Appartement Bordeaux

Emplacement, Luxe, Harmonie et Lumière - A la vente Place des Martyrs de la RésistanceVotre agence LOGS’ IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement de prestige situé Place des Martyrs de la Résistance à Bordeaux.Lové au 2ème étage d’un immeuble de caractère cet appartement rénové entièrement par l’architecte d’intérieur bordelaise Claude De Boysson est unique. Eclairage, aménagements sur mesure (Lalague), climatisation gainée, interrupteurs haut de gamme, double vitrage bois, puits de jour, tout a été réfléchi et réalisé sans fausse note.Une entrée centraleVous serez accueillis par une entrée spacieuse où bois et verre se mèlent à merveille pour créer une atmosphère douce et accueillante. L’espace bureau intégré à un aménagement sur mesure en bois massif bénéficie de la luminosité apportée par le puits de jour central de l’appartement. Il est prolongé par un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie.La pièce maîtresseLe séjour-cuisine de plus de 65 m² avec ses 5 ouvertures exposées sud ouest offrent une vue unique sur la place des Martyrs de la Résistance qui évoluera au cours des saisons. Les aménagements sur mesure pensés et réalisés avec des matériaux nobles (marbres et chêne massif) ainsi que les décrochés et moulures au plafond subliment les espaces et volumes. La bibliothèque accueille une cheminée de 2 m de longueur alimentée au bioéthanol idéale pour réchauffer l’atmosphère lors des longues soirées hivernales.Une cuisine dinatoire haut de gammeLa cuisine totalement équipée et aménagée (cave à vin, hotte intégrée, plancha teppanyaki, etc.) est séparée par une verrière. Elle trouve naturellement sa place dans cet espace, présente sans être oppressante. Véritable espace de vie, elle appelle à la convivialité avec son îlot central prolongé par une table en chêne massif.Au calme absoluLa suite parentale aux dimensions généreuses n’est pas en reste. De la tête de lit centrale en passant par le dressing tout hauteur, la salle de bain privative en marbre et bois, chaque détail a été imaginé avec minutie pour donner à cette pièce une atmosphère calme et apaisante. Son exposition est promet des réveils lumineux.La seconde chambre complétée par une salle de douche attenante offre un espace à aménager selon les envies en chambre d’enfant avec son dressing et son bureau intégrés ou en chambre d’amis. Les marqueurs de l’appartement y sont respectés, soulignant le caractère harmonieux de l’ensemble de la rénovation.Côté pratique, une annexe technique à l’étage supérieur, une cave de plus de 17 m² ainsi qu’un abonnement au parking souterrain le plus proche sont cédés également.On adore :un emplacement premium avec vue dégagée sur la place des Martyrs de la Résistance,une rénovation complète, harmonieuse et de haut standing,un appartement traversant sans aucun vis-à-vis à la luminosité omniprésente.Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce lieu de vie unique.Votre conseiller en charge : M. Nicolas HOUILLON - 06.48.12.39.38Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2613.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGS’ IMMO : Nicolas HOUILLONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 713 804 RCP HISCOX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/