$1,157,724
Maison 6 Pièce (S) 5 Chambre (S) 213 M²
- 5 Chambres
- 2,293 Sqft
- 10,011 Sqft lot
- Mis à jour: Août 9
-
11
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- 1
À propos de la propriété
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L’agence CADRE D’ENVIES CAUDÉRAN vous présente au cœur du quartier recherché de Bordeaux — Caudéran, cette élégante maison de caractère d’environ 213m², située dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison charme immédiatement par son caractère, sa belle façade, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Construit sur un terrain d’environ 900 m², il y a un garage indépendan
Construit sur un terrain d’environ 900 m², il y a un garage indépendan
The CADRE D’ENVIES CAUDÉRAN Agency presents to you in the heart of the sought-after Bordeaux – Caudéran district, this elegant character home of approximately 213m², located in a calm and residential environment. This house immediately charms with its character, beautiful facade, generous volumes, and quality features.
Built on a plot of approximately 900m², there is an independent garage that
Built on a plot of approximately 900m², there is an independent garage that
L’agence CADRE D’ENVIES CAUDÉRAN vous présente au cœur du quartier recherché de Bordeaux — Caudéran, cette élégante maison de caractère d’environ 213m², située dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison charme immédiatement par son caractère, sa belle façade, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Construit sur un terrain d’environ 900 m², il y a un garage indépendant qui peut également devenir une dépendance ou un bureau pour une activité professionnelle.
À l’intérieur, l’espace de réception, composé du salon, de la salle à manger et du couloir menant à l’escalier, développe déjà près de 68 m² et bénéficie de volumes particulièrement généreux. La configuration actuelle permet également d’ouvrir la cuisine sur cet espace, offrant ainsi la possibilité de créer une surface habitable exceptionnelle d’environ 85 m², véritable espace de réception baigné de lumière.
Agrémenté d’une cheminée, ce vaste salon offre un cadre idéal pour accueillir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres au même niveau, dont une suite confortable avec sa propre salle de douche, offrant un aménagement parfaitement adapté à la vie de famille.
L’étage est desservi par la véritable signature architecturale de la maison, un escalier orné d’une élégante balustrade en fer forgé. Il dessert trois chambres spacieuses allant de 13 à 19 m², ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants.
À l’extérieur, une grande terrasse et une piscine chauffée 12X4 complètent cet espace privilégié, propice aux moments de détente et de convivialité.
Conçue pour un confort quotidien optimal, la propriété bénéficie de belles prestations : chauffage au gaz avec radiateurs, climatisation, toit récemment rénové, portail motorisé et nombreuses places de parking.
Cette belle maison constitue une adresse recherchée, idéale pour accéder à des écoles renommées grâce à la ligne G, mais également à quelques minutes du centre de Bordeaux. N’hésitez pas à m’appeler pour organiser une visite !
DPE C/GES C
Prix incluant les honoraires d’agence de 1 095 000€.
Les honoraires d’agence sont de 4,29 % TTC, à la charge de l’acquéreur.
Le prix de vente net est de 1 050 000€.
Contact : STÉPHANIE BRUN à [informations cachées]
[informations cachées]
Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur demande ou sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Construit sur un terrain d’environ 900 m², il y a un garage indépendant qui peut également devenir une dépendance ou un bureau pour une activité professionnelle.
À l’intérieur, l’espace de réception, composé du salon, de la salle à manger et du couloir menant à l’escalier, développe déjà près de 68 m² et bénéficie de volumes particulièrement généreux. La configuration actuelle permet également d’ouvrir la cuisine sur cet espace, offrant ainsi la possibilité de créer une surface habitable exceptionnelle d’environ 85 m², véritable espace de réception baigné de lumière.
Agrémenté d’une cheminée, ce vaste salon offre un cadre idéal pour accueillir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres au même niveau, dont une suite confortable avec sa propre salle de douche, offrant un aménagement parfaitement adapté à la vie de famille.
L’étage est desservi par la véritable signature architecturale de la maison, un escalier orné d’une élégante balustrade en fer forgé. Il dessert trois chambres spacieuses allant de 13 à 19 m², ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants.
À l’extérieur, une grande terrasse et une piscine chauffée 12X4 complètent cet espace privilégié, propice aux moments de détente et de convivialité.
