Bordeaux — Le Bouscat — Belle Maison En Pierre — Jardin — Garage — 3 Chambres

Idéalement située en plein cœur du très recherché Bouscat, dans une rue confidentielle réputée pour son calme absolu et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter en avant-première une propriété rare : une somptueuse maison en pierre de taille, entièrement rénovée en 2025 avec un niveau d’exigence remarquable et des prestations de très haut standing.

Dès l’entrée, le ton est donné. Passé un charmant jardin d’accueil et un élégant porche en pierre, le caractère authentique de la bâtisse se mêle harmonieusement à une rénovation contemporaine d’une qualité exceptionnelle. Chaque détail a été pensé avec soin, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions irréprochables.

La maison s’ouvre sur une entrée raffinée avec dressing sur mesure et toilettes invités. Elle se prolonge par un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Le salon, sublimé par une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir. Dans son prolongement, une salle à manger conviviale dialogue avec une cuisine haut de gamme, entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité.

L’ensemble des pièces de vie s’ouvre sur une superbe terrasse paysagée à l’arrière de la maison, véritable écrin de verdure à l’abri des regards, invitant à la détente et aux moments privilégiés en extérieur.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux magnifiques chambres, chacune pensée comme une suite indépendante. La suite parentale, particulièrement raffinée, dispose d’un dressing et d’une salle de bain élégante, offrant un confort absolu. La seconde chambre bénéficie également de prestations de grande qualité, garantissant intimité et bien-être.

Un atout rare vient compléter ce bien : une dépendance parfaitement aménagée. Au rez-de-chaussée, un garage privé avec porte automatique assure confort et sécurité. À l’étage, un studio indépendant offre de multiples possibilités : troisième chambre pour accueillir famille ou amis, espace de travail, ou encore logement autonome générant un revenu locatif.

Les prestations techniques et esthétiques sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : climatisation gainable réversible, menuiseries et boiseries sur mesure, moulures élégantes, parquet en point de Hongrie, salles de bain en marbre… Chaque élément participe à créer un cadre de vie luxueux et harmonieux.

Cette propriété unique incarne à la perfection l’alliance entre le charme de l’ancien et le confort du contemporain, dans un environnement privilégié.
Une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais.

- On aime:
• L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement! En plein coeur du Bouscat, sans aucune nuisance,
• La rénovation de très grande qualité de l’ensemble de la maison,
• Les deux espaces extérieurs,
• Le garage privé.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

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etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/