$763,267
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,658 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Thibault JAMEAU vous propose: !!! EN EXCLUSIVITÉ, CAUDÉRAN MARÉCHAUX !!!
Dans un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de 154 m2 aux nombreux atouts.
Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité du bien et la qualité des matériaux (pas de travaux à prévoir).
Vous profiterez donc d’un bel espace salon
Dans un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de 154 m2 aux nombreux atouts.
Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité du bien et la qualité des matériaux (pas de travaux à prévoir).
Vous profiterez donc d’un bel espace salon
iad France - Thibault JAMEAU offers you: EXCLUSIVELY, CAUDÉRAN MARÉCHAUX!!!
In a quiet and sought-after area, close to all amenities, come discover this family home of 154 m2 with many advantages.
From the entrance, you will appreciate the brightness of the property and the quality of the materials (no work needed).
You will enjoy a beautiful living/dining area of 39 m2 with
In a quiet and sought-after area, close to all amenities, come discover this family home of 154 m2 with many advantages.
From the entrance, you will appreciate the brightness of the property and the quality of the materials (no work needed).
You will enjoy a beautiful living/dining area of 39 m2 with
iad France - Thibault JAMEAU vous propose: !!! EN EXCLUSIVITÉ, CAUDÉRAN MARÉCHAUX !!!
Dans un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de 154 m2 aux nombreux atouts.
Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité du bien et la qualité des matériaux (pas de travaux à prévoir).
Vous profiterez donc d’un bel espace salon / salle à manger de 39 m2 avec une belle vue sur un jardin de ville intimiste.
En jonction de ce bel espace de vie, une cuisine haut de gamme fonctionnelle toute équipée sur mesure, avec son accès sur l’extérieur.
À l’étage, le coin nuit dispose de 4 grandes chambres dont 1 suite parentale de 25 m2.
(1 WC au rdc et 2 WC à l’étage)
(Sans gros travaux, possibilité de faire une grande chambre parentale avec une SDE au RDC)
Enfin, à l’extérieur, vous profiterez d’un espace extérieur accueillant pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami(e)s.
Double terrasse, beaux massifs, jacuzzi et une belle surprise à découvrir lors de votre visite... :-)
Pour vos besoins de rangements et stockage d’encombrants, vous disposerez d’un grand garage isolé de 16 m2 et d’un abris de jardin de 6 m2.
UN BIEN RÉSOLUMENT FAMILIAL
!!! À VISITER SANS TARDER !!!
Les + du bien :
- Calme absolu du quartier
- Grand LEBRUN à 1,8 km / Caudéran TER Station à 1,4 km
- Transports : Ligne G, ligne 16, ligne 1
- Maison entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir
- Excellent DPE (B/A)
- Chauffage au sol
- Cuisine sur mesure haut de gamme toute équipée
- Coin laverie indépendant
- Jardin de ville intimiste (Parcelle totale : plus de 200 m2)
- Jardin d’accueil sur entrée
- Stationnement privatif sécurisé sur parcelle
- Grand garage isolé 16 m2
- 4 chambres dont une 1 suite parentale
- 2 points d’eau (1 SDB familiale + 1 SDE) / 3 WC
- Double terrasse
- Jacuzzi
- Local technique / abris de jardin
- Nombreux rangements dans la maison
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de 154 m2 aux nombreux atouts.
Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité du bien et la qualité des matériaux (pas de travaux à prévoir).
Vous profiterez donc d’un bel espace salon / salle à manger de 39 m2 avec une belle vue sur un jardin de ville intimiste.
En jonction de ce bel espace de vie, une cuisine haut de gamme fonctionnelle toute équipée sur mesure, avec son accès sur l’extérieur.
À l’étage, le coin nuit dispose de 4 grandes chambres dont 1 suite parentale de 25 m2.
(1 WC au rdc et 2 WC à l’étage)
(Sans gros travaux, possibilité de faire une grande chambre parentale avec une SDE au RDC)
Enfin, à l’extérieur, vous profiterez d’un espace extérieur accueillant pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami(e)s.
Double terrasse, beaux massifs, jacuzzi et une belle surprise à découvrir lors de votre visite... :-)
Pour vos besoins de rangements et stockage d’encombrants, vous disposerez d’un grand garage isolé de 16 m2 et d’un abris de jardin de 6 m2.
UN BIEN RÉSOLUMENT FAMILIAL
!!! À VISITER SANS TARDER !!!
