$810,113
Appartement Bordeaux
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,657 Sqft
- Mis à jour: Octobre 28
À propos de la propriété
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Venez découvrir ce magnifique appartement, quartier Saint-Genès, à Bordeaux !Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement traversant baigné de lumière vous invite à profiter d’une situation géographique exceptionnelle à Bordeaux. Vous bénéficierez d’une superficie totale au sol de presque 200 m2 !L’appartement est en bon état, avec des parties communes soignées. Une
Come discover this magnificent apartment in the Saint-Genès neighborhood of Bordeaux! With its 5 spacious rooms, including 2 comfortable bedrooms, this bright, cross-ventilated apartment invites you to enjoy an exceptional location in Bordeaux. You will benefit from a total floor area of nearly 200 m²!
The apartment is in good condition, with well-maintained common areas. A terrace at the
The apartment is in good condition, with well-maintained common areas. A terrace at the
Venez découvrir ce magnifique appartement, quartier Saint-Genès, à Bordeaux !Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement traversant baigné de lumière vous invite à profiter d’une situation géographique exceptionnelle à Bordeaux. Vous bénéficierez d’une superficie totale au sol de presque 200 m2 !L’appartement est en bon état, avec des parties communes soignées. Une terrasse à l’arrière, un balcon et un jardin commun, vous permettent de profiter des beaux jours. Les prestations anciennes ont été conservées avec un magnifique plancher, une hauteur sous-plafond de plus de 3m et de belles cheminées ! Vous bénéficierez également d’un grand studio sous combles au-dessus de votre appartement permettant de loger une jeune fille au pair, votre ado en quête de liberté ou un complément de revenu si vous le louez !Possibilité de stationnement (box) en face de l’appartement, en supplément.Prix de vente : 725 000 € dont 15 000 € d’honoraires de vente charge acquéreur. TF 2026 : 2172 € - Charges de copropriété du dernier exercice : 2417 € Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Contactez MAUI IMMOBILIER ET PATRIMOINE dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.Sabine VILLANOVA, agent commercial, RCS de Bordeaux 512 925 892, se tient à votre disposition au 06.80.36.76.34 pour la visite, le samedi également !Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 417 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2171.00 € et 2938.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maui Immobilier et Patrimoine : Sabine VILLANOVAAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 512925892 RCP 127120760
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Come discover this magnificent apartment in the Saint-Genès neighborhood of Bordeaux! With its 5 spacious rooms, including 2 comfortable bedrooms, this bright, cross-ventilated apartment invites you to enjoy an exceptional location in Bordeaux. You will benefit from a total floor area of nearly 200 m²!
The apartment is in good condition, with well-maintained common areas. A terrace at the back, a balcony, and a shared garden allow you to enjoy the beautiful days.
The original features have been preserved, including beautiful hardwood floors, ceilings over 3 meters high, and elegant fireplaces!
You will also have a large attic studio above your apartment, perfect for housing an au pair, your teenager seeking independence, or generating extra income if rented out!
Parking (garage) is available opposite the apartment for an additional fee.
Sale price: €725,000 including €15,000 in sales fees payable by the buyer.
Property tax 2026: €2,172
Condominium fees for the last fiscal year: €2,417
Don’t miss this opportunity to live in a prestigious apartment that combines old-world charm with modern comfort. Contact MAUI IMMOBILIER ET PATRIMOINE now to schedule a visit and be captivated by this exceptional property.
Sabine VILLANOVA, sales agent, Bordeaux Trade and Companies Register [hidden], is available at [hidden] for visits, including Saturdays!
Fees included: 2.11% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €710,000.
Located in a condominium of 22 units. Average share of the annual budget: €2,417. No ongoing legal proceedings.
Energy rating: D, Climate rating: D
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,171 and €2,938 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden].
Your Maui Immobilier et Patrimoine advisor: Sabine VILLANOVA
Commercial agent (Limited liability sole proprietorship)
RSAC 512925892
Professional liability insurance: [hidden]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The apartment is in good condition, with well-maintained common areas. A terrace at the back, a balcony, and a shared garden allow you to enjoy the beautiful days.
The original features have been preserved, including beautiful hardwood floors, ceilings over 3 meters high, and elegant fireplaces!
You will also have a large attic studio above your apartment, perfect for housing an au pair, your teenager seeking independence, or generating extra income if rented out!
Parking (garage) is available opposite the apartment for an additional fee.
Sale price: €725,000 including €15,000 in sales fees payable by the buyer.
Property tax 2026: €2,172
Condominium fees for the last fiscal year: €2,417
Don’t miss this opportunity to live in a prestigious apartment that combines old-world charm with modern comfort. Contact MAUI IMMOBILIER ET PATRIMOINE now to schedule a visit and be captivated by this exceptional property.
Sabine VILLANOVA, sales agent, Bordeaux Trade and Companies Register [hidden], is available at [hidden] for visits, including Saturdays!
Fees included: 2.11% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €710,000.
Located in a condominium of 22 units. Average share of the annual budget: €2,417. No ongoing legal proceedings.
Energy rating: D, Climate rating: D
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,171 and €2,938 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden].
Your Maui Immobilier et Patrimoine advisor: Sabine VILLANOVA
Commercial agent (Limited liability sole proprietorship)
RSAC 512925892
Professional liability insurance: [hidden]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$489
-
Consommation
D
Explorez le secteur
rue du Tondu, Saint-Genès, Bordeaux, 33800, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 28
Première mise en ligne
Février 3
Référence de l’annonce
VA2001-FIBONACCI
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