Appartement Bordeaux

BORDEAUX CAUDÉRAN – 143 M² – 3 CHAMBRES – PARC BORDELAIS À 900 M – GARAGEUn appartement familial aux volumes rares, baigné de lumière, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Caudéran.À seulement 900 mètres du Parc Bordelais, venez découvrir cet appartement de 143 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue.Dès l’entrée, le volume et la luminosité attirent immédiatement l’attention.La pièce maîtresse de l’appartement : un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant de larges ouvertures et prolongé par un balcon avec vue dégagée. Un espace généreux et agréable à vivre, parfaitement adapté à une vie de famille comme à la réception d’invités.UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLEL’appartement propose 3 belles chambres, toutes lumineuses.La chambre principale bénéficie de sa propre salle d’eau, offrant un véritable espace parental.Une seconde chambre dispose également d’un espace lave-mains et rangement, particulièrement pratique au quotidien.Une salle de bains indépendante avec WC ainsi qu’un WC séparé complètent l’espace nuit.UNE CUISINE AVEC SES ESPACES ANNEXESLa cuisine indépendante est à la fois fonctionnelle et conviviale.Elle se prolonge par une buanderie, offrant un espace supplémentaire très appréciable pour le rangement et l’organisation de la vie quotidienne.DES ANNEXES RARES À CAUDÉRANPour compléter ce bien :Garage privatif avec prise électrique et éclairageCellier privatifAscenseurRésidence sécurisée et bien entretenueBalcon avec vue dégagéeUN EMPLACEMENT RECHERCHÉVous profitez ici d’un environnement résidentiel et agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et commodités de Caudéran.Le Parc Bordelais, accessible à pied en quelques minutes, offre un cadre privilégié pour les promenades, le sport et les moments en famille.À RETENIR143 m² habitables3 chambresGrand salon-séjour lumineuxBalcon avec vue dégagée Garage privatif avec électricitéCellierBuanderieSuite parentale avec salle d’eauPour résumer ,à 900 m du Parc Bordelais, un appartement qui réunit surface, luminosité, confort et emplacement, avec des volumes suffisamment généreux pour répondre aux besoins d’une famille.À découvrir rapidement.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Kevin IriarteAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/