$988,053
À La Périphérie De Bordeaux — Une élégante Maison Bioclimatique Conçue Par Un Architecte...
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 1,777 Sqft
-
7
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À propos de la propriété
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AUX PORTES DE BORDEAUX – ÉLÉGANTE MAISON D’ARCHITECTE BIOCLIMATIQUE AU COEUR DE LA NATURE
À seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’une des communes les plus recherchées de l’Entre-deux-Mers, cette élégante maison d’architecte de plain-pied offre un cadre de vie rare, où se rencontrent nature préservée, confort contemporain et art de vivre.
Édifiée en 2015 au sein d’un
À seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’une des communes les plus recherchées de l’Entre-deux-Mers, cette élégante maison d’architecte de plain-pied offre un cadre de vie rare, où se rencontrent nature préservée, confort contemporain et art de vivre.
Édifiée en 2015 au sein d’un
ON THE OUTSKIRTS OF BORDEAUX – AN ELEGANT BIOCLIMATIC ARCHITECT-DESIGNED HOUSE IN THE HEART OF NATURE
Just 12 kilometers from Bordeaux, in one of the most sought-after villages of the Entre-deux-Mers region, this exceptional architect-designed residence offers a rare combination of contemporary elegance, environmental excellence and an outstanding quality of life.
Set within a r
Just 12 kilometers from Bordeaux, in one of the most sought-after villages of the Entre-deux-Mers region, this exceptional architect-designed residence offers a rare combination of contemporary elegance, environmental excellence and an outstanding quality of life.
Set within a r
AUX PORTES DE BORDEAUX – ÉLÉGANTE MAISON D’ARCHITECTE BIOCLIMATIQUE AU COEUR DE LA NATURE
À seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’une des communes les plus recherchées de l’Entre-deux-Mers, cette élégante maison d’architecte de plain-pied offre un cadre de vie rare, où se rencontrent nature préservée, confort contemporain et art de vivre.
Édifiée en 2015 au sein d’un remarquable parc paysager de plus de 8 000 m² entièrement clôturé, cette propriété séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de son environnement.
Véritable écrin de verdure, le terrain dévoile une atmosphère paisible et confidentielle, sublimée par la présence d’un bois en lisière et d’un charmant ruisseau qui renforcent le caractère bucolique et intimiste des lieux.
Ici, le calme absolu et la beauté de la nature composent un quotidien privilégié, à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Dès l’entrée, la maison révèle une architecture pensée pour offrir un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et ouverture sur l’extérieur. Développant environ 165 m² habitables, elle bénéficie de volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une orientation idéale plein sud.
Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du paysage environnant et créer une connexion permanente entre intérieur et nature.
Le cœur de la maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie d’environ 65 m² aux lignes épurées et à l’atmosphère chaleureuse.
Cet espace de réception accueille un vaste séjour et une salle à manger conviviale sublimés par un élégant coin feu articulé autour d’un poêle, véritable invitation aux moments de partage et de détente.
Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, offrant une sensation permanente d’espace et de sérénité.
La cuisine indépendante signée Porcelanosa séduit par son esthétique contemporaine, ses équipements de qualité et sa parfaite fonctionnalité. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue raffinement et praticité pour répondre aux exigences d’une vie familiale confortable comme aux amateurs de gastronomie.
Un cellier-buanderie complète idéalement cet espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
L’espace nuit, parfaitement agencé et distinct des pièces de réception, a été conçu pour préserver l’intimité et le confort de chacun. La suite parentale dispose de beaux volumes et bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC privatifs, créant un véritable espace indépendant et apaisant.
Trois autres chambres viennent compléter l’ensemble et permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cette partie de la maison avec élégance et fonctionnalité.
L’architecture bioclimatique de la propriété constitue l’un de ses atouts majeurs. Conçue dans une démarche écoresponsable et tournée vers le confort durable, la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec une classification A.
Son isolation particulièrement performante, sa large casquette solaire, son poêle à granulés et son chauffe-eau solaire permettent de limiter considérablement la consommation énergétique tout en assurant un confort thermique optimal été comme hiver.
