Maison Bougival

Située sur les Hauts de Bougival, cette élégante maison de style Mansart, avec piscine, vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à deux pas des écoles, de la gare (ligne L vers La Défense – Saint Lazare) et des commodités. Édifiée sur un terrain paysager de près de 1000 m², elle vous accueille avec sa grande piscine idéalement exposée et de spacieuses terrasses.Sur environ 275 m² habitables et 330 m² utiles, la maison déploie ses volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, le hall va desservir un séjour de plus de 55 m² avec sa cheminée, son espace salon et sa salle à manger, de plain-pied sur le jardin, et une grande cuisine dinatoire baignée de lumière et ouverte sur la terrasse plein sud avec un accès à la piscine. La circulation entre l’intérieur et l’extérieur est facile pour vivre dedans dehors comme une maison de vacances toute l’année. Au rez-de-chaussée, un WC invités et un dressing complètent les commodités.Un large escalier avec verrière conduit à l’étage et à un palier desservant quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, composant un espace nuit confortable. Les combles sont aménageables et accessibles depuis le palier. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, deux salles de bains avec WC, une grande pièce polyvalente insonorisée (salle de sport, home cinéma, loisirs, musique), une buanderie, une cave et un grand garage.Chaleureuse, sécurisée et parfaitement fonctionnelle, cette maison s’adapte à tous les styles de vie: télétravail, moments en famille, soirées entre amis, cocooning au coin de la cheminée ou détente au bord de la piscine. Une adresse idéale pour une vie agréable et paisible, tout en restant parfaitement connectée aux axes routiers, aux transports et aux établissements scolaires réputés : Blanche de Castille, le Lycée International, La British School of Paris, L’école allemande de St Cloud, l’EIB … Un véritable coup de cœurHonoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 588 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAUCarte T CPI 7801 2023 000 000 080 RCP MMA PRO-PME 148875034
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/