$1,307,125

Chartrons — Appartement D'exception Avec Vue Sur La Garonne Et Terrasse Privée

  • 4 Chambres
  • 6 SdB
  • 2,218 Sqft
  • 2

À propos de la propriété

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BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUES PANORAMIQUES SUR LA GARONNE – TERRASSE PRIVÉE – 4 CHAMBRES

Au cœur des Chartrons, l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter un appartement d’une rare élégance, où le charme intemporel de l’architecture bordelaise rencontre un a
CHARTRONS – EXCEPTIONAL APARTMENT WITH VIEWS OF THE GARONNE AND PRIVATE TERRACE

In the heart of Les Chartrons, Bordeaux’s most iconic and desirable riverside neighbourhood, Bordeaux Sotheby’s International Realty is delighted to present an exceptional apartment that perfectly captures the essence of elegant Bordeaux living. Combining the timeless beauty of historic architecture with the c
BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUES PANORAMIQUES SUR LA GARONNE – TERRASSE PRIVÉE – 4 CHAMBRES

Au cœur des Chartrons, l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter un appartement d’une rare élégance, où le charme intemporel de l’architecture bordelaise rencontre un art de vivre contemporain tourné vers la lumière et les grands paysages urbains.

Occupant le deuxième étage d’un remarquable immeuble en pierre, au sein d’une copropriété de caractère parfaitement entretenue, cette propriété développe environ 178 m² habitables (206 m² au sol) et offre des prestations particulièrement raffinées. Dès les premiers instants, le regard est immédiatement capté par les vues spectaculaires sur la Garonne, véritable fil conducteur de cette adresse confidentielle où chaque fenêtre devient un tableau vivant.

Traversé par une lumière exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud, l’appartement bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Les perspectives ouvertes sur le fleuve apportent une sensation d’espace rare en centre-ville et offrent un panorama évoluant au rythme des saisons et des lumières bordelaises.

L’entrée dévoile immédiatement le caractère de cette demeure. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les magnifiques parquets anciens à larges lattes et les prestations de qualité créent une ambiance élégante, où chaque détail participe à l’identité du lieu. La rénovation, menée avec beaucoup de soin, a su préserver toute l’authenticité de l’appartement tout en lui apportant le confort attendu d’une résidence contemporaine.

Le vaste séjour constitue naturellement le cœur de l’habitation. Baigné de lumière naturelle et ouvert sur les plus belles vues de l’appartement, il s’organise autour d’une élégante cheminée qui souligne le caractère chaleureux de cet espace de réception. Les volumes généreux permettent d’imaginer aussi bien des moments de convivialité en famille que de belles réceptions dans un cadre particulièrement raffiné.

Dans son prolongement, la salle à manger offre une parfaite continuité entre les différents espaces de vie. Ouverte sans jamais perdre son identité, elle bénéficie elle aussi de la luminosité exceptionnelle de l’appartement et entretient un dialogue permanent avec les perspectives offertes sur les quais et la Garonne.

La cuisine entièrement équipée s’intègre avec élégance à l’ensemble. Les verrières contemporaines viennent structurer les espaces avec subtilité tout en laissant circuler la lumière. Le mariage des matériaux nobles, des lignes épurées et des prestations haut de gamme confère à cette pièce une esthétique à la fois chaleureuse et résolument actuelle.

La partie nuit offre un confort remarquable. La suite parentale constitue un véritable espace privé, bénéficiant de sa propre salle de bains et de nombreux rangements. Les deux autres chambres, parfaitement proportionnées, partagent une élégante salle d’eau, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions.

À l’étage supérieur, une quatrième chambre entièrement climatisée bénéficie de sa salle de bains privative. Cet espace indépendant représente une véritable valeur ajoutée et pourra accueillir confortablement famille, amis ou être aménagé en bureau, bibliothèque ou espace de télétravail selon les besoins de ses futurs occupants.

L’un des privilèges les plus rares de cette propriété réside dans sa magnifique terrasse d’environ 16 m². Véritable prolongement des espaces de vie, elle offre un environnement intime, parfaitement préservé des regards, où le calme contraste avec l’animation des quais tout proches. Cet espace extérieur permet de partager des repas en plein air, de recevoir en toute convivialité ou simplement de profiter des longues soirées bordelaises dans une atmosphère privilégiée.

Tout au long de la rénovation, une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux et aux finitions. Les éléments anciens ont été soigneusement conservés et mis en valeur, tandis que les équipements contemporains assurent un confort optimal au quotidien. Ce subtil équilibre entre patrimoine et modernité confère à l’appartement une personnalité unique, élégante et intemporelle.

Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette adresse bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Les Chartrons incarnent aujourd’hui l’un des plus beaux artères de vivre de Bordeaux. Les quais de la Garonne, les antiquaires, les galeries d’art, les commerces de bouche, les marchés, les restaurants réputés, les cafés et le tramway se rejoignent à pied en quelques minutes seulement. Le centre historique de Bordeaux est lui aussi accessible très rapidement, offrant un quotidien aussi agréable que pratique.

Rare sur le marché, cet appartement séduira les amateurs de belles demeures recherchant un bien de caractère où les volumes, la lumière, la vue et les prestations composent un ensemble particulièrement harmonieux. Son atmosphère élégante, sa terrasse confidentielle et ses vues spectaculaires sur la Garonne en font une propriété d’exception, difficilement comparable sur le marché bordelais.

Un lieu de vie unique où le charme de l’ancien, la qualité d’une rénovation contemporaine et la beauté des paysages bordelais se rencontrent avec une remarquable évidence.

- On aime particulièrement : les vues panoramiques sur la Garonne, la luminosité exceptionnelle grâce à l’exposition plein Sud, la magnifique terrasse intime à l’abri des regards, le cachet préservé de l’ancien sublimé par une rénovation haut de gamme, les beaux volumes, les quatre chambres dont une suite indépendante climatisée, ainsi que l’adresse prestigieuse au cœur des Chartrons, à quelques pas seulement des quais et des meilleures adresses de Bordeaux.

Un bien d’exception, rare sur le marché des Chartrons.

Aucune procédure en cours.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
CHARTRONS – EXCEPTIONAL APARTMENT WITH VIEWS OF THE GARONNE AND PRIVATE TERRACE

In the heart of Les Chartrons, Bordeaux’s most iconic and desirable riverside neighbourhood, Bordeaux Sotheby’s International Realty is delighted to present an exceptional apartment that perfectly captures the essence of elegant Bordeaux living. Combining the timeless beauty of historic architecture with the comfort of a meticulously executed contemporary renovation, this remarkable residence offers a lifestyle defined by light, space and spectacular views over the Garonne River.

Occupying the second floor of a handsome nineteenth-century stone building within an impeccably maintained period residence, this distinguished property offers approximately 178 sqm of living space (206 sqm in total floor area). From the very first moments, it becomes clear that this is a home unlike any other. South-facing and flooded with natural light, every principal room enjoys breathtaking panoramic views across the river, creating a unique dialogue between the apartment and one of Bordeaux’s most beautiful landscapes.

The constantly changing reflections on the water become an integral part of everyday life. From sunrise to sunset, the apartment enjoys exceptional brightness throughout the day, while the uninterrupted views over the historic quays provide a remarkable feeling of openness rarely experienced in the heart of the city.

The entrance immediately sets the tone, revealing beautifully proportioned interiors where authenticity and refinement blend seamlessly. High ceilings, magnificent wide-plank hardwood floors, elegant period features and carefully restored architectural details reflect the grandeur of classic Bordeaux residences. Throughout the apartment, the renovation has been undertaken with remarkable sensitivity, preserving the soul of the property while introducing every element of contemporary comfort.

The reception rooms form the true centrepiece of the home. The magnificent living room is organised around an elegant fireplace that naturally becomes its focal point. Generous in scale yet wonderfully intimate, this impressive space has been designed equally for sophisticated entertaining and relaxed everyday living. Large windows flood the room with sunlight while framing spectacular views across the Garonne, creating an atmosphere of serenity and understated luxury.

Flowing naturally from the living room, the dining area enjoys the same exceptional natural light and uninterrupted river views. Beautifully connected to the reception spaces while retaining its own identity, it provides an elegant setting for formal dinners, family celebrations or quiet evenings overlooking the historic waterfront.

The fully equipped kitchen reflects the same attention to detail found throughout the residence. Contemporary glass partitions subtly define the various living spaces while preserving transparency and allowing natural light to circulate freely. Premium materials, bespoke cabinetry and high-end appliances combine to create a space that is as functional as it is visually refined, perfectly suited to both everyday family life and entertaining.

The private accommodation has been thoughtfully arranged to provide comfort, tranquillity and flexibility. The elegant principal suite offers a peaceful retreat complete with a beautifully appointed bathroom and generous built-in storage. Carefully designed to maximise privacy, it combines refined finishes with timeless elegance, creating an atmosphere worthy of a luxury boutique hotel.