Une approche moderne et responsable qui conjugue qualité de vie, économies d’énergie et respect de l’environnement.
À l’extérieur, la propriété dévoile des espaces parfaitement pensés pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel.
Une vaste terrasse exposée plein sud accueille une élégante piscine au sel de 10 x 4 mètres offrant une vue dégagée sur la vallée et les bois environnants.
Cet espace privilégié invite à la détente, aux réceptions estivales et aux longues journées ensoleillées dans une atmosphère paisible et préservée.
Le jardin d’accueil, soigneusement aménagé, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers qui participent au charme authentique et vivant de la propriété. Il permet également le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage fermé, apportant confort et praticité au quotidien.
La propriété bénéficie par ailleurs d’une constructibilité résiduelle, offrant de belles perspectives d’évolution selon les projets futurs de ses propriétaires.
Son emplacement représente également un équilibre idéal entre nature et accessibilité : les commerces du village se situent à seulement quelques minutes et une ligne de bus à proximité immédiate permet de rejoindre facilement Bordeaux, ses écoles, ses infrastructures et toutes ses commodités.
Rare sur le secteur, cette propriété séduira une clientèle en quête d’un lieu de vie élégant, lumineux et résolument tourné vers la nature, sans renoncer à la proximité de la métropole bordelaise.
Une adresse confidentielle où le confort contemporain rencontre harmonieusement une philosophie de vie plus apaisée et respectueuse de son environnement.
- On aime : la vue dégagée sur la nature, la lumière omniprésente, les prestations écoresponsables, l’architecture bioclimatique et l’environnement exceptionnel de cette propriété rare aux portes de Bordeaux.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’une des communes les plus recherchées de l’Entre-deux-Mers, cette élégante maison d’architecte de plain-pied offre un cadre de vie rare, où se rencontrent nature préservée, confort contemporain et art de vivre.
Édifiée en 2015 au sein d’un remarquable parc paysager de plus de 8 000 m² entièrement clôturé, cette propriété séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de son environnement.
Véritable écrin de verdure, le terrain dévoile une atmosphère paisible et confidentielle, sublimée par la présence d’un bois en lisière et d’un charmant ruisseau qui renforcent le caractère bucolique et intimiste des lieux.
Ici, le calme absolu et la beauté de la nature composent un quotidien privilégié, à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Dès l’entrée, la maison révèle une architecture pensée pour offrir un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et ouverture sur l’extérieur. Développant environ 165 m² habitables, elle bénéficie de volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une orientation idéale plein sud.
Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du paysage environnant et créer une connexion permanente entre intérieur et nature.
Le cœur de la maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie d’environ 65 m² aux lignes épurées et à l’atmosphère chaleureuse.
Cet espace de réception accueille un vaste séjour et une salle à manger conviviale sublimés par un élégant coin feu articulé autour d’un poêle, véritable invitation aux moments de partage et de détente.
Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, offrant une sensation permanente d’espace et de sérénité.
La cuisine indépendante signée Porcelanosa séduit par son esthétique contemporaine, ses équipements de qualité et sa parfaite fonctionnalité. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue raffinement et praticité pour répondre aux exigences d’une vie familiale confortable comme aux amateurs de gastronomie.
Un cellier-buanderie complète idéalement cet espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
L’espace nuit, parfaitement agencé et distinct des pièces de réception, a été conçu pour préserver l’intimité et le confort de chacun. La suite parentale dispose de beaux volumes et bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC privatifs, créant un véritable espace indépendant et apaisant.
Trois autres chambres viennent compléter l’ensemble et permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cette partie de la maison avec élégance et fonctionnalité.
L’architecture bioclimatique de la propriété constitue l’un de ses atouts majeurs. Conçue dans une démarche écoresponsable et tournée vers le confort durable, la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec une classification A.
Son isolation particulièrement performante, sa large casquette solaire, son poêle à granulés et son chauffe-eau solaire permettent de limiter considérablement la consommation énergétique tout en assurant un confort thermique optimal été comme hiver.
