$868,668
Appartement Bordeaux
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,657 Sqft
- Mis à jour: Mai 19
-
2
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À propos de la propriété
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Un appartement qui se vit comme une maison ! La fonctionnalité en plus !Spacieux, lumineux, terrasse 10 m², balcon 2 m², garage.Vue verdoyante. Quartier Saint Genès très recherché pour la qualité des écoles à proximité.Cet appartement de 154 m² carrez et de 199 m² de surface habitable a conservé tous le charme des prestations anciennes.Hauteur sous plafond, volume des pièces, luminosité des pièces
Luxury apartment with preserved original features, terrace Discover this beautiful apartment of approximately 154 m², located on the 1st floor of a character building, just steps from the Saint-Genès district and its renowned schools. With spacious rooms, this bright, cross-ventilated apartment invites you to enjoy city center living while offering a lovely terrace overlooking a garden and a garag
Un appartement qui se vit comme une maison ! La fonctionnalité en plus !Spacieux, lumineux, terrasse 10 m², balcon 2 m², garage.Vue verdoyante. Quartier Saint Genès très recherché pour la qualité des écoles à proximité.Cet appartement de 154 m² carrez et de 199 m² de surface habitable a conservé tous le charme des prestations anciennes.Hauteur sous plafond, volume des pièces, luminosité des pièces traversante avec un salon de 41 m².Il fait bon vivre dans cet appartement composé de deux chambres immenses au niveau principal (possibilité d’une troisième) et d’un appartement indépendant au deuxième et dernier étage.L’appartement est complété d’un garage toujours utile et valorisant l’ensemble.Les parties communes de la résidence sont en bon état général. Prix : 749 000 € dont honoraires de vente : 25 000 € TTC -TF 2025 : 1 843 € - Budget moyen annuel de la copropriété: 2 417 € - Pas de procédure en coursNe laissez pas passer ce super lieu de vie !Maui Immobilier et Patrimoine se tient à votre disposition pour une visite.Sabine Villanova, Agent commercial, vous accueillera au 06.80.36.76.34Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 724 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 417 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2171.00 et 2938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maui Immobilier et Patrimoine : Sabine VILLANOVAAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 512925892 RCP 127120760
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Luxury apartment with preserved original features, terrace Discover this beautiful apartment of approximately 154 m², located on the 1st floor of a character building, just steps from the Saint-Genès district and its renowned schools. With spacious rooms, this bright, cross-ventilated apartment invites you to enjoy city center living while offering a lovely terrace overlooking a garden and a garage opposite the building! You will also have an independent studio on the second floor. Nearby, you will find many amenities: - A park and garden within a 5-minute walk - Restaurants and local shops within a 5-minute walk - Schools and public transport just minutes away on foot Don’t miss this opportunity to live in a luxury apartment that combines old-world charm with modern comfort. Contact us now for a visit and let yourself be captivated by this exceptional property. Sabine Villanova at [hidden information] Fees included: 3.45% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €724,000. In a co-ownership of 22 lots. Average share of the annual budget: €2,417/year. No ongoing legal proceedings. Energy rating: D, Climate rating: D Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,171.00 and €2,938.00. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your Maui Immobilier et Patrimoine advisor: Sabine VILLANOVA Commercial agent (Limited liability sole proprietorship) RSAC 512925892 RCP [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
1900
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Prix/pied²
$524
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Consommation
D
Caractéristiques
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rue du Tondu, Saint-Genès, Bordeaux, 33800, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mai 19
Première mise en ligne
Feb 3
Référence de l’annonce
VA2001-FIBONACCI
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