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BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – BEL APPARTEMENT – TERRASSE – PARKING EN SUS – PARFAIT ÉTAT
À quelques mètres seulement du mythique Jardin Public, et à proximité immédiate des commerces de qualité du quartier des Chartrons, cet appartement entièrement rénové avec des prestations soignées offre un cadre de vie rare, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés et élégants de Bordeau
Just a few steps from the iconic Jardin Public and in the very heart of the highly sought-after Chartrons district, this exceptional apartment enjoys a truly rare and prestigious location. Here, Bordeaux’s most desirable lifestyle comes together: elegant architecture, vibrant neighb
BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – BEL APPARTEMENT – TERRASSE – PARKING EN SUS – PARFAIT ÉTAT
À quelques mètres seulement du mythique Jardin Public, et à proximité immédiate des commerces de qualité du quartier des Chartrons, cet appartement entièrement rénové avec des prestations soignées offre un cadre de vie rare, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés et élégants de Bordeaux.
Implanté dans un bel immeuble en pierre, parfaitement entretenu, ce bien conjugue avec finesse le charme de l’ancien et l’exigence du contemporain.
L’adresse, confidentielle et recherchée, bénéficie d’un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces de bouche, restaurants, cafés de quartier, écoles, espaces verts et transports. Un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et atmosphère résidentielle apaisée.
Situé au premier étage, cet appartement développe environ 80 m² et se distingue par une configuration particulièrement agréable, pensée comme une véritable maison de ville. L’organisation des espaces, fluide et fonctionnelle, permet de profiter d’une indépendance rare en cœur de ville, tout en bénéficiant du confort d’un appartement.
Dès l’entrée, un espace avec dressing intégré accueille les visiteurs et donne immédiatement le ton : sobriété, élégance et optimisation des volumes. La circulation se poursuit naturellement vers une superbe pièce de vie, entièrement ouverte, baignée de lumière et offrant un cadre chaleureux et contemporain.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace, s’inscrit dans une esthétique épurée et moderne. Elle a été pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, permettant aussi bien les repas du quotidien que les moments de réception.
L’ensemble forme un espace de vie harmonieux, où les matériaux dialoguent avec subtilité : la pierre d’origine de l’immeuble, le zinc naturel et les touches contemporaines créent une ambiance à la fois authentique et résolument actuelle.
Véritable prolongement du séjour, une magnifique terrasse de 27 m² exposée plein Sud vient sublimer ce bien. Inondée de lumière tout au long de la journée, elle constitue un espace extérieur exceptionnel en plein cœur de Bordeaux.
Cette terrasse devient un véritable lieu de vie à part entière : espace repas, coin détente, jardin urbain ou espace de réception, elle offre une qualité de vie rare et recherchée. Son exposition plein Sud garantit un ensoleillement optimal, créant une atmosphère particulièrement agréable en toute saison.
Ce type d’espace extérieur, dans ce secteur précis, représente un véritable privilège et confère à l’appartement une valeur d’usage incomparable.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité. Les volumes sont bien équilibrés et permettent une organisation idéale pour une vie familiale, un couple ou un pied-à-terre haut de gamme.
La salle d’eau, contemporaine et élégamment aménagée, propose des prestations de qualité et une ambiance sobre et raffinée. Elle s’intègre parfaitement dans la continuité de la rénovation globale de l’appartement.
L’ensemble de la partie nuit bénéficie d’un environnement calme, en retrait de l’espace de vie principal, garantissant confort et tranquillité au quotidien.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète récente, réalisée avec soin et dans le respect des codes esthétiques contemporains. Aucun travaux n’est à prévoir.
Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence, privilégiant la qualité, la durabilité et l’esthétique. Le mélange subtil entre éléments architecturaux anciens et finitions modernes confère au lieu une identité forte et élégante.
Le résultat est un bien clé en main, prêt à vivre, offrant un niveau de confort optimal dans un environnement exceptionnel.
L’adresse constitue sans conteste l’un des points forts majeurs de ce bien.