Une approche moderne et responsable qui conjugue qualité de vie, économies d’énergie et respect de l’environnement.
À l’extérieur, la propriété dévoile des espaces parfaitement pensés pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel.
Une vaste terrasse exposée plein sud accueille une élégante piscine au sel de 10 x 4 mètres offrant une vue dégagée sur la vallée et les bois environnants.
Cet espace privilégié invite à la détente, aux réceptions estivales et aux longues journées ensoleillées dans une atmosphère paisible et préservée.
Le jardin d’accueil, soigneusement aménagé, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers qui participent au charme authentique et vivant de la propriété. Il permet également le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage fermé, apportant confort et praticité au quotidien.
La propriété bénéficie par ailleurs d’une constructibilité résiduelle, offrant de belles perspectives d’évolution selon les projets futurs de ses propriétaires.
Son emplacement représente également un équilibre idéal entre nature et accessibilité : les commerces du village se situent à seulement quelques minutes et une ligne de bus à proximité immédiate permet de rejoindre facilement Bordeaux, ses écoles, ses infrastructures et toutes ses commodités.
Rare sur le secteur, cette propriété séduira une clientèle en quête d’un lieu de vie élégant, lumineux et résolument tourné vers la nature, sans renoncer à la proximité de la métropole bordelaise.
Une adresse confidentielle où le confort contemporain rencontre harmonieusement une philosophie de vie plus apaisée et respectueuse de son environnement.
- On aime : la vue dégagée sur la nature, la lumière omniprésente, les prestations écoresponsables, l’architecture bioclimatique et l’environnement exceptionnel de cette propriété rare aux portes de Bordeaux.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
ON THE OUTSKIRTS OF BORDEAUX – AN ELEGANT BIOCLIMATIC ARCHITECT-DESIGNED HOUSE IN THE HEART OF NATURE
Just 12 kilometers from Bordeaux, in one of the most sought-after villages of the Entre-deux-Mers region, this exceptional architect-designed residence offers a rare combination of contemporary elegance, environmental excellence and an outstanding quality of life.
Set within a remarkably preserved natural environment, the property enjoys absolute privacy and a peaceful atmosphere while remaining within easy reach of Bordeaux and all its amenities.
Completed in 2015, the residence sits at the heart of a magnificent landscaped estate extending over more than 8,000 sqm. Entirely enclosed and beautifully maintained, the grounds provide a sense of exclusivity and serenity rarely found so close to the city.
A backdrop of mature woodland and a gently flowing stream creates a picturesque setting of remarkable beauty, where nature takes centre stage throughout the seasons.
Every aspect of the property has been designed to enhance its connection with the surrounding landscape, offering a lifestyle defined by tranquillity, space and light.
The house itself extends to approximately 165 sqm of beautifully appointed living space, conceived around generous volumes and an abundance of natural light.
The architectural design favours fluid circulation and seamless transitions between indoor and outdoor living areas, creating an atmosphere that is both sophisticated and welcoming.
At the heart of the home lies an impressive reception area of approximately 65 sqm. Bathed in sunlight through expansive bay windows, this spectacular space combines a refined living room and elegant dining area, centred around a contemporary wood-burning stove that serves as both a design feature and a source of warmth during cooler months.
The proportions are perfectly balanced, offering a setting equally suited to intimate family moments and stylish entertaining.
Adjacent to the reception room, the separate Porcelanosa kitchen reflects the same commitment to quality and design. Functional yet elegant, it benefits from premium finishes and generous workspace, while an adjoining utility room provides additional practicality for everyday living.
The private accommodation has been thoughtfully arranged to ensure comfort and privacy for both family and guests. The principal suite offers a peaceful retreat, complete with its own shower room and private WC.
Three further bedrooms provide comfortable accommodation, complemented by a beautifully appointed family bathroom featuring both a bathtub and walk-in shower, as well as an additional separate WC.
One of the property’s most appealing features is the exceptional relationship between the interior and exterior spaces. Large floor-to-ceiling glazing allows natural light to flood the rooms while framing uninterrupted views across the gardens and surrounding countryside.
