$551,076
Vente Duplex 5 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,368 Sqft
- Mis à jour: Septembre 10
À propos de la propriété
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iad France - Sanije Kadrija vous propose: DUPLEX D’EXCEPTION - 4 CHAMBRES - NOUVEAU - BORDEAUX
Découvrez ce magnifique duplex situé au cOEur de Bordeaux, dans un immeuble de standing achevé en 2022. Ce bien d’exception offre une surface de 125.51m² répartie sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Au premier niveau, vous serez séduit par l’esp
Découvrez ce magnifique duplex situé au cOEur de Bordeaux, dans un immeuble de standing achevé en 2022. Ce bien d’exception offre une surface de 125.51m² répartie sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Au premier niveau, vous serez séduit par l’esp
iad France - Diane Truchasson offers you: 5-room duplex – 127 m² – 4 bedrooms – Armagnac Sud, Saint-Jean train station 10 minutes on foot
The large format: 127.22 m² over two levels, never lived in, in a residence delivered in 2022.
On the first level, a 29 m² living room opening onto a 17 m² balcony with an open view, an open kitchen to be fitted, and a bedroom with a shower roo
The large format: 127.22 m² over two levels, never lived in, in a residence delivered in 2022.
On the first level, a 29 m² living room opening onto a 17 m² balcony with an open view, an open kitchen to be fitted, and a bedroom with a shower roo
iad France - Sanije Kadrija vous propose: DUPLEX D’EXCEPTION - 4 CHAMBRES - NOUVEAU - BORDEAUX
Découvrez ce magnifique duplex situé au cOEur de Bordeaux, dans un immeuble de standing achevé en 2022. Ce bien d’exception offre une surface de 125.51m² répartie sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Au premier niveau, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 29.36m² donnant sur un balcon de 17.23m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, est également présente à ce niveau, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont certaines peuvent aisément être transformées en bureau ou en espace de détente selon vos besoins. Deux salles d’eau et une buanderie complètent ce niveau, offrant un agencement idéal pour une vie quotidienne facilitée.
Les prestations haut de gamme et les équipements modernes ne manqueront pas de vous séduire. L’appartement est équipé de l’optique fibre, d’un ascenseur, d’une ventilation mécanique, et est adapté aux personnes à mobilité réduite.
En outre, la résidence offre un cadre de vie sécurisé avec digicode, interphone et un accès anti-intrusion à l’entrée.
L’emplacement privilégié de ce bien est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et des transports en commun, vous offrant une vie quotidienne facilitée et agréable, une situation calme, à moins d’une heure des plages de l’océan, la LGV de Paris en seulement 2 heures.
Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, OFFRE DE FIN D’ANNEE -5000€/ PIECE de plus les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique.
Ne ratez pas l’opportunité d’acquérir ce duplex d’exception à Bordeaux, lieu de vie dynamique et convivial. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sanije Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez ce magnifique duplex situé au cOEur de Bordeaux, dans un immeuble de standing achevé en 2022. Ce bien d’exception offre une surface de 125.51m² répartie sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Au premier niveau, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 29.36m² donnant sur un balcon de 17.23m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, est également présente à ce niveau, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont certaines peuvent aisément être transformées en bureau ou en espace de détente selon vos besoins. Deux salles d’eau et une buanderie complètent ce niveau, offrant un agencement idéal pour une vie quotidienne facilitée.
Les prestations haut de gamme et les équipements modernes ne manqueront pas de vous séduire. L’appartement est équipé de l’optique fibre, d’un ascenseur, d’une ventilation mécanique, et est adapté aux personnes à mobilité réduite.
En outre, la résidence offre un cadre de vie sécurisé avec digicode, interphone et un accès anti-intrusion à l’entrée.
L’emplacement privilégié de ce bien est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et des transports en commun, vous offrant une vie quotidienne facilitée et agréable, une situation calme, à moins d’une heure des plages de l’océan, la LGV de Paris en seulement 2 heures.
Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, OFFRE DE FIN D’ANNEE -5000€/ PIECE de plus les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique.
Ne ratez pas l’opportunité d’acquérir ce duplex d’exception à Bordeaux, lieu de vie dynamique et convivial. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sanije Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Diane Truchasson offers you: 5-room duplex – 127 m² – 4 bedrooms – Armagnac Sud, Saint-Jean train station 10 minutes on foot
The large format: 127.22 m² over two levels, never lived in, in a residence delivered in 2022.
On the first level, a 29 m² living room opening onto a 17 m² balcony with an open view, an open kitchen to be fitted, and a bedroom with a shower room — ideal for hosting, teleworking, or accommodating a parent.
Upstairs, three bedrooms, two shower rooms, and a laundry room.
Elevator, fiber optic internet, secure access.
Trams C, D, and F nearby, Paris 2 hours by high-speed train, the ocean less than an hour away.
Developer lot: 5.5% VAT, zero-interest loan under conditions, notary fees offered.
Visits by appointment.
This real estate listing concerns 2 lots located in a co-ownership of 57 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €166.67 per month (i.e., €2000 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Diane Truchasson, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The large format: 127.22 m² over two levels, never lived in, in a residence delivered in 2022.
On the first level, a 29 m² living room opening onto a 17 m² balcony with an open view, an open kitchen to be fitted, and a bedroom with a shower room — ideal for hosting, teleworking, or accommodating a parent.
Upstairs, three bedrooms, two shower rooms, and a laundry room.
Elevator, fiber optic internet, secure access.
Trams C, D, and F nearby, Paris 2 hours by high-speed train, the ocean less than an hour away.
Developer lot: 5.5% VAT, zero-interest loan under conditions, notary fees offered.
Visits by appointment.
This real estate listing concerns 2 lots located in a co-ownership of 57 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €166.67 per month (i.e., €2000 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Diane Truchasson, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
9
-
Année de construction
2022
-
Prix/pied²
$403
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
Explorez le secteur
Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er, Bordeaux, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Voir 75 autres annonces à Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 10
Première mise en ligne
Décembre 25, 2025
Référence de l’annonce
1914169
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