Bougival Individual

Un havre de paix familial au cœur des Hauts de BougivalNichée dans le très prisé quartier des Haut de Bougival, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 000 m², sans vis-à-vis, elle séduit par son environnement résidentiel de qualité, ses volumes généreux et sa belle luminosité.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 38 m² comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, ouverts sur le jardin exposé sud-ouest. Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace. Ce niveau accueille également une spacieuse chambre de 27 m² avec dressing et salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie appréciable.À l’étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une salle de douche et des toilettes séparées, formant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.Un sous-sol total vient compléter l’ensemble avec une grande pièce polyvalente, une chaufferie et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.La maison nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et les prestations selon leurs goûts, et de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux et à l’emplacement recherché.À l’extérieur, le jardin joliment arboré, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage fermé, un préau permettant le stationnement d’un véhicule, une place extérieure ainsi qu’un cabanon de jardin complètent ce bien.Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces, des espaces verts, ainsi que de la gare de Louveciennes accessible à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de beaux volumes et de cadre privilégié.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 950 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/