$575,491
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,315 Sqft
- 11,001 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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iad France - Izem Boujdi vous propose: Maison lumineuse aux volumes généreux, agencée avec ses demi-niveaux, prête à vivre
170 m2 habitables - 215 m2 au sol
Cette maison a été construite en 2009, pensée pour le confort de la famille avec ses 3 chambres dont 1 splendide suite parentale, ainsi que d’une grande salle d’eau en rdc avec baignoire, douche et vasque.
L’atout majeur d
170 m2 habitables - 215 m2 au sol
Cette maison a été construite en 2009, pensée pour le confort de la famille avec ses 3 chambres dont 1 splendide suite parentale, ainsi que d’une grande salle d’eau en rdc avec baignoire, douche et vasque.
L’atout majeur d
iad France - Izem Boujdi presents: Bosc-Guérard-Saint-Adrien – A family-oriented house with spacious rooms and abundant natural light
170 m² of living space – Split-level architecture – Move-in ready
215 m² footprint (some attic rooms upstairs)
1,000 m² plot
Double garage of about 30 m² with automatic door + laundry room in the basement
Automatic exterior gate
Loc
170 m² of living space – Split-level architecture – Move-in ready
215 m² footprint (some attic rooms upstairs)
1,000 m² plot
Double garage of about 30 m² with automatic door + laundry room in the basement
Automatic exterior gate
Loc
iad France - Izem Boujdi vous propose: Maison lumineuse aux volumes généreux, agencée avec ses demi-niveaux, prête à vivre
170 m2 habitables - 215 m2 au sol
Cette maison a été construite en 2009, pensée pour le confort de la famille avec ses 3 chambres dont 1 splendide suite parentale, ainsi que d’une grande salle d’eau en rdc avec baignoire, douche et vasque.
L’atout majeur de ce bien est son espace de vie, distillé en une pièce cosy au coin du feu (poêle à granules), en liaison avec la cuisine ouverte et dinatoire, et son majestueux toit cathédrale, ainsi qu’une pièce de détente en demi-niveau.
Descriptif :
- rdc
grande entrée avec placards - wc indépendant
salon - séjour - salle à manger
cuisine équipée avec ilot dinatoire, électro-ménager de qualité (Bosch - Electrolux - Feux à induction et gaz)
grande pièce d’eau avec baignoire-ilot - douche en mosaïques - vasque double - rangements
- étage
salon d’étage en demi-niveau, légèrement mansardé, pouvant servir de 4é chambre, de bureau pour le télétravail, de salle TV ou coin sport
palier d’étage, distribuant 2 chambres enfants - wc indépendant
grande suite parentale avec vue sur jardin, disposant d’une salle d’eau avec douche en mosaïques, double vasque en pierre, et dressing généreux
- garage en demi sous-sol avec porte automatique pour 2 véhicules, et buanderie - cellier attenant, accès depuis la maison
- parcelle close avec portail coulissant électrique
La maison dispose d’un chauffage électrique par le sol, très économique, d’un poêle à granules dans le salon, d’un ballon neuf pour l’eau chaude sanitaire, et de volets roulants électriques.
Elle est en excellent état, tant par son équipement complet, que ses sols et ses peintures, elle est prête à vivre.
A l’extérieur, les 3 terrasses desservent tout le pourtour, elle a été préparée pour accueillir un plancher en bois. Tonte automatique par robot, et aire de stationnement intérieur pour 3/4 véhicules
Bien rare par sa qualité de construction, ses matériaux, son équipement, à l’abri des regards et exposée Sud et Ouest
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
170 m2 habitables - 215 m2 au sol
Cette maison a été construite en 2009, pensée pour le confort de la famille avec ses 3 chambres dont 1 splendide suite parentale, ainsi que d’une grande salle d’eau en rdc avec baignoire, douche et vasque.
L’atout majeur de ce bien est son espace de vie, distillé en une pièce cosy au coin du feu (poêle à granules), en liaison avec la cuisine ouverte et dinatoire, et son majestueux toit cathédrale, ainsi qu’une pièce de détente en demi-niveau.
Descriptif :
- rdc
grande entrée avec placards - wc indépendant
salon - séjour - salle à manger
cuisine équipée avec ilot dinatoire, électro-ménager de qualité (Bosch - Electrolux - Feux à induction et gaz)
grande pièce d’eau avec baignoire-ilot - douche en mosaïques - vasque double - rangements
- étage
salon d’étage en demi-niveau, légèrement mansardé, pouvant servir de 4é chambre, de bureau pour le télétravail, de salle TV ou coin sport
palier d’étage, distribuant 2 chambres enfants - wc indépendant
grande suite parentale avec vue sur jardin, disposant d’une salle d’eau avec douche en mosaïques, double vasque en pierre, et dressing généreux
- garage en demi sous-sol avec porte automatique pour 2 véhicules, et buanderie - cellier attenant, accès depuis la maison
- parcelle close avec portail coulissant électrique
La maison dispose d’un chauffage électrique par le sol, très économique, d’un poêle à granules dans le salon, d’un ballon neuf pour l’eau chaude sanitaire, et de volets roulants électriques.
Elle est en excellent état, tant par son équipement complet, que ses sols et ses peintures, elle est prête à vivre.
