$518,980
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 6 Chambres
- 2,390 Sqft
- 6,674 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Erwan Huré vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOGEMENTS – JARDINS – GARAGES – FORT POTENTIEL LOCATIF
À Bouguenais, en impasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nantes, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine.
L’ensemble développe enviro
À Bouguenais, en impasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nantes, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine.
L’ensemble développe enviro
iad France - Erwan Huré offers: REAL ESTATE COMPLEX – 2 UNITS – GARDENS – GARAGES – STRONG RENTAL POTENTIAL In Bouguenais, in a dead-end street, in a sought-after residential area close to Nantes, discover this real estate complex offering a rare opportunity for an investor looking to develop or secure their assets. The complex offers approximately 220 m² of living space divided into two independe
iad France - Erwan Huré vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOGEMENTS – JARDINS – GARAGES – FORT POTENTIEL LOCATIF
À Bouguenais, en impasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nantes, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine.
L’ensemble développe environ 220 m² habitables répartis en deux logements indépendants bénéficiant chacun de leurs espaces extérieurs privatifs, de dépendances et de garages.
Le premier logement propose une configuration familiale avec un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains et jardin privatif.
Le second logement dispose également d’une belle surface habitable comprenant séjour, cuisine, trois chambres, salle d’eau et jardin privatif.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec plusieurs garages, espaces de stationnement et jardins permettant une valorisation durable du patrimoine.
Les investisseurs apprécieront particulièrement les nombreux travaux déjà réalisés au fil des années :
couverture rénovée,
désamiantage effectué,
isolation des combles,
remplacement de chaudières,
menuiseries PVC double vitrage,
portes d’entrée remplacées,
travaux de plomberie,
améliorations électriques,
divers travaux d’entretien et de valorisation.
Les points forts :
✓ Ensemble immobilier rare sur le secteur
✓ Deux logements indépendants
✓ Jardins privatifs
✓ Garages et stationnements
✓ Plus de 220 m² habitables
✓ Travaux importants déjà réalisés
✓ Secteur recherché aux portes de Nantes
✓ Potentiel patrimonial et locatif
Idéal pour :
investissement locatif classique,
constitution de patrimoine,
location meublée,
projet familial avec logement indépendant,
optimisation de revenus locatifs.
Certaines photographies ont fait l’objet d’un désencombrement numérique non contractuel afin de permettre une meilleure appréciation des volumes et du potentiel des pièces.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Bouguenais, en impasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nantes, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine.
L’ensemble développe environ 220 m² habitables répartis en deux logements indépendants bénéficiant chacun de leurs espaces extérieurs privatifs, de dépendances et de garages.
Le premier logement propose une configuration familiale avec un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains et jardin privatif.
Le second logement dispose également d’une belle surface habitable comprenant séjour, cuisine, trois chambres, salle d’eau et jardin privatif.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec plusieurs garages, espaces de stationnement et jardins permettant une valorisation durable du patrimoine.
Les investisseurs apprécieront particulièrement les nombreux travaux déjà réalisés au fil des années :
couverture rénovée,
désamiantage effectué,
isolation des combles,
remplacement de chaudières,
menuiseries PVC double vitrage,
portes d’entrée remplacées,
travaux de plomberie,
améliorations électriques,
divers travaux d’entretien et de valorisation.
Les points forts :
✓ Ensemble immobilier rare sur le secteur
✓ Deux logements indépendants
✓ Jardins privatifs
✓ Garages et stationnements
✓ Plus de 220 m² habitables
✓ Travaux importants déjà réalisés
✓ Secteur recherché aux portes de Nantes
✓ Potentiel patrimonial et locatif
Idéal pour :
investissement locatif classique,
constitution de patrimoine,
location meublée,
projet familial avec logement indépendant,
optimisation de revenus locatifs.
Certaines photographies ont fait l’objet d’un désencombrement numérique non contractuel afin de permettre une meilleure appréciation des volumes et du potentiel des pièces.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Erwan Huré offers: REAL ESTATE COMPLEX – 2 UNITS – GARDENS – GARAGES – STRONG RENTAL POTENTIAL In Bouguenais, in a dead-end street, in a sought-after residential area close to Nantes, discover this real estate complex offering a rare opportunity for an investor looking to develop or secure their assets. The complex offers approximately 220 m² of living space divided into two independent units, each with its own private outdoor areas, outbuildings, and garages. The first unit features a family layout with a living room, separate kitchen, three bedrooms, bathroom, and private garden. The second unit also offers a generous living area including a living room, kitchen, three bedrooms, shower room, and private garden. The outdoor spaces are a real asset with several garages, parking spaces, and gardens allowing for sustainable asset enhancement. Investors will particularly appreciate the many renovations carried out over the years: - Renovated roof - Asbestos removal completed - Attic insulation - Boiler replacements - PVC double-glazed windows - Replaced entrance doors - Plumbing work - Electrical improvements - Various maintenance and enhancement works Key points: ✓ Rare real estate complex in the area ✓ Two independent units ✓ Private gardens ✓ Garages and parking spaces ✓ Over 220 m² of living space ✓ Major renovations already completed ✓ Sought-after area near Nantes ✓ Asset and rental potential Ideal for: - Traditional rental investment - Asset building - Furnished rental - Family project with independent housing - Rental income optimization Some photos have been digitally decluttered (non-contractual) to better showcase the volume and potential of the rooms. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 147 and CLIMATE class D with an index of 31. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Erwan Huré, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$217
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Le Bourg, Bouguenais, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 13
Référence de l’annonce
2044039
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