Vente Demeure 9 Pièces

iad France - Vincent Canac vous propose: DEMEURE DE 210 M² AVEC 6 CH + BUREAU ET PISCINE SUR PARCELLE DE 982 M²

Profitez de Bouguenais sans les nuisances des avions, non loin de la commune de la Montagne, avec la nature autour et à 30 min de la mer.

Très belle demeure de la fin du 19ème siècle, tout le charme de l’ancien dans un cadre verdoyant, chemins de randonnée avec la Loire à vélo, le site de la Roche Ballue, mais en profitant des commerces à proximité et des transports en commun qui vous amènent à la Neustrie et au futur busway.

Bâtisse d’environ 192 m² habitables et 210 m² au sol, comportant 6 ch, un bureau, une pièce de vie lumineuse avec une double exposition, deux pièces d’eau, un second salon à l’étage et une lingerie.

Pour les extérieurs, une belle parcelle clôturée et paysagée de 982 m² exposée SUD, une pergola bois, un bassin, un puits, une piscine de 9m X 4m chauffée par pompe à chaleur avec douche et wc extérieurs qui seront appréciables. Mais aussi un préau d’environ 22 m² avec cuisine d’été vous attendent pour de beaux moments en famille.

Vous avez la possibilité de créer un locatif avec accès extérieur d’environ 61 m² carrez et 74 m² au sol avec 3ch.

Cette maison possède un grand garage d’environ 47 m² avec cave enterrée.

Des travaux comme l’électricité, la chaudière, changement de menuiseries, pose de volets électriques, mais aussi la toiture, un ravalement ont été réalisés il y a peu sur cette maison.

Pour résumer, une demeure de charme avec de beaux volumes et exposée SUD sur une belle parcelle avec piscine, le tout dans un cadre accueillant !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
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