$2,632,680
Bourgeoise De Bordeaux
- 15 Chambres
- 2 SdB
- 4,844 Sqft
- 18,837 Sqft lot
- Mis à jour: Mars 27
-
65
Vues des 30 derniers jours
- 6
À propos de la propriété
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BORDEAUX – RARE OPPORTUNITÉ – Demeure bourgeoise en pierre du XIXe siècle – 450 m² habitables sur 1 750 m² de terrainÀ rénover – Énorme potentiel pour cette résidence de prestige, projet familial ou investissement locatif haut de gamme.Offrez-vous un morceau d’histoire au cœur de Bordeaux ! Cette splendide demeure bourgeoise du XIXe siècle, en pierre de taille, développe environ 450 m² habitables
BORDEAUX – RARE OPPORTUNITY – 19th-century stone bourgeois residence – 450 m² living space on 1,750 m² of land
To renovate – Huge potential for this prestigious residence, family project, or high-end rental investment
Own a piece of history in the heart of Bordeaux!
This splendid 19th-century bourgeois stone house offers approximately 450 m² of living space over three levels. It captiv
To renovate – Huge potential for this prestigious residence, family project, or high-end rental investment
Own a piece of history in the heart of Bordeaux!
This splendid 19th-century bourgeois stone house offers approximately 450 m² of living space over three levels. It captiv
BORDEAUX – RARE OPPORTUNITÉ – Demeure bourgeoise en pierre du XIXe siècle – 450 m² habitables sur 1 750 m² de terrainÀ rénover – Énorme potentiel pour cette résidence de prestige, projet familial ou investissement locatif haut de gamme.Offrez-vous un morceau d’histoire au cœur de Bordeaux ! Cette splendide demeure bourgeoise du XIXe siècle, en pierre de taille, développe environ 450 m² habitables sur trois niveaux, et séduit par ses volumes exceptionnels, son caractère authentique, et son cadre verdoyant rare en milieu urbain.Le charme de l’ancien, la liberté du projet.Dès l’entrée, vous serez conquis par la superbe pièce de réception de 66 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée en pierre d’époque. La maison propose également deux salons intimistes avec cheminée, une grande cuisine indépendante, et 15 chambres.Côté commodités : 2 salles de bains, 2 salles d’eau, plusieurs pièces annexes (bureaux, cellier, caves à vin) vous offrent une grande liberté d’aménagement selon vos besoins (profession libérale, hébergement partagé, chambres d’hôtes, etc.).À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 30 m², idéale pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été, le tout sur un terrain arboré de 1 750 m², exceptionnel pour le secteur.Travaux à prévoir, potentiel illimitéSituée à proximité immédiate du tram A (arrêt Thiers-Benauge) et de 7 lignes de bus, cette propriété est parfaitement connectée. Écoles, commerces, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied en quelques minutes, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil.📍 Investisseur ? Famille ? Professionnel ?Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien rare à Bordeaux, à fort potentiel patrimonial et locatif.📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager votre projet dans ce lieu d’exception.Honoraires inclus de 3.18% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7018.00 et 9495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
BORDEAUX – RARE OPPORTUNITY – 19th-century stone bourgeois residence – 450 m² living space on 1,750 m² of land
To renovate – Huge potential for this prestigious residence, family project, or high-end rental investment
Own a piece of history in the heart of Bordeaux!
This splendid 19th-century bourgeois stone house offers approximately 450 m² of living space over three levels. It captivates with its exceptional volumes, authentic character, and rare green setting in an urban environment.
Enjoy the charm of the old combined with the freedom to create your own project.
From the entrance, you will be won over by the superb 66 m² reception room, flooded with light and featuring an original stone fireplace.
The house also includes:
- Two cozy living rooms with fireplaces
- A large separate kitchen
- 15 bedrooms
Amenities:
- 2 bathrooms
- 2 shower rooms
- Several additional rooms (offices, pantry, wine cellars) offering great flexibility for your needs (liberal profession, shared accommodation, guest rooms, etc.)
Outside, enjoy a 30 m² terrace, perfect for sunny lunches or summer evenings, all set on a wooded 1,750 m² plot, exceptional for the area.
Renovation needed, unlimited potential.
Located very close to tram line A (Thiers-Benauge stop) and 7 bus lines, this property is perfectly connected.
Schools, shops, sports, and cultural facilities are within walking distance, making it ideal for a large family or a hospitality project.
📍 Investor? Family? Professional?
Don’t miss this unique opportunity to acquire a rare property in Bordeaux with strong heritage and rental potential.
📞 Contact us today to arrange a visit and consider your project in this exceptional location.
Price excluding fees: €2,200,000. Fees of 3.18% TTC included, payable by the buyer.
Energy class F, Climate class F
Property with excessive energy consumption.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €7,018 and €9,495.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
To renovate – Huge potential for this prestigious residence, family project, or high-end rental investment
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This splendid 19th-century bourgeois stone house offers approximately 450 m² of living space over three levels. It captivates with its exceptional volumes, authentic character, and rare green setting in an urban environment.
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From the entrance, you will be won over by the superb 66 m² reception room, flooded with light and featuring an original stone fireplace.
The house also includes:
- Two cozy living rooms with fireplaces
- A large separate kitchen
- 15 bedrooms
Amenities:
- 2 bathrooms
- 2 shower rooms
- Several additional rooms (offices, pantry, wine cellars) offering great flexibility for your needs (liberal profession, shared accommodation, guest rooms, etc.)
Outside, enjoy a 30 m² terrace, perfect for sunny lunches or summer evenings, all set on a wooded 1,750 m² plot, exceptional for the area.
Renovation needed, unlimited potential.
Located very close to tram line A (Thiers-Benauge stop) and 7 bus lines, this property is perfectly connected.
Schools, shops, sports, and cultural facilities are within walking distance, making it ideal for a large family or a hospitality project.
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Energy class F, Climate class F
Property with excessive energy consumption.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €7,018 and €9,495.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$543
-
Consommation
F
Explorez le secteur
Benauge, Bordeaux, 33100, France
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Prix par sqft
Faible
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 27
Première mise en ligne
Jun 8, 2025
Référence de l’annonce
VM502-MORIN
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