$3,029,516
Villa Individuelle à Rénover
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,110 Sqft
- 18,471 Sqft lot
- Mis à jour: Août 26
-
6
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À propos de la propriété
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Située à Borex, au cœur d’un quartier de villas recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison individuelle bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, à quelques minutes des commerces, des axes autoroutiers et du centre de Signy, et à proximité immédiate de Nyon.
Édifiée en 1980 sur une généreuse parcelle de 1’716 m2, la villa offre environ 196 m2 de surface habitable, comp
Édifiée en 1980 sur une généreuse parcelle de 1’716 m2, la villa offre environ 196 m2 de surface habitable, comp
Located in Borex, in the heart of a sought-after villa neighborhood known for its tranquility and quality of life, this detached house enjoys a privileged residential setting. It is just minutes from shops, highways, and the center of Signy, and very close to Nyon.
Built in 1980 on a generous 1,716 m2 plot, the villa offers approximately 196 m2 of living space, complemented by nearly 330
Built in 1980 on a generous 1,716 m2 plot, the villa offers approximately 196 m2 of living space, complemented by nearly 330
Située à Borex, au cœur d’un quartier de villas recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison individuelle bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, à quelques minutes des commerces, des axes autoroutiers et du centre de Signy, et à proximité immédiate de Nyon.
Édifiée en 1980 sur une généreuse parcelle de 1’716 m2, la villa offre environ 196 m2 de surface habitable, complétés par près de 330 m2 de surface utile grâce à un sous-sol partiellement aménagé.
Son architecture d’époque au caractère affirmé se distingue par un vaste séjour cathédrale avec cheminée, coiffé d’un plafond en bois et prolongé par une galerie en mezzanine — un volume remarquable, baigné de lumière par de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin.
L’extérieur profite d’une piscine, d’un jardin d’hiver d’environ 30 m2 et d’une vue imprenable sur les Alpes. Orientée sud, sud-est et sud-ouest, la propriété jouit d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Dans son état d’origine soigneusement entretenu, la maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation sur mesure : les volumes, l’implantation et la qualité constructive offrent un potentiel de valorisation important.
Distribution
Rez-de-chaussée
1er étage
Sous-sol
Extérieurs et annexes
Situation
Borex est une commune résidentielle du district de Nyon, appréciée pour son ambiance villageoise et sa proximité avec l’arc lémanique. Le centre commercial de Signy et l’école Moser se trouvent à 2.4 km, un arrêt de bus à 1.1 km, et l’aéroport de Genève à 22 km. Nyon et son accès autoroutier sont à quelques minutes en voiture, avec des liaisons rapides vers Genève et Lausanne.
Édifiée en 1980 sur une généreuse parcelle de 1’716 m2, la villa offre environ 196 m2 de surface habitable, complétés par près de 330 m2 de surface utile grâce à un sous-sol partiellement aménagé.
Son architecture d’époque au caractère affirmé se distingue par un vaste séjour cathédrale avec cheminée, coiffé d’un plafond en bois et prolongé par une galerie en mezzanine — un volume remarquable, baigné de lumière par de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin.
L’extérieur profite d’une piscine, d’un jardin d’hiver d’environ 30 m2 et d’une vue imprenable sur les Alpes. Orientée sud, sud-est et sud-ouest, la propriété jouit d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Dans son état d’origine soigneusement entretenu, la maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation sur mesure : les volumes, l’implantation et la qualité constructive offrent un potentiel de valorisation important.
Distribution
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée avec armoires encastrées
- Cuisine fermée équipée donnant sur le jardin d’hiver
- Séjour cathédral avec cheminée ouvert sur le jardin et la terrasse
- Chambre en suite avec salle de bains-WC, une chambre supplémentaire, salle de douches et WC visiteurs.
1er étage
- Galerie en mezzanine ouverte sur le séjour — idéale en espace bureau ou bibliothèque
- Deux chambres
Sous-sol
- Salle de jeux
- Buanderie
- Trois caves
- Atelier et chaufferie (géothermie).
Extérieurs et annexes
- Jardin arboré d’environ 1’400 m2
- Piscine extérieure
- Jardin d’hiver véranda
- Pergola
- Abri couvert pour deux voitures
- Places extérieures.
