Découvrez Bordeaux Autrement, Entre élégance, Discrétion Et Art De Vivre.

Nichée au cœur du quartier très prisé de Caudéran, à l’abri des regards et dans l’intimité d’une résidence de luxe, cette propriété unique incarne l’équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Ce somptueux appartement de 5 pièces en duplex offre 119 m² de surface habitable et bénéficie d’un palier privé, véritable marque de fabrique de l’exclusivité des lieux. Dès l’entrée, l’espace est impressionnant : un vaste salon de 53 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, ouvrant sur une terrasse intimiste de 15 m² surplombant les jardins paysagers. La suite principale, conçue comme un havre de tranquillité, dispose de sa propre salle de bain privée et d’un dressing. Deux autres chambres élégamment aménagées partagent une salle de bains avec double vasque. Un bureau spacieux complète l’aménagement, idéal pour un style de vie hybride alliant sérénité et productivité. Les matériaux sélectionnés avec soin reflètent une esthétique simple et raffinée : parquet en bois naturel massif, carrelage grand format, peinture satinée et finitions haut de gamme. Le confort moderne est également inclus, avec des accessoires domotiques, un thermostat indépendant dans chaque pièce, une borne de recharge pour les véhicules électriques et des services techniques de haute qualité. À l’extérieur, un toit privé de 137 m² offre une expérience de vie sans pareil. Conçu comme un véritable jardin suspendu, il vous invite à savourer des moments exceptionnels en toute intimité, avec la possibilité d’y ajouter une piscine. Loin de l’agitation de la ville, mais à quelques pas de tout, vous surplomberez Bordeaux avec élégance. Sécurisée et intimiste, la résidence offre un cadre de vie paisible avec parking privé, vidéophone, badge d’accès et télécommande.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/