A l’extérieur, les 3 terrasses desservent tout le pourtour, elle a été préparée pour accueillir un plancher en bois. Tonte automatique par robot, et aire de stationnement intérieur pour 3/4 véhicules
Bien rare par sa qualité de construction, ses matériaux, son équipement, à l’abri des regards et exposée Sud et Ouest
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Izem Boujdi presents: Bosc-Guérard-Saint-Adrien – A family-oriented house with spacious rooms and abundant natural light
170 m² of living space – Split-level architecture – Move-in ready
215 m² footprint (some attic rooms upstairs)
1,000 m² plot
Double garage of about 30 m² with automatic door + laundry room in the basement
Automatic exterior gate
Located in a quiet, family-friendly residential area, this 2009 house offers a rare balance of space, light, and comfort.
Situated in Bosc-Guérard-Saint-Adrien, a sought-after town near Rouen, it benefits from immediate proximity to Isneauville, Montville and its train station, and Rouen, while maintaining a green and peaceful setting.
From the entrance, the split-level architecture sets the tone: a home designed for family life, fluid, warm, and perfectly functional.
The heart of the house is undoubtedly the living area: a large, light-filled living room enhanced by a cathedral ceiling, centered around a pellet stove and open to a dining kitchen with a central island. The whole creates a contemporary and welcoming atmosphere, ideal for shared moments.
A half-level relaxation room complements this space and can serve as a TV lounge, office, bedroom, or reading nook.
The sleeping area includes:
- Two children’s bedrooms
- A large master suite with garden views, elegant shower room (mosaic shower, double stone sink), and generous dressing room
- A spacious ground-floor bathroom with freestanding bathtub, shower, and storage, designed for daily family use
The outbuildings match the quality of the property:
- Semi-basement garage for 2 vehicles, with adjoining laundry room accessible from the house
- Outdoor parking for 5 vehicles
Outside, the house opens onto several south- and west-facing terraces serving all living areas. The enclosed, low-maintenance garden is equipped with a robotic lawn mower and has been prepared for the installation of a wooden or tiled terrace.
Comfort and features:
- Efficient and economical electric underfloor heating (annual bill < €1,600)
- Pellet stove
- New hot water tank
- Electric roller shutters
- House in excellent condition, no work needed, ready to live in
- Robotic lawn mower
- Aluminum double-glazed windows
- Fully equipped kitchen with induction and gas hobs, dishwasher, central dining island
A rare property in the area, due to its quality construction, impeccable condition, and family-friendly design, in a town offering schools, local shops, transport, and activities.
Town highlights:
- 24/7 convenience store
- Nursery and primary schools
- Daycare center
- Bus service
- Golf and restaurant
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information: ENERGY class C index 157 and CLIMATE class B index 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Izem Boujdi, independent real estate agent (no funds held), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Rouen RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
170 m² of living space – Split-level architecture – Move-in ready
215 m² footprint (some attic rooms upstairs)
1,000 m² plot
Double garage of about 30 m² with automatic door + laundry room in the basement
Automatic exterior gate
Located in a quiet, family-friendly residential area, this 2009 house offers a rare balance of space, light, and comfort.
Situated in Bosc-Guérard-Saint-Adrien, a sought-after town near Rouen, it benefits from immediate proximity to Isneauville, Montville and its train station, and Rouen, while maintaining a green and peaceful setting.
From the entrance, the split-level architecture sets the tone: a home designed for family life, fluid, warm, and perfectly functional.
The heart of the house is undoubtedly the living area: a large, light-filled living room enhanced by a cathedral ceiling, centered around a pellet stove and open to a dining kitchen with a central island. The whole creates a contemporary and welcoming atmosphere, ideal for shared moments.
A half-level relaxation room complements this space and can serve as a TV lounge, office, bedroom, or reading nook.
The sleeping area includes:
- Two children’s bedrooms
- A large master suite with garden views, elegant shower room (mosaic shower, double stone sink), and generous dressing room
- A spacious ground-floor bathroom with freestanding bathtub, shower, and storage, designed for daily family use
The outbuildings match the quality of the property:
- Semi-basement garage for 2 vehicles, with adjoining laundry room accessible from the house
- Outdoor parking for 5 vehicles
Outside, the house opens onto several south- and west-facing terraces serving all living areas. The enclosed, low-maintenance garden is equipped with a robotic lawn mower and has been prepared for the installation of a wooden or tiled terrace.
Comfort and features:
- Efficient and economical electric underfloor heating (annual bill < €1,600)
- Pellet stove
- New hot water tank
- Electric roller shutters
- House in excellent condition, no work needed, ready to live in
- Robotic lawn mower
- Aluminum double-glazed windows
- Fully equipped kitchen with induction and gas hobs, dishwasher, central dining island
A rare property in the area, due to its quality construction, impeccable condition, and family-friendly design, in a town offering schools, local shops, transport, and activities.
Town highlights:
- 24/7 convenience store
- Nursery and primary schools
- Daycare center
- Bus service
- Golf and restaurant
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information: ENERGY class C index 157 and CLIMATE class B index 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Izem Boujdi, independent real estate agent (no funds held), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Rouen RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2009
-
Prix/pied²
$248
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
- Bar
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Bosc-Guérard-Saint-Adrien, Normandie, France
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Prix par sqft
Faible
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Nov 21, 2025
Référence de l’annonce
1890033
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