$7,360,776
Vignoble Exceptionnel En Aoc Pessac Léognan 14 Ha
- 2,583,336 Sqft
-
22
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- 1
À propos de la propriété
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En appellation Pessac Léognan, une propriété viticole d’exception, de réputation mondiale, bien distribuée en primeurs, développée par un grand cru classé d’une autre Appellation, de taille idéale et profitable, est à vendre à un prix très en retrait de sa valeur historique.
Le terroir est de 24 hectares dont 14 hectares de vignes en AOP Pessac Leognan, 90% rouge / 10% blanc, plantées en
Le terroir est de 24 hectares dont 14 hectares de vignes en AOP Pessac Leognan, 90% rouge / 10% blanc, plantées en
In the Pessac Léognan appellation, an exceptional vineyard with a global reputation, well distributed in primeurs, developed by a grand cru classé from another appellation, of ideal size and profitable, is for sale at a price well below its historical value.
The terroir covers 24 hectares, including 14 hectares of AOP Pessac Leognan vines, 90% red / 10% white, planted in two waves, 32 yea
The terroir covers 24 hectares, including 14 hectares of AOP Pessac Leognan vines, 90% red / 10% white, planted in two waves, 32 yea
En appellation Pessac Léognan, une propriété viticole d’exception, de réputation mondiale, bien distribuée en primeurs, développée par un grand cru classé d’une autre Appellation, de taille idéale et profitable, est à vendre à un prix très en retrait de sa valeur historique.
Le terroir est de 24 hectares dont 14 hectares de vignes en AOP Pessac Leognan, 90% rouge / 10% blanc, plantées en deux vagues, il y a 32 ans et il y a 21 ans. L’équilibre parfait du Merlot et des Cabernets en fait un vin très classique de cette appellation très recherchée en restauration.
Les rendements d’environ 40 hectolitres par hectare correspondent bien à la qualité recherchée des 75.000 bouteilles produites.
Les notes de dégustation de ce vin varient entre 90 et 95 selon les années et les dégustateurs.
La vinification se fait dans trois cuviers, ciment, inox et spécial blanc, d’une vingtaine d’années, équipés des meilleurs outils existants, et dans un chai à barriques conditionné pouvant élever toute la production.
Une salle de réception et de dégustation est en cours d’aménagement.
Pour le travail de la vigne et du chai une équipe très efficace de deux personnes et des outils viticoles de qualité permettent d’obtenir un coût de production très bas pour un vin de cette réputation.
Une très belle affaire à saisir.
Si l’absence de château pose problème, l’agence Bordeaux Sotheby’s International Realty dispose de beaux hôtels particuliers ou d’appartements d’exception en centre ville de Bordeaux à 15 kilomètres.
Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.
olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le terroir est de 24 hectares dont 14 hectares de vignes en AOP Pessac Leognan, 90% rouge / 10% blanc, plantées en deux vagues, il y a 32 ans et il y a 21 ans. L’équilibre parfait du Merlot et des Cabernets en fait un vin très classique de cette appellation très recherchée en restauration.
Les rendements d’environ 40 hectolitres par hectare correspondent bien à la qualité recherchée des 75.000 bouteilles produites.
Les notes de dégustation de ce vin varient entre 90 et 95 selon les années et les dégustateurs.
La vinification se fait dans trois cuviers, ciment, inox et spécial blanc, d’une vingtaine d’années, équipés des meilleurs outils existants, et dans un chai à barriques conditionné pouvant élever toute la production.
Une salle de réception et de dégustation est en cours d’aménagement.
Pour le travail de la vigne et du chai une équipe très efficace de deux personnes et des outils viticoles de qualité permettent d’obtenir un coût de production très bas pour un vin de cette réputation.
Une très belle affaire à saisir.
Si l’absence de château pose problème, l’agence Bordeaux Sotheby’s International Realty dispose de beaux hôtels particuliers ou d’appartements d’exception en centre ville de Bordeaux à 15 kilomètres.
Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.
olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the Pessac Léognan appellation, an exceptional vineyard with a global reputation, well distributed in primeurs, developed by a grand cru classé from another appellation, of ideal size and profitable, is for sale at a price well below its historical value.
The terroir covers 24 hectares, including 14 hectares of AOP Pessac Leognan vines, 90% red / 10% white, planted in two waves, 32 years ago and 21 years ago. The perfect balance of Merlot and Cabernet makes this a very classic wine from this appellation, which is highly sought after in the restaurant trade. Yields of around 40 hectoliters per hectare are well suited to the desired quality of the 75,000 bottles produced.
Tasting notes for this wine vary between 90 and 95 depending on the year and the tasters.
Vinification takes place in three vats, concrete, stainless steel and special white, around twenty years old, equipped with the best tools available, and in a conditioned barrel cellar that can age the entire production.
A reception and tasting room is currently being fitted out.
For the work in the vineyard and the cellar, a highly efficient team of two people and high-quality viticultural tools enable very low production costs for a wine of this reputation.
A wonderful opportunity not to be missed.
If the absence of a château is a problem, the Bordeaux Sotheby’s International Realty agency has beautiful mansions or apartments available.
Contact: M. Olivier Colas - [hidden information] for Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Prestigious real estate, experts in the sale of vineyards in Bordeaux and its surroundings.
[hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The terroir covers 24 hectares, including 14 hectares of AOP Pessac Leognan vines, 90% red / 10% white, planted in two waves, 32 years ago and 21 years ago. The perfect balance of Merlot and Cabernet makes this a very classic wine from this appellation, which is highly sought after in the restaurant trade. Yields of around 40 hectoliters per hectare are well suited to the desired quality of the 75,000 bottles produced.
Tasting notes for this wine vary between 90 and 95 depending on the year and the tasters.
Vinification takes place in three vats, concrete, stainless steel and special white, around twenty years old, equipped with the best tools available, and in a conditioned barrel cellar that can age the entire production.
A reception and tasting room is currently being fitted out.
For the work in the vineyard and the cellar, a highly efficient team of two people and high-quality viticultural tools enable very low production costs for a wine of this reputation.
A wonderful opportunity not to be missed.
If the absence of a château is a problem, the Bordeaux Sotheby’s International Realty agency has beautiful mansions or apartments available.
Contact: M. Olivier Colas - [hidden information] for Bordeaux Sotheby’s International Realty.
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[hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$2
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Équestre
- Vignoble / Cave
- Haut plafond
- Stationnement
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BORDEAUX, B 33000, Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, France
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2015
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Type de visite
Bordeaux Sotheby's International Realty
40, Cours de Verdun, 33000, Bordeaux, France
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After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures e
After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures et Vignobles” before becoming “Bordeaux Sotheby’s International Realty” in order to devote herself to the sale of exceptional properties in the most important markets of the Bordeaux region. With offices in one of Bordeaux’s premier addresses, Anne Valérie Colas and her multi-lingual team have become leaders for the sale of wine estates, châteaux, country houses and other noteworthy or waterfront properties in the region. Anne – Valérie Colas’ personal background predestines her as an authority especially for the sale of vineyards and wine estates; as a member of the Médeville family who is producing in the 10th generation such well known wines as « Château Respide-Médeville » (Graves) or the renowned «Château Gilette » (Sauternes), she is able to offer her clients a unique knowledge and unparalleled enthusiasm in this highly specialized field. However, the international and local clients of ”Bordeaux Sotheby’s International Realty” benefit from the équipe’s professionalism, in-depth market knowledge and customer-oriented attitude not only for wine estates, but a wide range of quality properties throughout the Bordeaux region.
Dernière mise à jour
Mai 11
Première mise en ligne
Feb 4
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
DGERQD
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