Les + du bien :
- Calme absolu du quartier
- Grand LEBRUN à 1,8 km / Caudéran TER Station à 1,4 km
- Transports : Ligne G, ligne 16, ligne 1
- Maison entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir
- Excellent DPE (B/A)
- Chauffage au sol
- Cuisine sur mesure haut de gamme toute équipée
- Coin laverie indépendant
- Jardin de ville intimiste (Parcelle totale : plus de 200 m2)
- Jardin d’accueil sur entrée
- Stationnement privatif sécurisé sur parcelle
- Grand garage isolé 16 m2
- 4 chambres dont une 1 suite parentale
- 2 points d’eau (1 SDB familiale + 1 SDE) / 3 WC
- Double terrasse
- Jacuzzi
- Local technique / abris de jardin
- Nombreux rangements dans la maison
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Thibault JAMEAU offers you: EXCLUSIVELY, CAUDÉRAN MARÉCHAUX!!!
In a quiet and sought-after area, close to all amenities, come discover this family home of 154 m2 with many advantages.
From the entrance, you will appreciate the brightness of the property and the quality of the materials (no work needed).
You will enjoy a beautiful living/dining area of 39 m2 with a lovely view of an intimate city garden.
Adjacent to this beautiful living space is a high-end, fully equipped custom kitchen with access to the outside.
Upstairs, the sleeping area has 4 large bedrooms, including a 25 m2 master suite.
(1 WC on the ground floor and 2 WCs upstairs)
(Without major work, it is possible to create a large master bedroom with a shower room on the ground floor)
Outside, you will enjoy a welcoming outdoor space for convivial moments with family or friends.
Double terrace, beautiful flower beds, jacuzzi, and a nice surprise to discover during your visit... :-)
For your storage and bulky item needs, you will have a large insulated garage of 16 m2 and a 6 m2 garden shed.
A TRULY FAMILY HOME
!!! TO VISIT WITHOUT DELAY !!!
Property highlights:
- Absolute quiet of the neighborhood
- Grand LEBRUN 1.8 km / Caudéran TER Station 1.4 km
- Transport: Line G, line 16, line 1
- Fully renovated house, no work needed
- Excellent energy rating (B/A)
- Underfloor heating
- High-end custom fully equipped kitchen
- Independent laundry area
- Intimate city garden (total plot: over 200 m2)
- Welcoming garden at the entrance
- Private secured parking on the plot
- Large insulated garage 16 m2
- 4 bedrooms including 1 master suite
- 2 water points (1 family bathroom + 1 shower room) / 3 WCs
- Double terrace
- Jacuzzi
- Technical room / garden shed
- Plenty of storage inside the house
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 95 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Thibault JAMEAU, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a quiet and sought-after area, close to all amenities, come discover this family home of 154 m2 with many advantages.
From the entrance, you will appreciate the brightness of the property and the quality of the materials (no work needed).
You will enjoy a beautiful living/dining area of 39 m2 with a lovely view of an intimate city garden.
Adjacent to this beautiful living space is a high-end, fully equipped custom kitchen with access to the outside.
Upstairs, the sleeping area has 4 large bedrooms, including a 25 m2 master suite.
(1 WC on the ground floor and 2 WCs upstairs)
(Without major work, it is possible to create a large master bedroom with a shower room on the ground floor)
Outside, you will enjoy a welcoming outdoor space for convivial moments with family or friends.
Double terrace, beautiful flower beds, jacuzzi, and a nice surprise to discover during your visit... :-)
For your storage and bulky item needs, you will have a large insulated garage of 16 m2 and a 6 m2 garden shed.
A TRULY FAMILY HOME
!!! TO VISIT WITHOUT DELAY !!!
Property highlights:
- Absolute quiet of the neighborhood
- Grand LEBRUN 1.8 km / Caudéran TER Station 1.4 km
- Transport: Line G, line 16, line 1
- Fully renovated house, no work needed
- Excellent energy rating (B/A)
- Underfloor heating
- High-end custom fully equipped kitchen
- Independent laundry area
- Intimate city garden (total plot: over 200 m2)
- Welcoming garden at the entrance
- Private secured parking on the plot
- Large insulated garage 16 m2
- 4 bedrooms including 1 master suite
- 2 water points (1 family bathroom + 1 shower room) / 3 WCs
- Double terrace
- Jacuzzi
- Technical room / garden shed
- Plenty of storage inside the house
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 95 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Thibault JAMEAU, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$460
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Explorez le secteur
Centre Ville - Piquey, Mérignac, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
10561
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Nov 29, 2025
Référence de l’annonce
1895256
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.