$642,327
Entre Loire Et Nature, Une Vigneronne D'exception
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,153 Sqft
- 8,881 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 10
À propos de la propriété
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Située dans un village de l’agglomération d’Orléans, niché dans un méandre de la Loire classé Natura 2000, cette maison vigneronne de caractère a reçu le label de la Fondation du Patrimoine après 18 mois de restauration en matériaux écologiques en 2014. BRÀ l’orée du village, sur un terrain clos de 800 m² bordé de murs anciens en façade et de haies côté jardin, elle comprend au rez-de-chaussée une
Located in a village within the Orléans metropolitan area, nestled in a Natura 2000 classified bend of the Loire, this characterful winemaker’s house received the Heritage Foundation label after 18 months of restoration using ecological materials in 2014.
At the edge of the village, on a fenced 800 m² plot bordered by old walls at the front and hedges on the garden side, it includes on th
At the edge of the village, on a fenced 800 m² plot bordered by old walls at the front and hedges on the garden side, it includes on th
Située dans un village de l’agglomération d’Orléans, niché dans un méandre de la Loire classé Natura 2000, cette maison vigneronne de caractère a reçu le label de la Fondation du Patrimoine après 18 mois de restauration en matériaux écologiques en 2014. BRÀ l’orée du village, sur un terrain clos de 800 m² bordé de murs anciens en façade et de haies côté jardin, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec poêle STÛV, une chambre avec salle de bains et WC, une arrière-cuisine et des WC séparés. BRÀ l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau avec WC et un bureau. Cave voûtée, préau et atelier. Chauffage gaz. BRVillage en impasse, au calme, en zone inondable, Loire à 500 m à pied, balades, accès vélo vers Orléans. Commerces, écoles, marché et services à proximité. BRSurfaces: 200 m2 au sol-147 m2 habitables. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 560 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a village within the Orléans metropolitan area, nestled in a Natura 2000 classified bend of the Loire, this characterful winemaker’s house received the Heritage Foundation label after 18 months of restoration using ecological materials in 2014.
At the edge of the village, on a fenced 800 m² plot bordered by old walls at the front and hedges on the garden side, it includes on the ground floor:
- An entrance
- A living room with fireplace
- A fitted kitchen with a STÛV stove
- A bedroom with bathroom and WC
- A utility room
- Separate WC
On the first floor:
- Three bedrooms, including a master suite with bathroom
- A shower room with WC
- An office
Additional features:
- Vaulted cellar
- Covered area and workshop
- Gas heating
The village is quiet, located at a dead end, in a flood zone. The Loire is 500 m away on foot, with walking paths and bike access to Orléans. Shops, schools, market, and services are nearby.
Surface areas: 200 m² floor area - 147 m² living space.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €560,000
Fees charged to the seller.
Contact your SAFTI advisor: Grégory BOUCHARD, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the ORLEANS RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At the edge of the village, on a fenced 800 m² plot bordered by old walls at the front and hedges on the garden side, it includes on the ground floor:
- An entrance
- A living room with fireplace
- A fitted kitchen with a STÛV stove
- A bedroom with bathroom and WC
- A utility room
- Separate WC
On the first floor:
- Three bedrooms, including a master suite with bathroom
- A shower room with WC
- An office
Additional features:
- Vaulted cellar
- Covered area and workshop
- Gas heating
The village is quiet, located at a dead end, in a flood zone. The Loire is 500 m away on foot, with walking paths and bike access to Orléans. Shops, schools, market, and services are nearby.
Surface areas: 200 m² floor area - 147 m² living space.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €560,000
Fees charged to the seller.
Contact your SAFTI advisor: Grégory BOUCHARD, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the ORLEANS RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$298
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Bou, Centre-Val de Loire, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 10
Première mise en ligne
Jul 11
Référence de l’annonce
1684403
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