Bougival Ancienne

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Bougival, découvrez cette charmante maison de ville de 100 m² entièrement rénovée en 2024, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce bien rare combine confort moderne, extérieur agréable et accessibilité idéale.La maison se compose au rez-de-jardin de trois chambres, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, d’une salle d’eau contemporaine avec coin buanderie, d’un WC séparé et de plusieurs espaces de rangement. À l’étage, la pièce de vie de plus de 30 m² offre un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, le tout prolongé par une grande terrasse de 30 m², entièrement carrelée et exposée plein Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées.Le séjour dispose d’un conduit existant permettant l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, offrant ainsi une solution de chauffage complémentaire.Un jardin clos et arboré de 50 m² complète le bien, avec une seconde terrasse de 30 m² également orientée à l’ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur.Cette maison bénéficie d’un chauffage électrique, de menuiseries double vitrage. Aucun travaux à prévoir.Vous profiterez d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. La gare de Bougival (ligne L) permet de rejoindre La Défense en seulement 20 minutes. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à 100 mètres, et le centre-ville de Bougival ainsi que les commerces de La Celle-Saint-Cloud (centre commercial La Caravelle) sont à quelques minutes.Maison familiale, résidence principale ou investissement locatif : cette maison entièrement rénovée répondra à toutes vos attentes. Classe énergie : D – Classe climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2270 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Honoraires inclus de 1.7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 589 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912923547
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/