the Aude region, in the heart of the Corbières, THE BENS TEAM® by KW offers you a rare tourist and agricultural estate, featuring approximately 779 m² of living space within more than 57 hectares of land, pastures, and natural areas.
Set in a preserved environment offering absolute tranquility and unobstructed views of the surrounding hills, the Pic de Bugarach, and the Pyrenees mounta
Set in a preserved environment offering absolute tranquility and unobstructed views of the surrounding hills, the Pic de Bugarach, and the Pyrenees mounta
Dans l’Aude, au cœur des Corbières, THE BENS TEAM® by KW vous propose un domaine touristique et agricole rare, développant environ 779 m² habitables au sein de plus de 57 hectares de terres, pâturages et espaces naturels.Dans un environnement préservé offrant calme absolu, vues dégagées sur les reliefs, le Pic de Bugarach et la chaîne des Pyrénées, la propriété se compose de plusieurs bâtiments en pierre accueillant une partie résidentielle ainsi qu’une activité touristique existante et génératrice de revenus, exploitée en gîtes et chambres d’hôtes.Le domaine dispose également d’une piscine, de dépendances et bâtiments d’exploitation ainsi que d’une activité agricole participant pleinement à l’identité des lieux. Brebis, agneaux, poules et animaux de ferme évoluent sur la propriété, dont les vastes pâturages permettent également d’envisager l’accueil de chevaux et le développement d’activités équestres.Côté équipements, le domaine bénéficie notamment d’une chaudière récente de dernière génération, d’une installation photovoltaïque et d’une source propre utilisée pour l’alimentation en eau au quotidien.Une propriété particulièrement adaptée à un projet associant lieu de vie et activité professionnelle : reprise et développement des gîtes et chambres d’hôtes, tourisme vert, séjours à la ferme, retraites, accueil de groupes ou projet équestre, sous réserve des autorisations nécessaires.Dossier complet, capacités d’accueil et éléments financiers de l’exploitation sur demande.Informations & visites privées :Élodie BAUDETHE BENS TEAM® by KWTél. : +33 6 43 15 69 22E-mail : elodie@thebensteam.frVisites exclusivement sur rendez-vous.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10210.00 € et 13880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE BENS TEAM® by KW : Roger-M BENHAMOUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844743286
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the Aude region, in the heart of the Corbières, THE BENS TEAM® by KW offers you a rare tourist and agricultural estate, featuring approximately 779 m² of living space within more than 57 hectares of land, pastures, and natural areas.
Set in a preserved environment offering absolute tranquility and unobstructed views of the surrounding hills, the Pic de Bugarach, and the Pyrenees mountain range, the property consists of several stone buildings housing a residential area as well as an existing income-generating tourist activity operated as holiday cottages and guest rooms.
The estate also includes a swimming pool, outbuildings, and farm buildings, along with an agricultural activity that fully contributes to the identity of the place. Sheep, lambs, chickens, and farm animals roam the property, whose vast pastures also allow for the possibility of hosting horses and developing equestrian activities.
Regarding equipment, the estate benefits notably from a recent state-of-the-art boiler, a photovoltaic installation, and its own spring used for daily water supply.
This property is particularly suited for a project combining living space and professional activity: resuming and developing the holiday cottages and guest rooms, eco-tourism, farm stays, retreats, group hosting, or an equestrian project, subject to necessary authorizations.
Complete file, accommodation capacities, and financial details of the operation available upon request.
Information & private visits:
Élodie BAUDE
THE BENS TEAM® by KW
Phone: [hidden information]
Email: [hidden information]
By appointment only. Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €10,210.00 and €13,880.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor THE BENS TEAM® by KW: Roger-M BENHAMOU
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 844743286
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set in a preserved environment offering absolute tranquility and unobstructed views of the surrounding hills, the Pic de Bugarach, and the Pyrenees mountain range, the property consists of several stone buildings housing a residential area as well as an existing income-generating tourist activity operated as holiday cottages and guest rooms.
The estate also includes a swimming pool, outbuildings, and farm buildings, along with an agricultural activity that fully contributes to the identity of the place. Sheep, lambs, chickens, and farm animals roam the property, whose vast pastures also allow for the possibility of hosting horses and developing equestrian activities.
Regarding equipment, the estate benefits notably from a recent state-of-the-art boiler, a photovoltaic installation, and its own spring used for daily water supply.
This property is particularly suited for a project combining living space and professional activity: resuming and developing the holiday cottages and guest rooms, eco-tourism, farm stays, retreats, group hosting, or an equestrian project, subject to necessary authorizations.
Complete file, accommodation capacities, and financial details of the operation available upon request.
Information & private visits:
Élodie BAUDE
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By appointment only. Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €10,210.00 and €13,880.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor THE BENS TEAM® by KW: Roger-M BENHAMOU
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 844743286
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$243
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Bouisse, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 9 mois
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Dernière mise à jour
Août 25
Première mise en ligne
Aug 25
Référence de l’annonce
TBT 83- DOMAINE -AUDE-KWFR
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