Two further bedrooms, both generous in size and filled with natural light, share an elegant contemporary shower room. Their thoughtful layout makes the apartment perfectly suited to family life while equally accommodating guests in complete comfort.

Occupying the upper level, a fourth bedroom benefits from independent air conditioning and its own private bathroom, offering exceptional versatility. Whether used as guest accommodation, a home office, a library, a media room or an additional principal suite, this private level enhances both the functionality and desirability of the property.

One of the apartment’s most exceptional features is undoubtedly its magnificent private terrace of approximately 16 sqm. A genuine rarity within Bordeaux’s historic centre, this secluded outdoor space offers complete privacy while serving as a natural extension of the reception rooms. Hidden from view, it provides an idyllic setting for morning coffee, al fresco lunches, evening cocktails or intimate dinners beneath the Bordeaux sky. Peaceful and discreet, it offers an extraordinary sense of tranquillity only moments from the vibrant energy of the riverfront.

Throughout the renovation, exceptional care has been devoted to preserving the property’s architectural heritage. Original materials have been meticulously restored, while discreet contemporary improvements ensure the highest standards of comfort and functionality. This harmonious balance between history and modernity gives the apartment a distinctive personality that is both elegant and enduring.

The location further enhances the uniqueness of this remarkable residence. Les Chartrons has become one of Bordeaux’s most sought-after neighbourhoods, celebrated for its unique atmosphere, historic architecture and exceptional quality of life. Antique dealers, art galleries, independent boutiques, gourmet food shops, wine merchants, renowned restaurants and charming cafés are all just a short stroll away, while the picturesque riverfront promenade offers one of the city’s most enjoyable walking environments. Excellent tram connections provide immediate access to Bordeaux’s historic centre, business districts and railway station, allowing residents to enjoy every aspect of urban living with remarkable ease.

Properties combining period architecture, generous living spaces, exceptional river views and private outdoor areas are exceedingly rare in Bordeaux. This outstanding apartment represents a unique opportunity to acquire a residence where heritage, contemporary elegance and one of the city’s finest locations come together in perfect harmony.

More than simply a beautiful apartment, this is a refined lifestyle property designed for those who appreciate exceptional architecture, abundant natural light and the timeless beauty of Bordeaux’s historic waterfront. Every detail has been thoughtfully considered to create an atmosphere of effortless sophistication, where historic character is elevated by modern comfort and panoramic views become part of everyday life.

A confidential address, an extraordinary setting and an exceptional residence destined for discerning buyers seeking one of the finest apartments available in Les Chartrons.

- Highlights: spectacular uninterrupted views over the Garonne River, exceptional south-facing orientation ensuring abundant natural light throughout the day, a rare private terrace hidden from view, beautifully preserved period architecture enhanced by an elegant high-end renovation, magnificent reception rooms with fireplace, four bedrooms including an independent air-conditioned suite, premium finishes throughout, and a prestigious address in the heart of Les Chartrons, just moments from Bordeaux’s finest restaurants, art galleries, boutiques and the city’s celebrated riverfront.

No ongoing legal proceedings.

Contact: Ms. Maeva Nebout – [hidden information] for Bordeaux Sotheby’s International Realty.

Luxury real estate, experts in Bordeaux and the surrounding area.

[hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
  • Type de propriété

    Appartement

  • Prix/pied²

    $589

Caractéristiques

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BORDEAUX, B 33000, Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, France Voir sur Google Maps
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Maeva Nebout

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Maeva Nebout
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After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures e
After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures et Vignobles” before becoming “Bordeaux Sotheby’s International Realty” in order to devote herself to the sale of exceptional properties in the most important markets of the Bordeaux region. With offices in one of Bordeaux’s premier addresses, Anne Valérie Colas and her multi-lingual team have become leaders for the sale of wine estates, châteaux, country houses and other noteworthy or waterfront properties in the region. Anne – Valérie Colas’ personal background predestines her as an authority especially for the sale of vineyards and wine estates; as a member of the Médeville family who is producing in the 10th generation such well known wines as « Château Respide-Médeville » (Graves) or the renowned «Château Gilette » (Sauternes), she is able to offer her clients a unique knowledge and unparalleled enthusiasm in this highly specialized field. However, the international and local clients of ”Bordeaux Sotheby’s International Realty” benefit from the équipe’s professionalism, in-depth market knowledge and customer-oriented attitude not only for wine estates, but a wide range of quality properties throughout the Bordeaux region.
Dernière mise à jour
Juillet 21
Première mise en ligne
Nov 7, 2025
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