Situation
Borex est une commune résidentielle du district de Nyon, appréciée pour son ambiance villageoise et sa proximité avec l’arc lémanique. Le centre commercial de Signy et l’école Moser se trouvent à 2.4 km, un arrêt de bus à 1.1 km, et l’aéroport de Genève à 22 km. Nyon et son accès autoroutier sont à quelques minutes en voiture, avec des liaisons rapides vers Genève et Lausanne.
Located in Borex, in the heart of a sought-after villa neighborhood known for its tranquility and quality of life, this detached house enjoys a privileged residential setting. It is just minutes from shops, highways, and the center of Signy, and very close to Nyon.
Built in 1980 on a generous 1,716 m2 plot, the villa offers approximately 196 m2 of living space, complemented by nearly 330 m2 of usable space thanks to a partially finished basement.
Its distinctive period architecture features a large cathedral living room with a fireplace, topped with a wooden ceiling and extended by a mezzanine gallery — a remarkable volume flooded with light through large windows overlooking the garden.
The exterior includes a swimming pool, a winter garden of about 30 m2, and breathtaking views of the Alps. Facing south, southeast, and southwest, the property enjoys optimal sunlight throughout the day.
Carefully maintained in its original condition, the house represents a rare opportunity for lovers of spacious homes and custom renovation projects: the volumes, layout, and construction quality offer significant potential for enhancement.
Layout
Ground floor
- Entrance hall with built-in wardrobes
- Closed equipped kitchen opening onto the winter garden
- Cathedral living room with fireplace, open to the garden and terrace
- Suite bedroom with bathroom-WC, an additional bedroom, shower room, and guest WC.
First floor
- Mezzanine gallery open to the living room — ideal as an office or library space
- Two bedrooms
Basement
- Games room
- Laundry room
- Three cellars
- Workshop and boiler room (geothermal).
Outdoors and annexes
- Landscaped garden of about 1,400 m2
- Outdoor swimming pool
- Winter garden veranda
- Pergola
- Covered shelter for two cars
- Outdoor parking spaces.
Location
Borex is a residential municipality in the Nyon district, appreciated for its village atmosphere and proximity to the Lake Geneva area. The Signy shopping center and Moser school are 2.4 km away, a bus stop is 1.1 km away, and Geneva airport is 22 km away. Nyon and its highway access are just minutes by car, with quick connections to Geneva and Lausanne.
Built in 1980 on a generous 1,716 m2 plot, the villa offers approximately 196 m2 of living space, complemented by nearly 330 m2 of usable space thanks to a partially finished basement.
Its distinctive period architecture features a large cathedral living room with a fireplace, topped with a wooden ceiling and extended by a mezzanine gallery — a remarkable volume flooded with light through large windows overlooking the garden.
The exterior includes a swimming pool, a winter garden of about 30 m2, and breathtaking views of the Alps. Facing south, southeast, and southwest, the property enjoys optimal sunlight throughout the day.
Carefully maintained in its original condition, the house represents a rare opportunity for lovers of spacious homes and custom renovation projects: the volumes, layout, and construction quality offer significant potential for enhancement.
Layout
Ground floor
- Entrance hall with built-in wardrobes
- Closed equipped kitchen opening onto the winter garden
- Cathedral living room with fireplace, open to the garden and terrace
- Suite bedroom with bathroom-WC, an additional bedroom, shower room, and guest WC.
First floor
- Mezzanine gallery open to the living room — ideal as an office or library space
- Two bedrooms
Basement
- Games room
- Laundry room
- Three cellars
- Workshop and boiler room (geothermal).
Outdoors and annexes
- Landscaped garden of about 1,400 m2
- Outdoor swimming pool
- Winter garden veranda
- Pergola
- Covered shelter for two cars
- Outdoor parking spaces.
Location
Borex is a residential municipality in the Nyon district, appreciated for its village atmosphere and proximity to the Lake Geneva area. The Signy shopping center and Moser school are 2.4 km away, a bus stop is 1.1 km away, and Geneva airport is 22 km away. Nyon and its highway access are just minutes by car, with quick connections to Geneva and Lausanne.
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$1,435
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la montagne
- Salle de jeux
- Piscine
- Bibliothèque
- Cheminée
- Terrasse
- Pergola
- Rénové
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Buanderie
- Salle de jeux
- Bibliothèque
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Pergola
- Jardin
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