Bougival Individual

Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, au cœur du très recherché secteur des hauts de Bougival, cette élégante maison individuelle de 1971 séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes à pied de la gare de Louveciennes, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.Développant 201 m² habitables (près de 300 m² au total), la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une spectaculaire entrée cathédrale qui donne le ton. Vous découvrirez un vaste double séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une terrasse conviviale et un magnifique jardin paysagé de 1 210 m², véritable écrin de verdure. Une cuisine indépendante dinatoire, une suite parentale avec salle de bain, un grand bureau (ou chambre) ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l’étage, un large palier distribue quatre belles chambres, dont deux avec grands dressings, une salle de douche et des toilettes indépendantes.Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire : cave, buanderie, chaufferie, pièce de stockage, bureau et un spacieux garage de plus de 50 m².Cette maison offre une excellente base pour un projet de rénovation, permettant de la personnaliser selon vos goûts et de révéler pleinement tout son potentiel, dans un cadre très qualitatif.À proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien rare conjugue volumes et fort potentiel d’évolution, idéal pour un projet familial sur mesure.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 859 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7040.00 € et 9590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/