$1,163,778
Prix réduit de $61,251 le Jul 25, 2026
Maison De Ville à Vendre 15 Pièces
- 4,134 Sqft
- 6,211 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Pauline GOURICHON vous propose: Bordeaux – Monopropriété à fort potentiel locatif
Idéalement située à proximité de la place Sainte-Catherine, de la place Nansouty et de l’église Saint-Nicolas, cette vaste maison offre un fort potentiel d’exploitation dans un secteur recherché.
Édifiée avant le XIXème siècle, elle dispose de plusieurs niveaux et bénéficie de deux entrées in
Idéalement située à proximité de la place Sainte-Catherine, de la place Nansouty et de l’église Saint-Nicolas, cette vaste maison offre un fort potentiel d’exploitation dans un secteur recherché.
Édifiée avant le XIXème siècle, elle dispose de plusieurs niveaux et bénéficie de deux entrées in
iad France - Pauline GOURICHON offers you: Bordeaux – Single property with high rental potential
Ideally located near Place Sainte-Catherine, Place Nansouty, and Saint-Nicolas Church, this spacious house offers strong rental potential in a sought-after area.
Built before the 19th century, it has several levels and benefits from two independent entrances, making it a rare opportun
Ideally located near Place Sainte-Catherine, Place Nansouty, and Saint-Nicolas Church, this spacious house offers strong rental potential in a sought-after area.
Built before the 19th century, it has several levels and benefits from two independent entrances, making it a rare opportun
iad France - Pauline GOURICHON vous propose: Bordeaux – Monopropriété à fort potentiel locatif
Idéalement située à proximité de la place Sainte-Catherine, de la place Nansouty et de l’église Saint-Nicolas, cette vaste maison offre un fort potentiel d’exploitation dans un secteur recherché.
Édifiée avant le XIXème siècle, elle dispose de plusieurs niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes, elle constitue une opportunité rare pour une résidence principale et/ou pour un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée dispose d’un appartement d’environ 129 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et un bureau, une salle de bain et une salle d’eau. Ce niveau s’ouvre sur un agréable jardin agrémenté d’une piscine, offrant un véritable espace extérieur au calme.
Au premier étage, sur un peu plus de 140 m2 se trouve un salon, une cuisine, six chambres supplémentaires deux salles d’eau et un WC indépendant, permettant d’envisager différentes configurations locatives.
Le deuxième et dernier niveau comprend deux chambres avec coin kitchenette et une salle d’eau ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 41 m², renforçant encore le potentiel de rendement du bien.
À l’extérieur, une dépendance complète l’ensemble et laisse entrevoir des possibilités d’aménagement complémentaires.
Le bien dispose également d’un garage et de deux caves.
Le chauffage est réparti entre électricité et gaz selon les espaces de la maison.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser pleinement cette propriété et d’en optimiser la rentabilité.
Par sa configuration et ses volumes, ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant développer un projet intergénérationnel ou une résidence principale associée à une activité professionnelle.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi!
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline GOURICHON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement située à proximité de la place Sainte-Catherine, de la place Nansouty et de l’église Saint-Nicolas, cette vaste maison offre un fort potentiel d’exploitation dans un secteur recherché.
Édifiée avant le XIXème siècle, elle dispose de plusieurs niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes, elle constitue une opportunité rare pour une résidence principale et/ou pour un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée dispose d’un appartement d’environ 129 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et un bureau, une salle de bain et une salle d’eau. Ce niveau s’ouvre sur un agréable jardin agrémenté d’une piscine, offrant un véritable espace extérieur au calme.
Au premier étage, sur un peu plus de 140 m2 se trouve un salon, une cuisine, six chambres supplémentaires deux salles d’eau et un WC indépendant, permettant d’envisager différentes configurations locatives.
Le deuxième et dernier niveau comprend deux chambres avec coin kitchenette et une salle d’eau ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 41 m², renforçant encore le potentiel de rendement du bien.
À l’extérieur, une dépendance complète l’ensemble et laisse entrevoir des possibilités d’aménagement complémentaires.
Le bien dispose également d’un garage et de deux caves.
Le chauffage est réparti entre électricité et gaz selon les espaces de la maison.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser pleinement cette propriété et d’en optimiser la rentabilité.
Par sa configuration et ses volumes, ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant développer un projet intergénérationnel ou une résidence principale associée à une activité professionnelle.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi!
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline GOURICHON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Pauline GOURICHON offers you: Bordeaux – Single property with high rental potential
Ideally located near Place Sainte-Catherine, Place Nansouty, and Saint-Nicolas Church, this spacious house offers strong rental potential in a sought-after area.
Built before the 19th century, it has several levels and benefits from two independent entrances, making it a rare opportunity for a main residence and/or rental investment.
The ground floor features an apartment of about 129 m² including:
- A bright living room with a fireplace
- An independent kitchen
- Three bedrooms and an office
- A bathroom and a shower room
This level opens onto a pleasant garden with a swimming pool, providing a peaceful outdoor space.
On the first floor, over 140 m², there is:
- A living room
- A kitchen
- Six additional bedrooms
- Two shower rooms
- An independent toilet
This layout allows for various rental configurations.
The second and top floor includes:
- Two bedrooms with kitchenette
- A shower room
- An independent apartment of about 41 m²
This further enhances the property’s rental income potential.
Outside, an outbuilding completes the property, offering additional development possibilities.
The property also includes a garage and two cellars.
Heating is provided by electricity and gas, depending on the areas of the house.
Some refreshing work is needed, offering the opportunity to fully enhance this property and optimize its profitability.
Due to its layout and size, this property suits both investors and families wishing to develop an intergenerational project or a main residence combined with a professional activity.
For more information or to arrange a visit, contact me!
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 1,050,000 euros. Price excluding fees: 1,000,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (5.00% of the price excluding fees): 50,000 euros.
Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 242 and CLIMATE class C with an index of 12. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Pauline GOURICHON, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Tarbes under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located near Place Sainte-Catherine, Place Nansouty, and Saint-Nicolas Church, this spacious house offers strong rental potential in a sought-after area.
Built before the 19th century, it has several levels and benefits from two independent entrances, making it a rare opportunity for a main residence and/or rental investment.
The ground floor features an apartment of about 129 m² including:
- A bright living room with a fireplace
- An independent kitchen
- Three bedrooms and an office
- A bathroom and a shower room
This level opens onto a pleasant garden with a swimming pool, providing a peaceful outdoor space.
On the first floor, over 140 m², there is:
- A living room
- A kitchen
- Six additional bedrooms
- Two shower rooms
- An independent toilet
This layout allows for various rental configurations.
The second and top floor includes:
- Two bedrooms with kitchenette
- A shower room
- An independent apartment of about 41 m²
This further enhances the property’s rental income potential.
Outside, an outbuilding completes the property, offering additional development possibilities.
The property also includes a garage and two cellars.
Heating is provided by electricity and gas, depending on the areas of the house.
Some refreshing work is needed, offering the opportunity to fully enhance this property and optimize its profitability.
Due to its layout and size, this property suits both investors and families wishing to develop an intergenerational project or a main residence combined with a professional activity.
For more information or to arrange a visit, contact me!
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 1,050,000 euros. Price excluding fees: 1,000,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (5.00% of the price excluding fees): 50,000 euros.
Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 242 and CLIMATE class C with an index of 12. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Pauline GOURICHON, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Tarbes under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$281
-
Émissions
C
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès, Bordeaux, France
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Faible
Élevé
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Mar 2
Référence de l’annonce
1948471
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