Conçue pour un confort quotidien optimal, la propriété bénéficie de belles prestations : chauffage au gaz avec radiateurs, climatisation, toit récemment rénové, portail motorisé et nombreuses places de parking.
Cette belle maison constitue une adresse recherchée, idéale pour accéder à des écoles renommées grâce à la ligne G, mais également à quelques minutes du centre de Bordeaux. N’hésitez pas à m’appeler pour organiser une visite !
DPE C/GES C
Prix incluant les honoraires d’agence de 1 095 000€.
Les honoraires d’agence sont de 4,29 % TTC, à la charge de l’acquéreur.
Le prix de vente net est de 1 050 000€.
Contact : STÉPHANIE BRUN à [informations cachées]
[informations cachées]
Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur demande ou sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The CADRE D’ENVIES CAUDÉRAN Agency presents to you in the heart of the sought-after Bordeaux – Caudéran district, this elegant character home of approximately 213m², located in a calm and residential environment. This house immediately charms with its character, beautiful facade, generous volumes, and quality features.
Built on a plot of approximately 900m², there is an independent garage that can also become a dependency or an office for a professional activity.
Inside, the reception area, composed of the living room, dining room, and hallway leading to the staircase, already develops nearly 68 m² and benefits from particularly generous volumes. The current configuration also allows for the possibility of opening the kitchen onto this space, thus offering the chance to create an exceptional living area of approximately 85 m², a true reception space bathed in light.
Enhanced by a fireplace, this vast living room offers an ideal setting for hosting and sharing special moments with family or friends.
The ground floor also accommodates two bedrooms on the same level, including a comfortable suite with its own shower room, providing a layout perfectly suited for family living.
The upstairs is served by the true architectural signature of the house, a staircase adorned with an elegant wrought iron railing. It leads to three spacious bedrooms ranging from 13 to 19m², as well as a bathroom and independent WC.
Outside, a large terrace and a heated swimming pool 12X4 complete this privileged space, conducive to moments of relaxation and conviviality.
Designed for optimal daily comfort, the property benefits from good features: gas heating with radiators, air conditioning, newly renovated roof, a motorized gate, and numerous parking spaces.
This beautiful house constitutes a sought-after address, ideal for accessing renowned schools thanks to line G, but also just a few minutes from the center of Bordeaux. Do not hesitate to call me to arrange a visit!
DPE C / GES C
Price including agency fees of €1,095,000.
Agency fees are 4.29% VAT included, payable by the buyer.
The Net Seller price is €1,050,000.
Contact: STÉPHANIE BRUN at [hidden information]
[hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available upon request or on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Built on a plot of approximately 900m², there is an independent garage that can also become a dependency or an office for a professional activity.
Inside, the reception area, composed of the living room, dining room, and hallway leading to the staircase, already develops nearly 68 m² and benefits from particularly generous volumes. The current configuration also allows for the possibility of opening the kitchen onto this space, thus offering the chance to create an exceptional living area of approximately 85 m², a true reception space bathed in light.
Enhanced by a fireplace, this vast living room offers an ideal setting for hosting and sharing special moments with family or friends.
The ground floor also accommodates two bedrooms on the same level, including a comfortable suite with its own shower room, providing a layout perfectly suited for family living.
The upstairs is served by the true architectural signature of the house, a staircase adorned with an elegant wrought iron railing. It leads to three spacious bedrooms ranging from 13 to 19m², as well as a bathroom and independent WC.
Outside, a large terrace and a heated swimming pool 12X4 complete this privileged space, conducive to moments of relaxation and conviviality.
Designed for optimal daily comfort, the property benefits from good features: gas heating with radiators, air conditioning, newly renovated roof, a motorized gate, and numerous parking spaces.
This beautiful house constitutes a sought-after address, ideal for accessing renowned schools thanks to line G, but also just a few minutes from the center of Bordeaux. Do not hesitate to call me to arrange a visit!
DPE C / GES C
Price including agency fees of €1,095,000.
Agency fees are 4.29% VAT included, payable by the buyer.
The Net Seller price is €1,050,000.
Contact: STÉPHANIE BRUN at [hidden information]
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Information on the risks to which this property is exposed is available upon request or on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$504
Caractéristiques
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Le Lac-Bacalan, Bordeaux, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 9
Première mise en ligne
Mar 12
Référence de l’annonce
DMVMA100000755
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