During the warmer months, the terraces become natural extensions of the living areas, creating an effortless indoor-outdoor lifestyle perfectly suited to the region’s climate.
Designed according to advanced bioclimatic principles, the residence combines aesthetic appeal with outstanding environmental performance. Its ideal south-facing orientation maximises natural light and passive solar gain throughout the year, while excellent insulation ensures remarkable thermal efficiency.
An elegant sunshade system, pellet stove and solar-powered hot water installation further contribute to the property’s impressive sustainability credentials.
The result is a home that delivers exceptional comfort in every season while maintaining very low energy consumption, reflected in its excellent Energy Performance Rating of Class A.
The outdoor amenities are equally impressive. A vast terrace surrounds the magnificent 10 x 4 metre saltwater swimming pool, creating a stunning setting for relaxation and entertaining.
Overlooking the valley and woodland beyond, this elevated position provides a constantly changing panorama of natural beauty and spectacular sunsets. Whether enjoying a quiet morning coffee or hosting summer gatherings with family and friends, the outdoor spaces offer an exceptional quality of life.
The front section of the estate is equally charming, featuring a beautifully planted orchard garden with numerous fruit trees that reinforce the property’s authentic countryside character. The grounds provide ample parking for several vehicles in addition to a secure lock-up garage, ensuring practicality without compromising aesthetics.
Adding further value, the property benefits from remaining building rights, offering future owners additional development potential should they wish to expand or further enhance the estate.
Despite its peaceful and secluded setting, the residence remains conveniently connected to local amenities. Village shops and essential services are only minutes away, while nearby transport links provide easy access to Bordeaux, its international airport, high-speed rail connections and renowned cultural, gastronomic and wine destinations.
Rarely does a property achieve such a harmonious balance between architectural quality, environmental consciousness and natural beauty.
Combining contemporary luxury with a privileged rural setting, this outstanding residence presents a unique opportunity to enjoy an exceptional lifestyle at the gateway to Bordeaux.
- What we love: the breathtaking views across the valley, the extraordinary quality of natural light throughout the home, the complete privacy of the setting and the seamless integration of sustainable design with refined contemporary living.
Contact: Ms Maeva Nebout [hidden information] for Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Luxury property, experts in Bordeaux and the surrounding area.
[hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 12 kilometers from Bordeaux, in one of the most sought-after villages of the Entre-deux-Mers region, this exceptional architect-designed residence offers a rare combination of contemporary elegance, environmental excellence and an outstanding quality of life.
Set within a remarkably preserved natural environment, the property enjoys absolute privacy and a peaceful atmosphere while remaining within easy reach of Bordeaux and all its amenities.
Completed in 2015, the residence sits at the heart of a magnificent landscaped estate extending over more than 8,000 sqm. Entirely enclosed and beautifully maintained, the grounds provide a sense of exclusivity and serenity rarely found so close to the city.
A backdrop of mature woodland and a gently flowing stream creates a picturesque setting of remarkable beauty, where nature takes centre stage throughout the seasons.
Every aspect of the property has been designed to enhance its connection with the surrounding landscape, offering a lifestyle defined by tranquillity, space and light.
The house itself extends to approximately 165 sqm of beautifully appointed living space, conceived around generous volumes and an abundance of natural light.
The architectural design favours fluid circulation and seamless transitions between indoor and outdoor living areas, creating an atmosphere that is both sophisticated and welcoming.
At the heart of the home lies an impressive reception area of approximately 65 sqm. Bathed in sunlight through expansive bay windows, this spectacular space combines a refined living room and elegant dining area, centred around a contemporary wood-burning stove that serves as both a design feature and a source of warmth during cooler months.
The proportions are perfectly balanced, offering a setting equally suited to intimate family moments and stylish entertaining.
Adjacent to the reception room, the separate Porcelanosa kitchen reflects the same commitment to quality and design. Functional yet elegant, it benefits from premium finishes and generous workspace, while an adjoining utility room provides additional practicality for everyday living.