Situé entre le Jardin Public et le cœur vivant des Chartrons, l’appartement bénéficie d’un emplacement rare, recherché pour sa qualité de vie et son prestige.
Le Jardin Public, véritable poumon vert de Bordeaux, se trouve à seulement quelques mètres et offre un cadre idéal pour les promenades, le sport ou les moments de détente en famille. Les allées arborées et les espaces paysagers en font un lieu emblématique du centre-ville.
Les Chartrons, quant à eux, séduisent par leur ambiance unique : galeries d’art, antiquaires, commerces indépendants, restaurants réputés et cafés de quartier créent une atmosphère vivante et raffinée. Tout est accessible à pied, renforçant le confort de vie au quotidien.
Les transports en commun, notamment le tramway, permettent de rejoindre rapidement l’ensemble de la métropole bordelaise, ajoutant une dimension pratique à cette localisation déjà exceptionnelle.
Ce bien réunit des caractéristiques particulièrement recherchées dans ce secteur :
Emplacement premium entre Jardin Public et Chartrons Appartement entièrement rénové en parfait état Belle pièce de vie lumineuse et contemporaine Cuisine ouverte élégante et fonctionnelle Terrasse exceptionnelle de 27 m² exposée plein Sud Deux chambres confortables Salle d’eau moderne Appartement se vivant comme une maison Immeuble en pierre de qualité Parking (en sus) dans le secteur Petite copropriété de 4 lots Aucune procédure en cours
Cet appartement incarne parfaitement l’art de vivre bordelais dans l’un de ses quartiers les plus prestigieux. Il allie emplacement d’exception, rénovation de qualité et confort de vie rare en centre-ville.
Un bien idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de standing, offrant une qualité de vie remarquable entre nature, patrimoine et dynamisme urbain.
- On aime : • L’adresse, L’adresse, L’adresse, • Les volumes de vie, • L’espace extérieur très agréable, • Le mélange de la pierre, du zinc naturel et du contemporain.
4 lots – Aucune procédure en cours.
Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d’exception, à Bordeaux et ses environs.
florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a few steps from the iconic Jardin Public and in the very heart of the highly sought-after Chartrons district, this exceptional apartment enjoys a truly rare and prestigious location. Here, Bordeaux’s most desirable lifestyle comes together: elegant architecture, vibrant neighbourhood life, immediate proximity to green spaces, and everything within walking distance—artisan shops, fine grocery stores, cafés, restaurants, schools, and public transport. A perfect balance between urban dynamism and residential serenity.
Set within a beautifully maintained stone building, this property perfectly embodies the charm of Bordeaux’s historic architecture combined with the comfort and refinement of a contemporary renovation. The façade in traditional cut stone reflects the timeless elegance of the city, while the common areas are discreet, well-kept, and consistent with the prestige of the address.
Offering approximately 90 sqm, this first-floor apartment stands out for its rare layout and exceptional sense of space. Designed with the fluidity and comfort of a townhouse, it offers a unique living experience in the heart of the city, combining independence, functionality, and elegance.
From the entrance, a welcoming hallway fitted with a built-in dressing area immediately sets the tone: understated elegance, thoughtful design, and optimal use of space. This refined entrance creates a smooth transition into the main living areas.
The apartment then opens onto a stunning open-plan living space, fully redesigned and bathed in natural light. This generous reception area offers a warm and contemporary atmosphere, ideal for both everyday living and entertaining.
The open kitchen blends seamlessly into the living space. Designed in a sleek, modern style, it combines functionality and aesthetics with high-quality finishes and a minimalist design approach. It is both practical for daily use and elegant when hosting guests, perfectly integrated into the overall living environment.
The entire living area reflects a subtle architectural dialogue between materials: original stone walls, contemporary finishes, and refined touches inspired by natural zinc tones create a sophisticated and timeless atmosphere.
Extending naturally from the living room, a superb 27 sqm south-facing terrace represents one of the most exceptional features of this property. In a central Bordeaux location where outdoor space is extremely rare, this terrace is a true privilege.
