Bouillante Individuelle

Un emplacement privilégié sur la côte Caraïbe, une vue mer remarquable et un véritable potentiel locatif. Situé à Bouillante, à proximité de Malendure et de ses célèbres îlets Pigeon, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2003, offrant environ 220 m² habitables sur une parcelle de 800 m². Ce qui fait immédiatement la différence, c’est sa vue panoramique sur la mer des Caraïbes et les îlets Pigeon. Un cadre exceptionnel, particulièrement recherché pour la location saisonnière, mais également idéal pour y établir sa résidence principale. La propriété se compose de cinq logements répartis comme suit :Quatre appartements T2 en duplex, disposant chacun de leur terrasse privative, permettant de profiter pleinement du cadre et de l’environnement. Un appartement T3 en duplex, comprenant également un bureau, avec la possibilité d’être aménagé en T4. Ce logement bénéficie de sa propre terrasse et d’un jacuzzi privatif. Cette configuration offre plusieurs possibilités. Vous pourrez notamment occuper le logement principal en résidence personnelle tout en exploitant les quatre T2 en location saisonnière, ou envisager une activité locative sur l’ensemble de la propriété. La proximité de Malendure, de ses plages, de ses activités nautiques et de la réserve Cousteau représente un véritable atout pour une clientèle touristique souhaitant découvrir la côte sous-le-vent. Avec ses cinq logements indépendants, ses terrasses et sa situation face à la mer des Caraïbes, cet ensemble présente de belles perspectives pour un projet d’investissement ou une activité de gîtes. Avis de valeur locative : (80€ x 4):nuité avec 60 % de taux de remplissage = 69 120€ ca annuelsi T3 duplex 21 600€ supplémentaire a 100€/nuitée = 90 720€ ca annuelUn bien qui réunit trois atouts essentiels : une vue exceptionnelle, plusieurs logements et la possibilité de conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Une propriété à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et les possibilités qu’elle offre. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ianis FAVROTConseiller Immobilier – ETHIQ IMMOBILIERRSAC : [hidden information]Tél. : [hidden information]Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Ianis FAVROTAgent commercial (Entreprise individuelle)