Longère 6 Pièces Rénovée Avec Authenticité Et Modernité En Village à 10 Minutes De Nantes

VIDEO EN LIEN DE L’ANNONCE POUR UNE VISITE VIRTUELLEBRBRLongère de plus de 200 ans entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 650m2 dansBRun petit village en impasse à Bouguenais , très calme (Hors du plan bruit de l’aéroport) etBRentouré de forêts, d’un parc avec étang et de champs avec des chevaux. BRBRProche du bourg, des commerces, des écoles, de 2 supermarchés et à 200m de la ligne 8 duBRbusway qui emmène directement à Nantes (mise en service en 2027). BRBREn voiture, le centre de Nantes est à 15min, Pornic à 35 min et l’aéroport à 10 min. BRLa maison de 155m2 est implantée sur une parcelle de 650m2 avec en plus un garage deBR25m2 ,un grenier de 20m2 et une dépendance. BRLa façade a été entièrement rénovée (pierres apparentes, entourages de fenêtres enBRtuffeaux et génoise sous la toiture). BRBRLa rénovation, faite par des artisans, a eu lieu en 2020, les fenêtres sont en doubles vitragesBRen aluminium avec volets roulants. La domotique est à la pointe de la technologie pour leBRchauffage, les volets et les alarmes. La pompe à chaleur est modernisée et optimisée avecBRun système de chauffage au sol. Pendant la visite, un livre de rénovation sera à votreBRdisposition pour retracer tous les travaux entrepris pour l’habilitation de la longère. BRBRAu rez-de-chaussée le bien est composé :BRBR- D’une Pièce de vie traversante de 52m2 avec cuisine équipée, grand dressingBRd’entrée, un poêle à bois et une grande baie vitrée (3,50 m) qui apporte beaucoup deBRluminosité. BRBR- D’une suite parentale de 15m2 avec dressingBRBR- D’une salle d’eau avec douche et double vasque de 6m2BRBR- D’un WC et d’un garage attenant à la longère. BRBRA l’étage :BRBR- Une Mezzanine de 12m2 surplombe le salonBRBR- 3 chambres (2 chambres de 16m2 avec dressing et 1 chambre de 12m2)BRBR- une salles de bain de 5m2 avec baignoire, un meuble vasque et coin pour leBRlave-linge/sèche-lingeBRBR- un WC et un grenier attenant complètent ce bien. BRBRLa parcelle exposée Sud-Est entièrement clos et sans vis-à-vis. Celui-ci est égalementBRaccessible depuis l’arrière de la parcelle par un portail. La grande terrasse en bois d’environBR100m2 accueille une piscine chauffée (7,5m/3,5m) et un coin terrasse pour passer desBRmoments agréables et conviviaux en famille. Dans le jardin vous trouverez aussi un puit, unBRcoin barbecue avec un four à pizza et un petit bassin. BRBRCette maison en pierre qui allie le cachet d’antan et le confort moderne offre un cadre de vieBRrare près de Nantes qui d’ailleurs a fait la UNE de magazine de rénovation sera vous séduireBRet vous charmer a coup sûr. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 589 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/