$568,213
Prix réduit de $63,134 le Sep 12, 2026
Vente Duplex 5 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,206 Sqft
- Mis à jour: Septembre 12
À propos de la propriété
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iad France - Paulino Lopes vous propose: Appartement T5 neuf en duplex à la Barrière de Bègles, côté Bordeaux, à proximité des commerces et transports. Surface habitable de 112 m² répartie sur le 3ème et 4ème étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur.
En pénétrant dans cet appartement (3ème étage), vous accédez dans l’espace nuit. 3 chambres avec placard, 1 SDE et 1 SDB commune, wc et une
En pénétrant dans cet appartement (3ème étage), vous accédez dans l’espace nuit. 3 chambres avec placard, 1 SDE et 1 SDB commune, wc et une
iad France - Paulino Lopes offers you: New T5 DUPLEX - ROOFTOP
Duplex T5 apartment, new in Bordeaux, close to numerous shops and transport, in a lively neighborhood.
Living area of 112 m² on the 3rd and 4th floors of a 4-story residence.
Entering this apartment (on the 3rd floor), you access the sleeping area. 3 bedrooms with closets, 1 shower room, 1 shared bathroom, toilet,
Duplex T5 apartment, new in Bordeaux, close to numerous shops and transport, in a lively neighborhood.
Living area of 112 m² on the 3rd and 4th floors of a 4-story residence.
Entering this apartment (on the 3rd floor), you access the sleeping area. 3 bedrooms with closets, 1 shower room, 1 shared bathroom, toilet,
iad France - Paulino Lopes vous propose: Appartement T5 neuf en duplex à la Barrière de Bègles, côté Bordeaux, à proximité des commerces et transports. Surface habitable de 112 m² répartie sur le 3ème et 4ème étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur.
En pénétrant dans cet appartement (3ème étage), vous accédez dans l’espace nuit. 3 chambres avec placard, 1 SDE et 1 SDB commune, wc et une lingerie.
A l’étage, une 4ème chambre parentale (placard et SDE indépendante), un espace de vie très lumineux, avec rooftop de 22 m² donnant sur les toits de Bordeaux, pour profiter du soleil toute la journée.
L’appartement est exposé nord-sud avec une climatisation réversible, alimentée par des panneaux photovoltaïques en toiture, rendant cet appartement quasiment autonome. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
En pénétrant dans cet appartement (3ème étage), vous accédez dans l’espace nuit. 3 chambres avec placard, 1 SDE et 1 SDB commune, wc et une lingerie.
A l’étage, une 4ème chambre parentale (placard et SDE indépendante), un espace de vie très lumineux, avec rooftop de 22 m² donnant sur les toits de Bordeaux, pour profiter du soleil toute la journée.
L’appartement est exposé nord-sud avec une climatisation réversible, alimentée par des panneaux photovoltaïques en toiture, rendant cet appartement quasiment autonome. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Paulino Lopes offers you: New T5 DUPLEX - ROOFTOP
Duplex T5 apartment, new in Bordeaux, close to numerous shops and transport, in a lively neighborhood.
Living area of 112 m² on the 3rd and 4th floors of a 4-story residence.
Entering this apartment (on the 3rd floor), you access the sleeping area. 3 bedrooms with closets, 1 shower room, 1 shared bathroom, toilet, and a laundry room.
Upstairs, a 4th master bedroom (closet and private shower room), a very bright living space, with a 22 m² rooftop overlooking the roofs of Bordeaux, perfect for enjoying the sun all day, in a fully air-conditioned building.
The apartment faces north-south, powered by photovoltaic panels on the roof, making it self-sufficient.
The finishes are of high quality.
A shared storage room is available for your bikes after your rides.
Features:
- Secured residence with video intercom and code lock
- Elevator
- Reversible air conditioning
- Photovoltaic panels ensuring autonomy
- Rooftop with views over the roofs
- Tasteful finishes
- Shared bike storage
The location is a major advantage as everything is within walking distance. You benefit from immediate proximity to neighborhood shops, schools, public transport (lines H, 15 to the city center, 31 to Saint Jean station), cinema, and Saint-Jean station.
This apartment is suitable as a primary residence.
This real estate listing concerns 1 unit located in a co-ownership of 7 units in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €0 per month (i.e., €0 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Paulino Lopes, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Duplex T5 apartment, new in Bordeaux, close to numerous shops and transport, in a lively neighborhood.
Living area of 112 m² on the 3rd and 4th floors of a 4-story residence.
Entering this apartment (on the 3rd floor), you access the sleeping area. 3 bedrooms with closets, 1 shower room, 1 shared bathroom, toilet, and a laundry room.
Upstairs, a 4th master bedroom (closet and private shower room), a very bright living space, with a 22 m² rooftop overlooking the roofs of Bordeaux, perfect for enjoying the sun all day, in a fully air-conditioned building.
The apartment faces north-south, powered by photovoltaic panels on the roof, making it self-sufficient.
The finishes are of high quality.
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Features:
- Secured residence with video intercom and code lock
- Elevator
- Reversible air conditioning
- Photovoltaic panels ensuring autonomy
- Rooftop with views over the roofs
- Tasteful finishes
- Shared bike storage
The location is a major advantage as everything is within walking distance. You benefit from immediate proximity to neighborhood shops, schools, public transport (lines H, 15 to the city center, 31 to Saint Jean station), cinema, and Saint-Jean station.
This apartment is suitable as a primary residence.
This real estate listing concerns 1 unit located in a co-ownership of 7 units in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €0 per month (i.e., €0 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
4
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$471
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Terrasse
- Duplex
- Plan d’étage 2D
- Espace de vie extérieur
- Climatisation
- Balcon
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Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 12
Première mise en ligne
Jun 19
Référence de l’annonce
2053874
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