$890,603
Appartement Bordeaux
- 4 Chambres
- 1,356 Sqft
- Mis à jour: Août 11
À propos de la propriété
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Quartier Jardin Public – Rare opportunité familiale de 126 m² au calme absolu.Idéalement situé dans le prolongement très recherché du cours de Verdun et des grilles du mythique Jardin Public, venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces développant près de 168m² (125,97 m² Carrez).Niché au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie c
5-room apartment – 126 m² – Top floor with elevator near the Public Garden For sale, a beautiful 125.97 m² apartment located on the 3rd and top floor of a well-maintained building with an elevator. From the entrance, you will be charmed by its spaciousness and natural light. Large windows provide pleasant brightness throughout the day, making the living spaces warm and comfortable. The apartment c
Quartier Jardin Public – Rare opportunité familiale de 126 m² au calme absolu.Idéalement situé dans le prolongement très recherché du cours de Verdun et des grilles du mythique Jardin Public, venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces développant près de 168m² (125,97 m² Carrez).Niché au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie citadin privilégié et baigné de lumière.Le privilège du dernier étage : Le calme absolu, sans aucun voisin au-dessus de votre tête.Une clarté exceptionnelle : Traversant et doté de grandes ouvertures, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et de superbes volumes.Emplacement Premium : Sortez de chez vous et profitez du Jardin Public en 2 minutes à pied. Les commerces, le tramway et toutes les commodités sont à portée de main.Un agencement idéal pour les familles :Une entrée spacieuse menant à une pièce de vie généreuse et conviviale, parfaite pour recevoir.Une cuisine aménagée indépendante et fonctionnelle (avec un fort potentiel d’ouverture selon vos projets).4 vraies chambres confortables, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou aménager un espace télétravail/bureau indépendant.Deux salles de bains, 2 WC indépendants et de nombreux rangements intégrés bien pensés.Une cave complète ce bien. À visiter rapidement !Contactez nos agents KW PARTNERS à Bordeaux pour obtenir de plus amples renseignements.Christelle TANGUY au 06 83 39 23 45( RSAC 839 093 903)Eric RIBOURT au 06 80 74 37 88(RSAC 851 687 996)Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUYCarte T 839093903
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
5-room apartment – 126 m² – Top floor with elevator near the Public Garden For sale, a beautiful 125.97 m² apartment located on the 3rd and top floor of a well-maintained building with an elevator. From the entrance, you will be charmed by its spaciousness and natural light. Large windows provide pleasant brightness throughout the day, making the living spaces warm and comfortable. The apartment consists of 4 bedrooms, ideal for a family, a home office, or hosting guests. The generous and welcoming living room allows you to fully enjoy moments with family or friends. The fitted kitchen offers a functional space, ready to use or to be redesigned according to your wishes. This property is unfurnished, giving you complete freedom to arrange and decorate it to your taste. Its layout is practical, with a good distribution of rooms and storage possibilities. Highlights: - Top floor (quiet with no neighbors above) - Elevator - Bright apartment - Spacious rooms - Great potential for customization The location is also a real advantage: nearby you will find schools, shops, supermarkets, and green spaces, making daily life easier. 👉 This apartment is perfect for a family or anyone looking for a spacious and pleasant place to live. Visit soon! Contact our KW PARTNERS agents in Bordeaux for more information. Christelle TANGUY at [hidden information] (RSAC ) Eric RIBOURT at [hidden information] (RSAC [hidden information]) Fees included of 5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €730,000. In a co-ownership of 6 lots. Average share of the provisional budget: €190/year. No ongoing legal proceedings. Energy class C, Climate class C. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2025 energy prices: between €1,240.00 and €1,720.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your KW PARTNERS advisor: Agent - Christelle TANGUY Carte T [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$656
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Cuisinière à gaz
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Bordeaux, Saint Bruno-Saint Augustin, France
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Inscrit il y a 9 mois
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Dernière mise à jour
Août 11
Première mise en ligne
May 14
Référence de l’annonce
1798 CT-KWFR
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