Bordeaux — Triangle D'or — Appartement Exceptionnel De 200 M² — Terrasse De 30 M² — E...

Au cœur du très prisé Triangle d’Or de Bordeaux, sur l’une des adresses les plus recherchées de la ville, découvrez ce somptueux appartement de plain-pied développant près de 200 m², avec une terrasse exceptionnelle en son centre d’environ 30m².

Situé au premier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, il bénéficie de très belle partie commune et d’un ascenseur.

Entièrement repensé et rénové en 2025 avec une exigence rare, ce bien d’exception conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et des prestations contemporaines parmi les plus haut de gamme. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, témoignent d’un niveau de finition remarquable.

Dès l’entrée, un vaste vestibule distribue les espaces de réception. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière, composée d’un salon, d’une salle à manger en enfilade et d’une cuisine ouverte signée Bulthaup, complétée par une arrière-cuisine entièrement équipée.

L’espace nuit propose deux superbes suites parentales, chacune disposant de son dressing sur mesure, ainsi que de sa salle d’eau et/ou salle de bain privative. Possibilité de recréer une 3ème chambre si besoin.

Véritable pièce maîtresse de l’appartement, une terrasse exceptionnelle d’environ 30 m², très rare en hyper-centre, se dévoile au cœur de l’appartement. Accessible depuis l’ensemble des pièces, elle offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance, permettant de profiter pleinement d’un espace extérieur intime et privilégié.

Ce bien se distingue également par ses prestations techniques haut de gamme : climatisation intégrée, domotique complète, stores électriques. Un espace de stockage privatif, accessible via un ascenseur intérieur dans l’appartement, vient parfaire l’ensemble et permet également de bénéficier de deux entrées indépendantes.

Possibilité d’acquérir une place de stationnement à proximité immédiate.

Un bien rare, à l’élégance intemporelle, offrant un art de vivre unique au cœur de Bordeaux.

- On aime:
• L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement ! Au coeur du Triangle d’Or Bordelais et à proximité de tous les commerces prestigieux de la Villa
• L’ascenseur et la terrasse de 30m2
• La rénovation somptueuse de l’ensemble de l’appartement

Contact: Mr. Etienne Delpech - +33 785 094 770 for Bordeaux Sotheby’s International Realty.

Luxury real estate, experts in luxury properties and exceptional homes in Bordeaux and the surrounding area.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/