Boubers Sur Canche Contemporaine

À vendre – Propriété contemporaine d’exception proche de Conchy-sur-CancheÀ proximité de Conchy-sur-Canche, découvrez cette superbe propriété en briques de 9 pièces, offrant environ 295 m² habitables sur une parcelle de 2 100 m².Alliant architecture contemporaine, volumes généreux, confort et prestations de qualité, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, gage d’une très bonne isolation et d’une faible consommation énergétique.Une architecture contemporaine et des volumes exceptionnelsLa maison séduit dès l’entrée par son architecture en briques et son agencement résolument moderne.La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe une superficie remarquable de 85 m² et comprend une cuisine entièrement équipée. Les grandes ouvertures en double vitrage aluminium, associées aux volets électriques, offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une excellente isolation.Un intérieur pensé pour le confortAu rez-de-chaussée :Hall d’entrée accueillant avec vestiaireDeux chambres spacieuses et lumineusesBuanderie fonctionnelle avec deux accès vers l’extérieurSalle d’eau moderne avec douche à l’italienne et parquet pont de bateauDressing spacieuxGrande pièce de vie de 85 m² avec cuisine équipéeArrière-cuisine pratiqueÀ l’étage :Palier pouvant être aménagé en espace bureauDeux chambres supplémentairesDressingEspace de rangementSalle de bains avec doucheUn extérieur privilégiéImplantée sur une belle parcelle de 2 100 m², la propriété dispose d’un jardin soigneusement aménagé et de plusieurs terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir famille et amis.Autre atout remarquable : la Canche longe la propriété, offrant un environnement naturel, paisible et particulièrement agréable.Des équipements performants et de qualitéLe confort est au rendez-vous grâce à :Une pompe à chaleurUn plancher chauffant, assurant une chaleur douce et homogèneUn poêle de masse finlandais, apportant une chaleur douce et durable tout en contribuant à l’efficacité énergétique de la maisonUne excellente isolation, confirmée par le classement énergétique ADeux espaces complémentaires aux multiples possibilitésLa propriété dispose également d’une maison en bois d’environ 70 m², située à l’entrée du terrain. Actuellement aménagée en gîte, elle pourra également convenir pour accueillir famille et amis ou pour exercer une profession libérale.Un bâtiment en briques aux volumes exceptionnels, avec une hauteur sous plafond remarquable, complète l’ensemble. Il offre de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, professionnelle, du stockage ou encore pour abriter des véhicules, objets de collection ou équipements.Une propriété rare et polyvalentePar ses volumes, sa luminosité, ses prestations énergétiques, son environnement naturel et ses nombreux espaces annexes, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement complet et de multiples possibilités d’utilisation.Prix : 630 000 €, dont 30 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (5 %).Prix hors honoraires : 600 000 €.Disponible de suite.Vous souhaitez découvrir cette propriété et en savoir plus ?Contactez CHARLES QUINT IMMOBILIER – HESDIN au 03 75 00 15 15.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN : Julie TRAMUSETAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/