$801,014
Appartement Bordeaux
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,456 Sqft
- Mis à jour: Septembre 26
À propos de la propriété
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Au 11è étage, découvrez cet appartement d’exception en viager occupé entièrement pensé et décoré par un architecte, offrant une vue panoramique plein Sud sur Bordeaux.Ici, chaque détail a été imaginé pour créer un lieu de vie à la fois élégant, contemporain et profondément chaleureux. Les choix architecturaux, les matériaux, les couleurs et la décoration composent un intérieur cohérent et sophisti
On the 11th floor, discover this exceptional life annuity apartment, fully designed and decorated by an architect, offering a panoramic south-facing view over Bordeaux. Every detail has been carefully crafted to create a living space that is elegant, contemporary, and deeply warm.
The architectural choices, materials, colors, and decoration form a coherent and sophisticated interior where
The architectural choices, materials, colors, and decoration form a coherent and sophisticated interior where
Au 11è étage, découvrez cet appartement d’exception en viager occupé entièrement pensé et décoré par un architecte, offrant une vue panoramique plein Sud sur Bordeaux.Ici, chaque détail a été imaginé pour créer un lieu de vie à la fois élégant, contemporain et profondément chaleureux. Les choix architecturaux, les matériaux, les couleurs et la décoration composent un intérieur cohérent et sophistiqué, où rien n’a été laissé au hasard. 135 m2 habitable.Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité : 2 salles de bain, 140 m2 de terrasse, 1 dressing, des ouvrants haut de gamme...Un bien dans lequel il suffit de poser ses valises.UNE PISCINE PRIVATIVE : LE PRIVILÈGE D’UN CADRE DE VIE UNIQUE ET RARE dans BORDEAUX.Pour acquérir ce bien d’une valeur vénale libre de 1 060 000 €, vous investissez aujourd’hui dans le bouquet : 715 000 € HAI – bouquet uniqueAucune rente viagère à verser. C’est le seul cadre dans lequel vous pourrez obtenir un prêt bancaire. Accompagnement assuré.Les vendeurs : Homme 82 ans Femme 86 ansVous profiterez ici de tous les avantages d’une adresse recherchée :Bordeaux intra-boulevards, commerces, services, transports et vie culturelle à proximité, tout en bénéficiant d’une position dominante et d’un environnement résidentiel privilégié.Certains appartements se visitent.Celui-ci se découvre. Vous aurez le loisir d’entreposer vos effets dans un cellier de 70 m2 en sous-sol, et 3 places de parking en sous-sol également.Une propriété singulière, destinée à un acquéreur à la recherche d’un lieu de vie et de prestations véritablement exceptionnels.Etude financière sur demande. Orias 24002175Bouquet 715 000 €. Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l’acquéreur. Bouquet hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Frédéric HOFFMANNAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389 981 937 BORDEAUX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the 11th floor, discover this exceptional life annuity apartment, fully designed and decorated by an architect, offering a panoramic south-facing view over Bordeaux. Every detail has been carefully crafted to create a living space that is elegant, contemporary, and deeply warm.
The architectural choices, materials, colors, and decoration form a coherent and sophisticated interior where nothing has been left to chance. 135 m² of living space.
Each area is designed to combine aesthetics, comfort, and functionality:
- 2 bathrooms
- 140 m² terrace
- 1 dressing room
- High-end openings
A property where you just need to unpack your bags.
A PRIVATE POOL: THE PRIVILEGE OF A UNIQUE AND RARE LIVING ENVIRONMENT IN BORDEAUX.
To acquire this property with a free market value of €1,060,000, you invest today in the lump sum: €715,000 including fees – unique lump sum. No life annuity payments required. This is the only arrangement under which you can obtain a bank loan. Support provided.
The sellers: Man 82 years old, Woman 86 years old.
You will enjoy all the benefits of a sought-after address:
- Bordeaux within the boulevards
- Shops, services, transport, and cultural life nearby
- Dominant position and privileged residential environment.
Some apartments are visited. This one is discovered.
You will have the convenience of storing your belongings in a 70 m² cellar in the basement, plus 3 underground parking spaces.
A unique property, intended for a buyer seeking truly exceptional living space and amenities.
Financial study available on request.
Orias 24002175
Lump sum €715,000. Fees included at 5.78% VAT charged to the buyer. Lump sum excluding fees €650,000.
In a co-ownership of 50 lots. Average share of the provisional budget €4,400/year. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,130 and €2,960 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Frédéric HOFFMANN
Commercial agent (Individual business) RSAC 389 981 937 BORDEAUX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The architectural choices, materials, colors, and decoration form a coherent and sophisticated interior where nothing has been left to chance. 135 m² of living space.
Each area is designed to combine aesthetics, comfort, and functionality:
- 2 bathrooms
- 140 m² terrace
- 1 dressing room
- High-end openings
A property where you just need to unpack your bags.
A PRIVATE POOL: THE PRIVILEGE OF A UNIQUE AND RARE LIVING ENVIRONMENT IN BORDEAUX.
To acquire this property with a free market value of €1,060,000, you invest today in the lump sum: €715,000 including fees – unique lump sum. No life annuity payments required. This is the only arrangement under which you can obtain a bank loan. Support provided.
The sellers: Man 82 years old, Woman 86 years old.
You will enjoy all the benefits of a sought-after address:
- Bordeaux within the boulevards
- Shops, services, transport, and cultural life nearby
- Dominant position and privileged residential environment.
Some apartments are visited. This one is discovered.
You will have the convenience of storing your belongings in a 70 m² cellar in the basement, plus 3 underground parking spaces.
A unique property, intended for a buyer seeking truly exceptional living space and amenities.
Financial study available on request.
Orias 24002175
Lump sum €715,000. Fees included at 5.78% VAT charged to the buyer. Lump sum excluding fees €650,000.
In a co-ownership of 50 lots. Average share of the provisional budget €4,400/year. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,130 and €2,960 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Frédéric HOFFMANN
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-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1973
-
Prix/pied²
$550
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Piscine
- Vue sur la ville
- Stationnement
- Balcon
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Bordeaux, Saint Bruno-Saint Augustin, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
Septembre 26
Première mise en ligne
Septembre 25
Référence de l’annonce
GA45955-EXPFRANCE
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