Appartement Bordeaux

Dans résidence cossue avec gardien, espaces verts et ascenseur, bel appartement de type T5 de 119 m², en parfait état d’habitation, dernier étage traversant.Entrée avec interphone et parquet, WC séparés avec VMC, cellier aménagé avec placards fermés et emplacement machine à laver.Cuisine séparée entièrement aménagée équipée ouvrant sur une terrasse plein sud, huisseries PVC, volet roulant électrifié. Grand séjour double en angle donnant sur terrasse, double exposition sud-est, parquet au sol, double baie vitrée PVC volets roulants électrifiés.Couloir accès nuit (placards), trois chambres avec parquet, dont une avec accès balcon exposé est. Grande salle d’eau avec meuble vasque, douche à l’italienne et bidet.Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques dans tout l’appartement.Place de parking extérieure sécurisée incluse.Charges 2026 : 300 €/moisTaxe foncière 2026 : 2312 €Résidence avec parties communes impeccables et gardien.118 lots / 42 logements et 53 places de stationnement. Ensemble de 2 bâtiments.5 arrêts de bus à proximité entre 140 m et 360 m.Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/