Hypercentre De Bordeaux/Place Du Palais : T5 Haussmannien à Rénover De 173 M² Ascenseur 2 Parkings

BORDEAUX CENTRE - PLACE DU PALAISBREmplacement d’exception : situé au cœur du vieux Bordeaux, à proximité immédiate de la Place du Palais, du tramway ligne A et des quais, dans un immeuble haussmannien rénové en 2025 avec ascenseur, une cave et deux places de stationnement privatives. BRCet appartement unique type T5 de 173 m² est situé au 3e étage sur 4, il bénéficie d’une double exposition et de prestations anciennes conservées : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Il offre une vaste entrée, deux salons baignés de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes séparées. BRUsage d’habitation, professionnel ou mixte. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel et de le personnaliser selon vos envies. BRLes points forts : Façade rénovée - ascenseur - emplacement premium - double expo - 2 parkings - cave - usage d’habitation ou professionnel. BRBRLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 693 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/