$636,313
Appartement Bordeaux
- 3 Chambres
- 1,441 Sqft
- Mis à jour: Septembre 4
À propos de la propriété
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Appartement Bourgeois – Idéal Professions Libérales / Usage Mixte – Quartier Jardin PublicSitué au 1er étage d’une élégante copropriété en pierre, au cœur du très prisé quartier Jardin Public, cet appartement de 133m² composé de 5 pièces principales offre un cadre idéal pour l’exercice d’une profession libérale, une activité nécessitant un espace de réception, ou un usage mixte habitation / profes
Bourgeois Apartment – Ideal for Liberal Professions / Mixed Use – Jardin Public District
Located on the 1st floor of an elegant stone building in the heart of the highly sought-after Jardin Public district, this 133m² apartment with 5 main rooms offers an ideal setting for practicing a liberal profession, an activity requiring a reception area, or mixed residential/professional use.
Located on the 1st floor of an elegant stone building in the heart of the highly sought-after Jardin Public district, this 133m² apartment with 5 main rooms offers an ideal setting for practicing a liberal profession, an activity requiring a reception area, or mixed residential/professional use.
Appartement Bourgeois – Idéal Professions Libérales / Usage Mixte – Quartier Jardin PublicSitué au 1er étage d’une élégante copropriété en pierre, au cœur du très prisé quartier Jardin Public, cet appartement de 133m² composé de 5 pièces principales offre un cadre idéal pour l’exercice d’une profession libérale, une activité nécessitant un espace de réception, ou un usage mixte habitation / professionnel.Doté de prestations anciennes préservées (parquets, moulures, hauteurs sous plafond) et d’un balcon filant, ce bien allie charme, visibilité et fonctionnalité.Atouts pour professions libérales / activité mixteVolumes adaptés pour créer salle d’attente + bureau / cabinetDouble séjour facilement modulable pour un espace de réception ou une consultationAdresse de qualité, parfaitement adaptée à la réception de clients ou patientsPetite copropriété en pierre,Bonne accessibilité et quartier très recherchéCompositionDouble séjour lumineux avec balcon filantCuisine équipée3 chambres pouvant être aménagées en bureauxSalle d’eau avec WCLocal en RDC de 26 m², idéal pour archivage ou stockage professionnelCet appartement bourgeois offre une opportunité rare pour concilier qualité de vie et activité professionnelle au sein d’un environnement élégant et recherché.Contactez nous rapidement pour organiser une visiteHonoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 526 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAUAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Bourgeois Apartment – Ideal for Liberal Professions / Mixed Use – Jardin Public District
Located on the 1st floor of an elegant stone building in the heart of the highly sought-after Jardin Public district, this 133m² apartment with 5 main rooms offers an ideal setting for practicing a liberal profession, an activity requiring a reception area, or mixed residential/professional use.
Featuring preserved original details (wood floors, moldings, high ceilings) and a continuous balcony, this property combines charm, visibility, and functionality.
Advantages for liberal professions / mixed use:
- Spaces suitable for creating a waiting room + office/consulting room
- Double living room easily adaptable for a reception area or consultation
- Prestigious address, perfectly suited for receiving clients or patients
- Small stone building
- Good accessibility and highly sought-after neighborhood
Layout:
- Bright double living room with continuous balcony
- Equipped kitchen
- 3 bedrooms that can be converted into offices
- Bathroom with toilet
- 26 m² ground floor room, ideal for archiving or professional storage
This bourgeois apartment offers a rare opportunity to combine quality of life and professional activity within an elegant and desirable environment. Contact us quickly to arrange a visit.
Fees included: 4.18% VAT included, payable by the buyer. Price excluding fees: €526,000. In a co-ownership of 6 lots. No ongoing legal proceedings. Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,880 and €2,590 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your Neomuros advisor: Jean-Michel MERIAU
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the 1st floor of an elegant stone building in the heart of the highly sought-after Jardin Public district, this 133m² apartment with 5 main rooms offers an ideal setting for practicing a liberal profession, an activity requiring a reception area, or mixed residential/professional use.
Featuring preserved original details (wood floors, moldings, high ceilings) and a continuous balcony, this property combines charm, visibility, and functionality.
Advantages for liberal professions / mixed use:
- Spaces suitable for creating a waiting room + office/consulting room
- Double living room easily adaptable for a reception area or consultation
- Prestigious address, perfectly suited for receiving clients or patients
- Small stone building
- Good accessibility and highly sought-after neighborhood
Layout:
- Bright double living room with continuous balcony
- Equipped kitchen
- 3 bedrooms that can be converted into offices
- Bathroom with toilet
- 26 m² ground floor room, ideal for archiving or professional storage
This bourgeois apartment offers a rare opportunity to combine quality of life and professional activity within an elegant and desirable environment. Contact us quickly to arrange a visit.
Fees included: 4.18% VAT included, payable by the buyer. Price excluding fees: €526,000. In a co-ownership of 6 lots. No ongoing legal proceedings. Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,880 and €2,590 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
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-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$441
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Bordeaux, Saint Bruno-Saint Augustin, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 4
Première mise en ligne
Sep 4
Référence de l’annonce
VA2277-33-COTTIGNIES
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