The private accommodation has been thoughtfully arranged to ensure comfort and privacy for both family and guests. The principal suite offers a peaceful retreat, complete with its own shower room and private WC.
Three further bedrooms provide comfortable accommodation, complemented by a beautifully appointed family bathroom featuring both a bathtub and walk-in shower, as well as an additional separate WC.
One of the property’s most appealing features is the exceptional relationship between the interior and exterior spaces. Large floor-to-ceiling glazing allows natural light to flood the rooms while framing uninterrupted views across the gardens and surrounding countryside.
During the warmer months, the terraces become natural extensions of the living areas, creating an effortless indoor-outdoor lifestyle perfectly suited to the region’s climate.
Designed according to advanced bioclimatic principles, the residence combines aesthetic appeal with outstanding environmental performance. Its ideal south-facing orientation maximises natural light and passive solar gain throughout the year, while excellent insulation ensures remarkable thermal efficiency.
An elegant sunshade system, pellet stove and solar-powered hot water installation further contribute to the property’s impressive sustainability credentials.
The result is a home that delivers exceptional comfort in every season while maintaining very low energy consumption, reflected in its excellent Energy Performance Rating of Class A.
The outdoor amenities are equally impressive. A vast terrace surrounds the magnificent 10 x 4 metre saltwater swimming pool, creating a stunning setting for relaxation and entertaining.
Overlooking the valley and woodland beyond, this elevated position provides a constantly changing panorama of natural beauty and spectacular sunsets. Whether enjoying a quiet morning coffee or hosting summer gatherings with family and friends, the outdoor spaces offer an exceptional quality of life.
The front section of the estate is equally charming, featuring a beautifully planted orchard garden with numerous fruit trees that reinforce the property’s authentic countryside character. The grounds provide ample parking for several vehicles in addition to a secure lock-up garage, ensuring practicality without compromising aesthetics.
Adding further value, the property benefits from remaining building rights, offering future owners additional development potential should they wish to expand or further enhance the estate.
Despite its peaceful and secluded setting, the residence remains conveniently connected to local amenities. Village shops and essential services are only minutes away, while nearby transport links provide easy access to Bordeaux, its international airport, high-speed rail connections and renowned cultural, gastronomic and wine destinations.
Rarely does a property achieve such a harmonious balance between architectural quality, environmental consciousness and natural beauty.
Combining contemporary luxury with a privileged rural setting, this outstanding residence presents a unique opportunity to enjoy an exceptional lifestyle at the gateway to Bordeaux.
- What we love: the breathtaking views across the valley, the extraordinary quality of natural light throughout the home, the complete privacy of the setting and the seamless integration of sustainable design with refined contemporary living.
Contact: Ms Maeva Nebout [hidden information] for Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Luxury property, experts in Bordeaux and the surrounding area.
[hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$556
Caractéristiques
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BORDEAUX, B 33000, Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, France
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Bordeaux Sotheby's International Realty
40, Cours de Verdun, 33000, Bordeaux, France
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After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures e
After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures et Vignobles” before becoming “Bordeaux Sotheby’s International Realty” in order to devote herself to the sale of exceptional properties in the most important markets of the Bordeaux region. With offices in one of Bordeaux’s premier addresses, Anne Valérie Colas and her multi-lingual team have become leaders for the sale of wine estates, châteaux, country houses and other noteworthy or waterfront properties in the region. Anne – Valérie Colas’ personal background predestines her as an authority especially for the sale of vineyards and wine estates; as a member of the Médeville family who is producing in the 10th generation such well known wines as « Château Respide-Médeville » (Graves) or the renowned «Château Gilette » (Sauternes), she is able to offer her clients a unique knowledge and unparalleled enthusiasm in this highly specialized field. However, the international and local clients of ”Bordeaux Sotheby’s International Realty” benefit from the équipe’s professionalism, in-depth market knowledge and customer-oriented attitude not only for wine estates, but a wide range of quality properties throughout the Bordeaux region.
Dernière mise à jour
Juillet 9
Première mise en ligne
May 27
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
RP5HVZ
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