Loft Au Calme Avec Piscine Et Grand Garage

Situé près de la place André Meunier, en retrait de la rue et offrant de l’intimité, ce loft contemporain se dévoile derrière une élégante façade en pierre et présente des caractéristiques de haute qualité. L’accès se fait par un portail électrique menant à un spacieux garage privé de 65 m².

Dès l’entrée, des rangements intégrés viennent compléter un grand cellier/buanderie, avant de dévoiler une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/salle à manger, mise en valeur par un magnifique plafond à double hauteur. À l’extérieur, un patio de 37 m² orienté sud-ouest prolonge harmonieusement les espaces de vie et dispose d’une piscine chauffée et sécurisée de 2 x 4 m, ainsi que d’une agréable terrasse propice à la détente. Un couloir lumineux, actuellement utilisé comme espace de bureau, mène à une confortable suite principale avec dressing et salle de douche.

À l’étage, deux chambres et une salle de douche sont situées d’un côté, tandis qu’une passerelle mène à un salon de télévision puis à une chambre plus intime avec son propre dressing et sa salle de bain. Un espace de vie privé et fonctionnel, alliant espace, confort et tranquillité, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Entièrement rénové en 2020 avec des garanties de dix ans.

COTE ÉNERGÉTIQUE : A/COTE CLIMATIQUE : A. Estimation des coûts énergétiques annuels moyens pour une utilisation standard, sur la base des prix moyens de l’énergie indexés à 2023 : entre 760 euros et 1040 euros.

Charline Driffort (EI) Agent commercial : [informations cachées]/Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

Charline Driffort (EI) Agente commerciale - Numéro RSAC : -.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/