Bordeaux — Parc Bordelais/Primrose — Maison Familiale D'époque Magnifiquement Rénovée...

Au cœur des très recherchés quartiers du Parc Bordelais et de Primrose, située dans une petite rue calme, Bordeaux Sotheby’s International Realty est heureux de vous présenter cette superbe maison bourgeoise, entièrement repensée et rénovée par architecte en 2021, à l’issue d’un ambitieux projet d’extension et de surélévation.

Développant des prestations de grande qualité, cette élégante double échoppe de 151m2 (132m2 carrez) offre quatre chambres ainsi qu’un magnifique jardin paysager de plus de 120 m² agrémenté d’une piscine chauffée.

Dès l’entrée, le ton est donné : une rénovation particulièrement réussie, mêlant avec élégance le charme de l’ancien à des lignes résolument contemporaines.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de plain-pied, dont une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une chambre d’amis.

Dans son prolongement, une superbe pièce de vie de 51 m² séduit par ses volumes généreux, son plafond cathédrale et son exceptionnelle luminosité. Elle réunit un espace salle à manger, une élégante cuisine ouverte ainsi qu’un salon largement tourné vers l’extérieur. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet ensemble.

De remarquables baies vitrées aux lignes arrondies viennent souligner l’architecture singulière de la maison et ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le jardin paysager, véritable écrin de verdure à l’abri des regards, avec piscine chauffée et son espace de stockage en fond de parcelle.

À l’étage, deux chambres supplémentaires de belle taille, toutes deux orientées vers le jardin, se partagent une grande salle de bains avec douche et baignoire. Un agréable espace dédié aux enfants, pouvant faire office de salle de jeux ou de salon TV, complète ce niveau.

Enfin, le sous-sol abrite une belle cave saine comprenant notamment un espace cave à vin ainsi qu’une chaufferie.

Pompe à chaleur, climatisation réversible gainable, piscine chauffée et rénovation particulièrement soignée : cette maison réunit tout le confort d’une maison contemporaine tout en préservant le caractère et l’élégance de l’architecture bordelaise.

Cette maison représente la parfaite maison de famille, à proximité immédiate du Parc Bordelais, de la Barrière du Médoc et de ses commerces, ainsi que des établissements scolaires réputés de l’Assomption, Tivoli et Grand Lebrun.

- On aime :
• L’emplacement exceptionnel au cœur d’un quartier recherché et vivant,
• La rénovation somptueuse réalisée dans les moindres détails,
• L’élégance et la fluidité des volumes,
• Le jardin paysager offrant un calme absolu en plein centre-ville, la piscine ...

Contact : Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

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etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
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