Flooded with sunlight throughout the day, it becomes a genuine additional living area. It can be used as an outdoor dining space, a lounge area, a small urban garden, or a private entertaining terrace. Its ideal south-facing orientation ensures maximum brightness and a particularly pleasant atmosphere year-round.
In this highly central and prestigious part of Bordeaux, such an outdoor space significantly enhances both comfort and lifestyle, offering a rare sense of openness and tranquility in the city.
The sleeping quarters have been carefully designed to ensure peace, privacy, and functionality. The apartment includes two well-proportioned bedrooms, making it suitable for a wide range of lifestyles: a couple, a small family, or a high-end pied-à-terre.
The bathroom has been fully renovated in a contemporary style, featuring elegant finishes and a clean, modern aesthetic. It combines comfort and practicality while maintaining a refined and cohesive design language consistent with the rest of the apartment.
The night area benefits from a calm environment, set apart from the main living space, ensuring a perfect separation between day and night areas for optimal comfort.
The apartment has undergone a full and recent renovation, carried out with exceptional attention to detail and the use of high-quality materials. No further work is required.
Every element has been carefully selected to ensure durability, comfort, and aesthetic coherence. The result is a turnkey property that is immediately ready for occupancy, offering a seamless blend of modern living standards and timeless elegance.
The renovation successfully balances contemporary design with the character of the original building, resulting in a sophisticated yet warm atmosphere throughout.
The location is undoubtedly one of the strongest assets of this property.
Situated between the Jardin Public—one of Bordeaux’s most beautiful and emblematic green spaces—and the lively Chartrons district, the apartment enjoys an exceptional environment.
The Jardin Public, just a few meters away, offers a peaceful natural escape in the heart of the city. With its landscaped gardens, tree-lined paths, and relaxing atmosphere, it is a true urban oasis, ideal for walking, sports, or family time.
The Chartrons district is equally attractive, known for its unique blend of history and modern lifestyle. Once the heart of Bordeaux’s wine trade, it is now a vibrant and sophisticated neighbourhood featuring antique dealers, art galleries, independent boutiques, cafés, wine bars, and highly regarded restaurants.
Everything is within walking distance, creating an exceptional quality of life where convenience meets elegance.
Public transport, including tram lines, provides quick access to the historic city centre, the train station, and other key areas of Bordeaux, making daily mobility simple and efficient.
This apartment perfectly embodies the Bordeaux lifestyle at its finest: a prestigious address, refined renovation, and rare outdoor space in a highly central location.
An ideal property as a primary residence or a luxury pied-à-terre, offering a unique quality of life between nature, heritage, and vibrant city living.
- We love: • The location, the location, the location, • The spacious, airy rooms, • The lovely outdoor space, • The blend of stone, natural zinc and contemporary design.
4 units – No ongoing legal proceedings.
Contact: Mr. Florian Levalois, E. I. RSAC 841 674 831 – [hidden information] for Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Prestige real estate, experts in luxury properties and exceptional homes in Bordeaux and its surroundings.
[hidden information] Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures e
After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures et Vignobles” before becoming “Bordeaux Sotheby’s International Realty” in order to devote herself to the sale of exceptional properties in the most important markets of the Bordeaux region. With offices in one of Bordeaux’s premier addresses, Anne Valérie Colas and her multi-lingual team have become leaders for the sale of wine estates, châteaux, country houses and other noteworthy or waterfront properties in the region. Anne – Valérie Colas’ personal background predestines her as an authority especially for the sale of vineyards and wine estates; as a member of the Médeville family who is producing in the 10th generation such well known wines as « Château Respide-Médeville » (Graves) or the renowned «Château Gilette » (Sauternes), she is able to offer her clients a unique knowledge and unparalleled enthusiasm in this highly specialized field. However, the international and local clients of ”Bordeaux Sotheby’s International Realty” benefit from the équipe’s professionalism, in-depth market knowledge and customer-oriented attitude not only for wine estates, but a wide range of quality properties throughout the Bordeaux region.